VRIJSTAANDE WONING, GEBOUWD IN 2007, MET CV AARDGAS, PVC RAMEN MET DUBBEL GLAS EN INPANDIGE GARAGE, RUSTIG GELEGEN TE GROOT-GELMEN OP 3A 35CA
TROEVEN:
- recent gebouwd 2007
- gunstige EPC-score label C/267 kWh/m²
- CV aardgas Viessmann HR+
- airco (warm/koud) in de dressing op de verdieping
- PVC ramen met dubbel glas
- volledig kruipkelder
- ideaal georiënteerde (zuidoostelijk) en volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis
- oprit/parking aan de zijkant van de woning, afgesloten met een houten schutting met deur
- rustig doch centraal gelegen in Groot-Gelmen
- 3 slaapkamers
- alarmsysteem
- ventilatiesysteem type C
- regenwaterput
- parlofoon
- P- en G-score D maar alleen een heel klein beetje aan de straatzijde, de rest van de woning en perceel niets --> zie het rapport onderaan deze pagina!
KELDERVERDIEPING -01:
- Kruipkelder: volledig kruipkelder, bereikbaar via een luik in de inkomhal, met een hoogte van 80cm en onder de garage 60cm.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (5m²): 2.67x1.81m met een houten trap naar de bovenverdieping. Voorzien van een vide en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (26m²): bestaande uit de zitruimte van 4.87x3.70m en de eetplaats van 3.57x2.25m. Met veel lichtinval door plafondhoge ramen met tuinzicht en voorzien van inbouwspots. Tegelvloer.
- Open keuken (12m²): 5.25x2.36m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een inductiefornuis, vaatwasmachine, warmeluchtoven, dampkap en een dubbele lavabo. Zicht op en toegang tot de tuin. Tegelvloer.
- Inpandige garage (23m²): 7.30x3.14m, voorzien van een automatische kantelpoort en aansluiting wasmachine. Hier hangt ook de Viessmann HR+ CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.40m²): 1.76x0.80m, hangtoilet, ruimte voorzien van een handwasser en raampje. Tegelvloer.
VERDIEPING +01:
- Nachthal (3m²): 3.48x0.91m, voorzien van het luik met uitschuiftrap naar de zolderverdieping. Laminaatvloer.
- Badkamer (9m²): 3.14x2.79m, uitgerust met een douchecabine, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderlades en zijkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en aansluiting voor een ligbad. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 3.57x3.38m, met toegang tot de dressing en voorzien van een radiator, TV-aansluiting en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Dressing (7m²): 3.14x2.19m, toegankelijk via slaapkamer 1 en voorzien van airco (warm/koud) en laminaatvloer. De losstaande kasten kunnen eventueel overgenomen worden.
- Slaapkamer 2 (8m²): 3.14x2.69m, voorzien van een lavabo, parlofoon met deuropener, een radiator, TV-aansluiting en een raam met vliegenraam. Tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (6m²): 2.57x2.48m, voorzien van een radiator, TV- en internetaansluiting en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02:
- Zolder: volledige zolder, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Het dak is geïsoleerd met 18cm rotswol.
EXTERIEUR:
- Terras (18m²): 6.00x3.00m, gelegen net achter de woning en betegeld.
- Oprit/parking: bekiezelde oprit/parking naast de woning, afgesloten naar de tuin met houten afsluiting met deur.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind met draad en platen, en voorzien van een houten tuinhuis van ongeveer 6m² welk voorzien is van elektriciteit.
