VERNIEUWDE WONING MET EEN POORTGEBOUW, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, CV AARDGAS EN DUBBEL GLAS, RUSTIG GELEGEN TE ENGELMANSHOVEN OP 7A 51CA.
TROEVEN:
- gunstige EPC-score --> 144 kWh / label B
- poortgebouw 32m² met nog een aparte garage langs van 23m², beide met een mooie hoge zolder boven dus ideaal voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden!
- vernieuwd sinds 2018: CV aardgas Vaillant - PVC ramen met dubbel glas - 2 badkamers - keuken - elektriciteit - afvoerleidingen - dak woonhuis - bevloering - bepleistering - buitenmuurisolatie - ...
- stevige structuur --> potdallen als tussenvloer!
- 2 badkamers
- vernieuwde keuken met alle toestellen
- 5 slaapkamers
- aparte garage
- kelder
- werkplaats/stal 40m² achter in de tuin met ook nog een zolder boven
- P- en G-score A
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (22.75m²): 6.50x3.50m, hoogte 1.20m.
GELIJKVLOERS - PLAFONDHOOGTE 2.85M:
- Inkomhal (9m²): 3.65x2.45m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (30m²): 7.80x3.80m, met een dubbele openzwaaiende buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Keuken (13m²): 5.00x2.60m, vernieuwd en geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, kookplaat, warmeluchtoven, dampkap, vaatwasmachine (SIEMENS toestellen) en een dubbele lavabo. Toegang tot en zicht op de tuin/terras middels een buitendeur en raam. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (2m²): 1.60x1.35m, aan de keuken, en voorzien van aansluiting wasmachine. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.30m²): 1.30x1.00m, hangtoilet met handenwasser. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - POTDALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (12m²): 4.30x2.80m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Tegelvloer.
- Badkamer 1 (7m²): 2.75x2.55m, uitgerust met een douche, hangtoilet en een badkamermeubel met een lavabo, spiegelkast en onderlades. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam, handdoekdroger en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.80x3.45m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (7.50m²): 2.85x2.65m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
VERDIEPING +02 - BEREIKBAAR VIA EEN VASTE TRAP:
- Badkamer 2 (5m²): 2.60x2.00m, uitgerust met een douche, hangtoilet en een badkamermeubel met een lavabo, spiegelkast en onderlades. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een veluxraam, handdoekdroger en tegelvloer.
- Slaapkamer 4 (12.50m²): 3.65x2.45m, voorzien van een radiator, veluxraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (24m²): 6.50x3.70m, voorzien van 2 radiatoren, een veluxraam en laminaatvloer. Hier hangt ook de condenserende Vaillant aardgasketel.
EXTERIEUR:
- Poortgebouw (32m²): 8.35x3.80m met een dubbele houten poort met ook nog een deur in. Klinkervloer.
- Zolder boven poortgebouw (32m²): 8.35x3.80m, mooie zolder die momenteel toegankelijk is via een ladder maar die wel toegankelijk te maken via de woning, dus zeker uitbreidingsmogelijkheden op deze manier!
- Inpandige garage (23m²): 6.50x3.50m met een dubbele houten poort (2m hoog). Klinkervloer.
- Buitenberging (6m²): 3.50x1.65m gelegen net achter de garage. Voorzien van elektriciteit.
- Zolder boven garage en buitenberging (30m²): 8.35x3.50m, mooie hoge zolder met ook hier weer veel uitbreidingsmogelijkheden!
- Terras (16m²): 4.00x4.00m, beklinkerd.
- Stal/werkplaats (40m²): 10.00x4.00m met ook nog een zolder boven.
- Tuin: de tuin is, buiten via het poortgebouw, ook nog bereikbaar aan de zijkant vanop de straat (afgesloten met een smeedijzeren poort) en de tuin loopt nog een deel door achter de stal (zie het kadasterplan hieronder onder DOWNLOADS).
