ZEER RUIME (425M²) EN KARAKTERVOLLE WONING GESCHIKT VOOR VRIJ BEROEP, NIEUW SAMENGESTELDE GEZINNEN, KANGOEROEWONING, ... VOORZIEN VAN 3/5 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS, CENTRALE VERWARMING EN EEN TUINTJE, GELEGEN OP 3A 15CA.

TROEVEN:

- zéér ruime woning met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 425m² en een bewoonbare oppervlakte van 300m²
- ideaal voor vrij beroepen, nieuw samengestelde gezinnen, kangoeroewoning, ...
- EPC label D - 395 kWh/m²
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren en zéér goed onderhouden!
- volledig onderkelderd 126m² met ook van hieruit toegang tot de tuin
- zonneboiler 300 liter
- asbestveilig attest voorhanden
- CV mazout Viessmann - 2 aardgasaansluitingen in de woning reeds aanwezig
- gedeeltelijk dubbel glas (achterzijde van de woning), sommige voorzien van rolluiken
- 5 slaapkamers mogelijk waarvan 2 op het gelijkvloers
- de eigenaars huren een autostaanplaats op 200m wandelen - voordelig bewonersparkeren uiteraard mogelijk in de straat
- mooi aangelegde tuin met een terras en tuinhuis/serre
- P-score A en G-score A
- videofoon
- ontkalker

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder
(126m²): 20.00x6.30m, plafondhoogte 1,90m, onderverdeeld in verschillende kelderbergingen en wijnkelders. Ook toegankelijk via de tuin! In deze kelder staat o.a. ook de VIESSMANN CV-ketel op mazout met de zichtbare mazouttank. Er zijn ook al 2 aardgasaansluitingen! Zowel tegelvloer als dallenvloer.

GELIJKVLOERS - totale oppervlakte 126m² - momenteel ingericht als een ruimte voor vrij beroep maar was vroeger een appartement - plafondhoogte 2.95m
:
- Algemene inkomhal (13m²): 6.50x2.00m met de trap naar de bovenverdieping en o.a. toegang tot de kelder. Leisteen bevloering.
- Bureau/deel vroegere leefruimte/eventueel slaapkamer (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een schouw en vinylvloer.
- Behandelkamer/deel vroegere leefruimte (18m²): 4.50x4.00m. Vinylvloer.
- Berging/vroegere badkamer (11m²): 4.30x2.50m, momenteel voorzien van inbouwkasten en vinylvloer.
- Apart toilet (2m²): 2.00x1.00m, voorzien van een handenwasser en leisteen bevloering.
- Hal (8m²): 4.00x2.00m, leisteen bevloering.
- Behandelkamer/vroegere slaapkamer (19m²): 4.75x4.00m, vinylvloer.
- De vroegere keuken (9m²): 3.50x2.60m, momenteel alleen nog voorzien van een lavabo en vinylvloer.
- Slaapkamer (22m²): 6.30x3.50m, met zicht op en toegang tot de tuin. Vinylvloer.

VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal 1 (10m²): 5.00x2.00m met de trap naar de bovenverdieping. Parketvloer.
- Inkomhal 2 (9m²): 3.60x2.50m met o.a. toegang tot het apart toilet. Parketvloer.
- Leefruimte (41m²): 8.70x4.00m + 3.00x2.20m voorzien van een schouw en parketvloer.
- Keuken (16m²): 4.70x3.40m, geïnstalleerd met een kookeiland, lades, onder- en bovenkasten, een koelkast, zowel een warmeluchtoven als een combi-oven, een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda middels een schuifdeur. Kurkvloer.
- Veranda (20m²): 6.00x3.30m, voorzien van aluminium ramen met dubbel glas en overal elektrisch bedienbare zonnescreens. Met toegang tot de tuin middels een wenteltrap. Leisteen bevloering.
- Badkamer (9m²): 3.50x2.50m, uitgerust met zowel een hoekbad/jacuzzi als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onder- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam, afzuiging, handdoekdroger, inbouwkasten en tegelvloer.
- Apart toilet (1.10m²): 1.150x0.95m, voorzien van een handenwasser en tegelvloer.
- Wasplaats/berging (6m²): 2.50x2.40m, met aansluiting wasmachine en droogkast en voorzien van 2 uitgietbakken, inbouwkasten en tegelvloer. Hier staat ook de zonneboiler van 300 liter.

VERDIEPING +02 - welfsels als tussenvloer - geïsoleerd dak:
- Nachthal/overloop
(10m²): 5.00x2.00m Vast tapijt.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.60m, voorzien van een lavabo, radiator, raam met vliegenraam en parketvloer.
- Slaapkamer 2
(17m²): 4.25x4.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (6m²): 3.00x2.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en parketvloer.

EXTERIEUR:
- Beklinkerd terras (36m²): ongeveer 6.00x6.00m.
- Tuin: volledig omheinde en mooi aangelegde tuin met een vijvertje, verlichting, beplanting en bomen. De eigenaars huren momenteel nog de talud achter de tuin welke ze ingericht hebben als moestuin.
- Tuinhuis/serre (14m²): 4.00x3.50m voorzien van elektriciteit.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet uw telefoon invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen