ZEER RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING CENTRAAL GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS OP 4A 47CA
TROEVEN:
- zeer ruime bewoonbare oppervlakte, volledig vergund/geregulariseerd in 2013
- ook ideaal voor een zelfstandige activiteit, kantoorruimte, vrij beroep ... omwille van de aanwezige ruimtes met aparte ingangen, de uiterst commerciële ligging en publieke parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving
- overal PVC ramen met dubbel beglazing, sommige met rolluiken
- ruim terras en ook nog een hogergelegen tuintje, zuidwestelijk georiënteerd met een grondoppervlakte van 4a 47ca (na goedkeuring splitsingsplan door gemeente Heers ... zie dit plan hier onderaan onder DOWNLOADS)
- ideaal gelegen midden in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
- de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- CV mazout (aardgas ligt niet voor de deur maar wel aan de overkant van de straat)
- voorzien van een kelder en zolder, bereikbaar middels een vaste trap
- P- en G-score A
- asbestveilig attest --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van een alarmsysteem
- regenwaterput 5.000 liter
- EPC label E - 467 kWh/m² --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De naastgelegen woning met huisnummer 172 is ook te koop voor €280.000
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (10m²): 5.00x2.00m, hoogte 1.90 meter. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (7.50m²): 3.20x2.30m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (22m²): 5.90x3.70m. Tegelvloer.
- Keuken (18m²): 4.80x3.70m en voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramisch fornuis, dampkap, warmeluchtoven en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda middels een schuifraam. Tegelvloer.
- Sas (4.50m²): 2.50x1.80m met toegang tot de kelder en badkamer en voorzien van inbouwkasten. Tegelvloer.
- Veranda (33m²): 7.00x4.70m met toegang tot het terras middels een dubbel openzwaaiende deur met elektrisch bedienbaar rolluik en ook nog toegang middels een buitendeur tot de oprit aan de voorzijde van de woning. Tegelvloer.
- Badkamer (4.50m²): 2.50x1.80m, uitgerust met een douche, bidet en een badkamermeubel met lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een handdoekdroger en tegelvloer.
- Wasplaats (9.50m²): 3.17x3.00m met nog een uitgietbak en tegelvloer.
- Berging (46m²): 11.00x4.22m. Tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.65x1.20m, bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, inbouwkast met de meterkast elektriciteit, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (11m²): 5.00x2.20m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleum.
- Apart toilet/badkamer (3.30m²): 2.20x1.50m, uitgerust met een lavabo, spiegelkast en toilet. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (22m²): 5.90x3.70m, voorzien van inbouwkasten, een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.70x3.60m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (13m²): 3.70x3.70m voorzien van een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02:
- Zoldertje (6m²): ongeveer 3.00x2.00m, bereikbaar via een vaste trap, met een geïsoleerd dak en niet afgewerkt.
EXTERIEUR:
- Terras (66m²): 9.00x7.00m met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- Buitenberging (12m²): 4.13x3.00m, bereikbaar via het terras, en voorzien van elektriciteit, wateraansluting en tegelvloer.
- Oprit: rechts van de woning met ook nog toegang tot de veranda.
