VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL WONING MET EEN ZWEMBAD, ZONNEPANELEN EN KELDER, RUSTIG GELEGEN TE GELINDEN OP 11A 29CA, GEBOUWD IN 2000.
TROEVEN:
- vrijstaande woning op een grondoppervlakte van 11a 29ca, heel rustig gelegen te Gelinden, en gebouwd in 2000
- moderne indeling (split-level) met veel lichtinval, getekend door Klaarchitectuur en gebouwd door bouwbedrijf Martens
- mooi aangelegde tuin met een vergund zwembad van 9.00x4.00m (met tegenstroom, automatisch rolluik en verwarming middels een warmtepomp) en ruim beklinkerde terrassen, gedeeltelijk overdekt, met een pergola en afdak
- 33 zonnepanelen - omvormer 5.500 WP - geplaatst in 2010 - nog groenstroomcertificaten €350/1.000kWh - met een kleine thuisbatterij
- keuken volledig vernieuwd in 2010 met een kookeiland en alle toestellen
- woning bijna volledig onderkelderd met een plafondhoogte van 2,30 meter
- aluminium ramen met dubbel glas en bijna overal rolluiken - sommige elektrisch bedienbaar
- verschillende inbouwkasten zoals in de eethoek, slaapkamers, ...
- inpandige garage 35m²
- zeer degelijke Viessmann CV-ketel op mazout met buitenvoeler (aardgas ligt in de straat)
- regenwaterput 5.000 liter aangesloten op WC's en enkele binnen- en buitenkranen
- spouwmuren (4cm+lucht), hellende daken (6cm) en dak (16cm) geïsoleerd
- alarminstallatie met abonnement
- waterontkalker
KELDER -0.5 VERDIEPING - PLAFONDHOOGTE 2,30 METER:
- Wasplaats (21m²): 5.30x4.00m voorzien van aansluiting wasmachine en droogkast en een uitgietbak. Tegelvloer.
- CV-ruimte+mazouttank (14m²): 7.00x2.00m. Hier staan de Viessmann CV-ketel, de zichtbare mazouttank en hangt de omvormer en thuisbatterij voor de zonnepanelen. Tegelvloer.
- kelderberging 1 (14m²): 4.35x3.23m, betonvloer.
- kelderberging 2 (10m²): 4.35x2.32m, betonvloer.
GELIJKVLOERS - STRAATNIVEAU:
- Inkomhal (5m²): 3.45x1.50m met een apart gastentoilet en handenwasser. Tegelvloer.
- Apart gastentoilet (1.35m²): 1.50x0.90m, hangtoilet en voorzien van inbouwkastjes. Tegelvloer.
- Inpandige garage (32m²): 6.00x5.50m met een automatische sectionaalpoort en tegelvloer.
GELIJKVLOERS - TUINNIVEAU:
- Eetkamer (18m²): 4.45x4.00m, voorzien van inbouwkasten, veel lichtinval en zicht op en toegang tot het overdekt terras en tuin middels dubbele openzwaaiende deuren. Tegelvloer.
- Open keuken met kookeiland (19m²): 4.71x4.00m, nieuw geïnstalleerd in 2010 met onder- en bovenkasten, lades, een granieten werkblad, Amerikaanse koelkast aangesloten op de waterleiding, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, microgolfoven, warmeluchtoven, dampkap en een vaatwasmachine. Voorzien van inbouwspots en tegelvloer.
- Ontbijthoek (13m²): 4.35x3.00m met zicht op en toegang tot het terras en de tuin middels dubbele openzwaaiende deuren en nog een aparte buitendeur. Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en tegelvloer.
- Overdekt terras (8m²): 4.00x2.00m met een elektrisch bedienbaar rolluik aan de tuinkant. Beklinkerd.
NIVEAU +0.5
- Overloop (3m²): 2.14x1.50m met een vide. Deels tegelvloer en houten bevloering.
- Zithoek (33m²): 6.00x5.50m met een inbouwcassette op hout, inbouwspots met dimfunctie en TV-aansluiting. Voorzien van schuiframen naar een dakterras (3.00x1.00m) en ramen naar straatzijde. Tegelvloer.
NIVEAU +01
- Overloop (6m²): 2.25x2.14m + 1.85x0.9m, met nog een apart toilet en trapje naar de speelkamer.
- Apart toilet (1.35m²): 1.50x0.90m, hangtoilet, met inbouwkastjes en tegelvloer.
- Badkamer (12m²): 3.56x3.29m, uitgerust met zowel een jacuzzi/hoekbad als een aparte (regen)douche en een badkamermeubel met blauwe steen, dubbele lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van een raam, handdoekdroger, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (20m²): 4.43x4.36m, voorzien van inbouwkasten, TV-aansluiting, een radiator en raam met vliegenraam en rolluiken. Toegang tot het dakterras van 4.00x2.00m. Laminaat.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.43x3.16m, voorzien van inbouwkasten, TV-aansluiting, een radiator en ramen met vliegenraam en rolluiken. Laminaat.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.29x3.16m, voorzien van inbouwkasten met bureaumeubel, TV-aansluiting, een radiator en raam met vliegenraam en rolluiken. Laminaat.
NIVEAU +1.5
-Speelkamer (12.50m²): 5.57x2.25m, met trapje naar de zolder, TV- en telefoonaansluiting en raam met vliegenraam. Laminaat.
ZOLDER
- Afgewerkte zolderkamer (40m²): 6.50x6.00m, bereikbaar via een vaste trap en kleine opening vanuit de speelkamer. Dak met onderdak en 16cm isolatie. Voorzien van een veluxraam met rolluik en laminaat bevloering.
EXTERIEUR:
- Voortuin: beklinkerde ruime voortuin met verschillende parkeerplaatsen en een houten poort naar de tuin.
- Terras (60m²): 12.00x5.00m, net achter de woning. Beklinkerd.
- Patio (24m²): 6.00x4.00m, aan het zwembad, onder de platanen als "afdak". Beklinkerd.
- Houten tuinhuis (6m²): 3.00x2.00m, volledig van binnenuit geïsoleerd, waar de volledige installatie van het zwembad zich bevindt.
- Afdak (15m²): 5.00x3.00m, aan het tuinhuis. Beklinkerd.
- Tuin: mooi aangelegde tuin, volledig omheind met draad en haag, en afgesloten met een poort aan de straatzijde.
- Zwembad met tegenstroom (36m²): 9.00x4.00m, vergund en geplaatst in 2015. Het zwembad bestaat uit een donkere epoxy kuip met granieten boordstenen, is tussen 1,10m en 1,70m diep, en voorzien van een tegenstroom systeem, automatisch ingebouwd rolluik, verlichting, filtersysteem en verwarming via een aparte warmtepomp.
- Overdekte buitenberging (45m²): 13.00x3.50m, open ruimte gelegen aan de achterzijde van de tuin.
