VOLLEDIG INSTAPKLARE WONING MET ZWEMBAD OP EEN PERCEEL VAN 13A27CA TE LEUT.
TROEVEN
- Gelegen in een rustige omgeving in het gezellige historische Maasdorp Leut.
- Dichtbij de E-314 en het centrum van Maasmechelen.
- Volledig instapklare woning.
- Diverse vernieuwingen door de jaren heen.
- Combinatie wonen en werken mogelijk!
- Energielabel C: laag energieverbruik!
- Rolluiken en airco.
- 2 badkamers.
- Dakterras en terras aan de achterzijde van de woning met een mooi uitzicht op tuin en zwembad!
- Praktische zolder.
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (3,60m x 3,00m+2,00 = 12,80m²): CV-installatie op stookolie, tank, zonneboiler, tegelvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (1,90m x 2,75m = 5,23m²): trap naar verdieping, glazen deur naar leefruimte, technische kast, tegelvloer.
- Woonkamer (3,60m x 8,00m = 28,80m²): airco, dubbelzijdige gashaard (scheiding tussen leefruimte en keuken), tegelvloer;
- Bureau (3,50m x 3,00m = 10,50m²): parket.
- Keuken (6,00m x 4,70m = 28,20m²): keukenwand 1 met onder -en bovenkasten, stoomoven; keukenwand 2 met onder -en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak; keukeneiland bestaande uit onderkasten, lades, vaatwasser, oven, werkblad in natuursteen, schuifpui en deur naar terras en tuin, tegelvloer.
- Berging (1,60m x 3,5m = 5,60m²); tegelvloer.
- Toilet (1,20m x 1,20m = 1,44m²): lavabo met onderkast, hangtoilet, wandtegels, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (houten tussenvloeren)
- Overloop (2,00m x 1,00m = 2,00m²): trap naar verdieping, laminaat.
- Badkamer 1 (3,20m x 3,00m = 9,60m²): badmeubel met dubbele lavabo, lades, spiegelkast; inloopdouche, hangtoilet, aansluiting wasmachine en droogkast, wandtegels, deur naar dakterras, tegelvloer.
- Dakterras (5,00m x 3,00m = 15,00m²): trap naar tuin, watervoorziening, voorziening elektriciteit, tegelvloer.
- Badkamer 2 (3,00m x 3,20m= 9,60m²): badmeubel met dubbele lavabo, lades, kolomkasten, hangtoilet, inloopdouche, hoekbad (Whirlpool), airco, wandtegels, tegelvloer.
- Bureau (2,70m x 2,00m = 5,40m²): trap naar tweede verdieping, laminaat.
- Slaapkamer 1 (3,70m x 3,80m = 14,06m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 (3,70m x 4,20m = 15,54m²): laminaat.
- Dressing (2,90m x 3,20m = 9,28m²): bereikbaar via de slaapkamer, airco, tegelvloer.
DAKVERDIEPING +02 (houten tussenvloeren)
- Slaapkamer 3 (5,50m x 5,60m = 30,80m²): 4 veluxramen, geïsoleerd dak, laminaat.
EXTERIEUR
- Overdekt terras (3,00m x 4,50m = 13,50m²): trapberging.
- Zwembad (7,60m x 3,60m = 27,36m² en diepte 1,30m): verwarmd met warmtepomp, filterinstallatie,glazen omheining.
- Terras aan zwembad (5,00m x 4,00m = 20m²).
- Hobbyruimte (5,00m x 11,00m = 55m²): chloorinstallatie zwembad, kachel, airco, autom. geïsoleerde rolpoort (3x2.8m), gepolierd beton.
- Verplaatsbare loods (10,00m x 5,30m = 53,00m²): Over te kopen, automatische sectionale poort (3x2.4m).
- Garage (32,00m²): Over te kopen.
- Carport/mobilhome (12,30m²).
- 2 toegangspoorten waarvan 1 elektrische.
- Beklinkerde oprijlaan.
VERNIEUWINGEN
- 1992-1995: dak, ramen, vloeren/plafonds +isolatie, houten tussenvloeren (balkon) + OSB, gyproc wanden + plafonds, elektriciteit, sanitair, airco.
- 2009 (aanbouw): keuken, bad+dressing, elektriciteit, sanitair, gashaard, trap vanaf terras naar tuin, trapberging, hobbyruimte (aparte zekeringen).
- 2019-2022: badkamers vernieuwd.
ZONNEPANELEN
- 50 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 2010
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 250 EUR.
- Raming jaarlijkse kWh: 9000.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
