UNIEK TRIPLEX-APPARTEMENT MET OP HET GELIJKVLOERS EEN MAGAZIJN OF DUBBELE GARAGE, EEN MOOI AANGELEGDE RUIME TUIN VAN 10A, EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 95M², 41M² TERRASSEN EN NOG EEN OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS, RUSTIG GELEGEN TE MECHELEN-BOVELINGEN.
Op zoek naar iets buiten de klassieke lijnen? Deze bijzondere eigendom combineert wonen in een appartement met een uitzonderlijke meerwaarde: een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 10 are én een praktische polyvalente ruimte van 60 m² op het gelijkvloers. Een zeldzame combinatie die tal van mogelijkheden biedt! Perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan opslagruimte, een atelier of een combinatie van wonen en werken aan huis.
ENKELE TROEVEN:
- gelijkvloerse verdieping van 60m² bestaande uit een magazijn/dubbele garage, bureelruimte/slaapkamer, berging/badkamer en ruimte voor een apart toilet
- zéér mooi aangelegde en zuidoostelijk georiënteerde tuin met een oppervlakte van 10a met nog een tuinhuis, pergola, terras en berging
- 2 terrassen: 35m² op het gelijkvloers en 5m² op de eerste verdieping welk rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimte, en met een rechtstreekse trap naar de tuin
- overal vloerverwarming aangesloten op een chauffageketel op aardgas
- alumimium ramen met driedubbel glas
- huidig EPC-label C - 246 kWh/m² (omdat de CV-ketel nog niet aanwezig is dus gaat nog verbeteren!) --> check het huidig attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- met ook nog een privé overdekte autostaanplaats recht vóór de residentie
- conforme elektrische installatie
- ventilatiesysteem type D
- regenwaterput
- gelegen aan de volledige achterzijde van een kleine residentie met maar 2 appartementen in Mechelen-Bovelingen, dus met een goede bereikbaarheid naar de E40 en alle faciliteiten in de buurt zoals een supermarkt, apotheker, restaurants, school, ...
- voorlopig geen maandelijkse kosten buiten de blokpolis voor de brandverzekering
- P-score C en G-score A
- verdere afwerking zoals bevloering, badkamer, afkastingen, branddeur, ... mogelijk mits meerprijs in overleg met de verkoper
Het andere duplex-appartement in deze residentie is reeds verkocht.
En het naastliggend duplex-appartement (Gelindenstraat 137) staat te koop voor €185.000: https://www.groepn.be/duplex-te-koop-in-heers/7582167
GELIJKVLOERSE VERDIEPING - plafondhoogte 2.80m - overal betonvloer:
- Magazijn/inpandige dubbele garage (36m²): 9.00x4.00m met een automatische sectionaalpoort (hoogte 2.20m) aan de straatzijde en een opening aan de tuinzijde om de tuin te bereiken (momenteel dichtgemaakt met een plaat met deur in). Betonvloer.
- Bureelruimte/derde slaapkamer (12m²): 4.00x3.00m met dubbel openzwaaiende deur naar de tuin.
- Berging (5.65m²): 2.90x1.95m met reeds een afvoer voorzien (dus badkamer mogelijk).
- Ruimte voor apart toilet (2m²): 1.95x1.00m, aansluitingen reeds aanwezig.
- Gemeenschappelijke inkomhal met de trap naar de 2 appartementen en daarnaast een gemeenschappelijke ruimte waar alle individuele meters voor de nutsvoorzieningen hangen.
EERSTE VERDIEPING +01 - bevloering vloeichape bovenop de leidingen van de vloerverwarming:
- Leefruimte (30m²): 6.00x5.00m met toegang tot het terras middels een schuifraam met vliegenraam en trap naar de bovenverdieping. Mogelijkheid om een aparte inkomhal te maken met toegang tot het apart toilet en berging onder de trap.
- Open keuken (8m²): 4.00x2.00m, voorlopige keuken geïnstalleerd met lades en kasten, een warmeluchtoven, elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak. Zicht op de tuin.
- Terras/balkon (5.42m²): 4.51x1.20m, toegankelijk vanuit de leefruimte en met een trap naar de tuin.
- Wasplaats/badkamer (3.50m²): 1.85x1.85m momenteel voorzien van een voorlopige badkamer met een zitbad met douchescherm en een lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er is echter ook een ruimte voor een badkamer op de tweede verdieping waardoor deze ruimte volledig kan gebruikt worden als berging/wasplaats.
- Berging onder de trap (2m²): 2.50x0.80m.
- Apart toilet (1.60m²): 1.80x0.90m, hangtoilet met handenwasser.
TWEEDE VERDIEPING +02 - bevloering vloeichape bovenop de leidingen van de vloerverwarming:
- Nachthal: met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
- Ruimte voor de badkamer (6.60m²): 3.00x2.20m, niet geïnstalleerd maar alle aansluitingen wel voorzien.
- Slaapkamer 1 (8m²): 4.00x2.00m met TV- en internetaansluiting.
- Slaapkamer 2 (9m²): 3.00x3.00m met TV- en internetaansluiting.
EXTERIEUR:
- Terras (35m²): 8.00x4.00m, bekiezeld.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde en ruime tuin, volledig omheind en mooi aangelegd met bomen, gras en beplanting.
- Tuinhuis (10m²): 3.50x3.00m, geïsoleerd houten tuinhuis met bekabeld TV- en internetaansluiting, elektriciteit en bankiraivloer.
- Pergola (9m²): 3.00x3.00m met een beklinkerd terras aan van 28m² (7.00x4.00m).
- Metalen garagebox (13.50m²): 5.00x2.70m, voorzien van elektriciteit, een kantelpoort en betonvloer. Gelegen achteraan op het perceel.
- Overdekte privé parking: parkeerplaats vóór de residentie.
