GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, CV AARDGAS, DUBBEL GLAS EN EEN RUIME TUIN VAN MAAR LIEFST 33A MET EEN TE RENOVEREN WERKPLAATS VAN 300M², GELEGEN TE GELINDEN.
TROEVEN:
- EPC 217 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest hier onderaan deze pagina onder DONWLOADS
- CV aardgas Vaillant met aparte boiler en nieuwe radiatoren en leidingen, vernieuwd in 2020
- bijna alle buitenmuren langs binnenuit geïsoleerd
- nieuwe PVC ramen dubbel glas
- 33a perceeloppervlakte, zuidelijk georiënteerd
- te renoveren werkplaats van 300m²
- conform keuringsattest van de elektrische installatie ... dus zonder opmerkingen
- vernieuwde sanitair- en afvoerleidingen
- nieuwe keuken, badkamers, bevloering, ...
- 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op het gelijkvloers
- uitbreidingsmogelijkheden op de 2 zolders
- geen asbest in de woning alleen 1 vensterbank en mastiek in de werkplaats --> zie het asbestattest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- P- en G-score D maar alleen een gedeelte aan de zijkant van het perceel, de rest van het perceel niets --> zie de watertoets hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- waterontkalker 2023
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.75m:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (7.50m²): 4.00x1.85m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang naar de kelder. Tegelvloer.
- Zitruimte (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de straatzijde en inbouwspots. Tegelvloer.
- Eetruimte (21.50m²): 6.00x3.60m, met zicht op de tuin/terras en ook voorzien van inbouwspots. Tegelvloer.
- Geïnstalleerde open keuken (27m²): 6.75x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, een warmeluchtoven, keramische kookplaat, een dampkap, vaatwasmachine en enkele lavabo. Voorzien van een buitendeur en tegelvloer.
- Badkamer 1 (6.50m²): 3.80x1.70m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Sas (2.50m²): 2.00x1.20m. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1/bureau (14.50m²): 4.00x3.65m, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Linoleumvloer.
- Berging (2m²): 1.80x1.20m. Tegelvloer.
- Wasplaats (12.50m²): 5.00x2.50m met aansluiting wasmachine, een uitgietbak en buitendeur. Hier hangt ook de Viessmann CV-ketel op aardgas met aparte boiler. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (3.50m²): 4.20x0.85m. Laminaatvloer.
- Badkamer 2 (8.25m²): 3.00x2.75m uitgerust met een douche, een badkamermeubel met onderlades en spiegelkasten en een lavabo en reeds de aansluitingen voor een toilet te plaatsen. Ruimte voorzien van een raam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (11.25m²): 3.75x3.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Hier bevindt zich ook het luik om zolder 1 te bereiken. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02:
- Zolder 1 (48m²): 8.00x6.00m, bereikbaar via een luik vanuit slaapkamer 4. Met rotswol geïsoleerde plancher tussenvloer. Niet afgewerkt.
- Zolder 2 (56m²): 8.00x7.00m, bereikbaar via een luik in de achtergevel. Dallen als tussenvloer.
EXTERIEUR:
- Te renoveren werkplaats (300m²): 25.00m breed en 12.00m diep.
- Overdekt terras (24m²): 8.00x3.00m. Tegelvloer.
- Tuin/weide: ruime tuin/weide, zuidelijk georiënteerd, met een mooi uitzicht.
- Oprit: Beklinkerde oprit, afgesloten met een houten manuele poort.
