WONING EN ACHTERGELEGEN RECENT APPARTEMENT (2000) MET EEN LIFT, DUBBELE GARAGE EN EEN PRACHTIGE TUIN, RUSTIG GELEGEN TE ENGELMANSHOVEN OP 20A 65CA.
TROEVEN:
- Ruim perceel van 20a 65ca met een prachtig aangelegde Japanse tuin met vijvers, verlichting, terrassen, fruitbomen, grasveld, tuinbeelden, pergola, beklinkerde tuinpaadjes, 3 smeedijzeren poorten, ... ideaal georiënteerd en met een mooi uitzicht.
- verbouwd in 2000 tot kangoeroewoning met een apart appartement van 135m² met aparte ingangen, een lift in het appartement, 2 aparte garages met automatische sectionaalpoorten, aparte elekticiteitsmeters, 2 keukens, 2 badkamers, ...
- 3 slaapkamers in de woning en 2 slaapkamers in het appartement
- nieuwe gevelsteen 1997 (vergund)
- PVC ramen met dubbel glas en op de meeste plaatsen rolluiken, sommige elektrisch bedienbaar
- CV mazout met boiler 2007
- 2 regenwaterputten
- alarminstallatie
WONING
KELDERVERDIEPING:
- Kelder (12.70m²): 6.15x2.06m, hoogte 1.70 meter. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (14m²): 6.26x2.26m, met houten trap naar de bovenverdieping voorzien van een stoeltjeslift. Tegelvloer.
- Woonkamer (31m²): 7.94x3.94m, met zicht op de straatzijde en de veranda en voorzien van TV-aansluiting en een sierschouw. Raam straatzijde voorzien van een rolluik. Tegelvloer.
- Eiken keuken (16,50m²): 5.28x3.10m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, fornuis met keramische kookplaat en warmeluchtoven, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot de veranda. Tegelvloer.
- Badkamer (4.50m²): 2.35x1.90m, uitgerust met een douche en lavabo en voorzien van een PVC raam met rolluik, inbouwkast, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- WC (1,50m²): 1.50x1.00m, ruimte voorzien van een PVC raampje, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats (5.30m²): 2.26x2.35m, met aansluiting wasmachine en een uitgietbak. Tegelvloer.
- Berging (30.50m²): 5.83x4.43m, voorzien van kasten en tegelvloer.
- Veranda (13.10m²): 3.67x3.57m, Tegelvloer.
- Sas (7.90m²): 5.60x1.40m met toegang tot de badkamer, toilet, garage en berging. Tegelvloer.
- Garage (58.20m²): 9.50x6.11m voorzien van een automatische sectionaalpoort en gepolijste betonvloer. Hier staat ook de lift naar het appartement.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Overloop (7.70m²): 3.46x2.24m, met een luik met uitschuiftrap naar de zolder. PVC raam met rolluik. Linoleum.
- Slaapkamer 1 (15.30m²): 4.00x3.86m, voorzien van een radiator en houten raam met rolluik en vliegenraam. Linoleum.
- Slaapkamer 2 (16m²): 4.00x4.00m, bereikbaar via sas/slaapkamer 3 en voorzien van aansluiting voor een radiator en PVC raam met rolluik en vliegenraam. Linoleum.
- Slaapkamer 3/sas (6.20m²): 2.78x2.22m, voorzien van een radiator en PVC raam met rolluik en vliegenraam. Linoleum.
VERDIEPING +02 - houten tussenvloer:
- Zolder (40m²): 6.30x6.30m, volledige zolderverdieping, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal, geïsoleerd en voorzien van een veluxraam en houten bevloering.
EXTERIEUR:
- Tuin: ideaal georiënteerde en ruime tuin met een mooi uitzicht, prachtig aangelegd met o.a. een bankirai terras (9m²), verschillende met elkaar verbonden vijvers met lavafilter, veel verlichting, fruitbomen, groot grasveld, tuinhuis, serre en schuil, 3 smeedijzeren poorten, een pergola, kasseipaadjes, tuinbeelden, ....
- Parking: beklinkerde parking aan de voorzijde van de woning.
APPARTEMENT 135m² - vergund en vernieuwd in 2000
- bereikbaar via een lift vanuit de garage van de woning of via de pergola/veranda vanuit de straat met een aparte smeedijzeren poort
- met een aparte elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief en een conform elektriciteitskeuringsattest zonder opmerkingen
- videofoon met geheugenfunctie verbonden met de smeedijzeren poort aan de straatkant
- regenwaterput aangesloten op WC en buitenkraan
VERDIEPING +01:
- Inkomhal (10.60m²): 4.80x2.21m, bereikbaar via de lift vanuit de garage van de woning en met een voordeur met een automatische rolluik vanuit de pergola/veranda. Tegelvloer.
- Leefruimte (30m²): 6.14x4.87m en voorzien van een schuifraam met vliegenraam en automatische rolluik, inbouwspots met dimfunctie, TV- en telefoonaansluiting, een sierschouw en parketvloer.
- Keuken (18.50m²): 4.87x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Tuinzicht (rolluik en vliegenraam) en tegelvloer.
- Badkamer (7.70m²): 3.50x2.21m, uitgerust met een douche, toilet en meubel met lavabo en onder-, zij- en spiegelkast en deze ruimte is voorzien van een raam met rolluik en vliegenraam. Hier bevindt zich ook het luik om naar de zolder te gaan. Tegelvloer.
- Berging (5m²): 3.80x1.31m met volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (15.80m²): 4.00x3.88m en voorzien van een radiator, TV- en telefoonaansluiting en raam met vliegenraam en rolluik. Tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (16.60m²): 4.64x3.43m en voorzien van een radiator, TV- en telefoonaansluiting en raam met vliegenraam en rolluik. Kurkvloer.
- Pergola/veranda (11.70m²): 4.45x2.62m, vergund en gebouwd in 2003, met 2 deuren en een opengaande raam (PVC), TV-aansluiting en tegelvloer.
- Garage (17.30m²): 5.82x3.11m, vergund en gebouwd in 2001, aparte garage met een automatische sectionaalpoort en tegelvloer.
- Terras (18m²): 6.00x3.00m, bankirai bevloering.
VERDIEPING +02 - zadeldak - houten tussenvloer:
- Zolder (125m²): 14.50x9.00m, volledige zolderverdieping met schuine wanden, ruim genoeg om eventueel nog kamers te maken. Momenteel bereikbaar via een luik zonder trap vanuit de badkamer, maar de nachthal is ruim genoeg om eventueel een vaste trap te plaatsen. Zowel de vloer als het dak is geïsoleerd. Bevloering met OSB-platen.
