ZEER RUIME INSTAPKLARE WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN 31A80CA IN OPOETEREN.
TROEVEN
- Gelegen in een rustige omgeving. Achter de woning ligt een natuurgebied.
- Verschillende wandel-fietsroutes in de buurt.
- EPC D: geen renovatieverplichting!
- Diverse vernieuwingen: keuken, badkamer, dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, vloerverwarming,...
- Bewoonbare oppervlakte van 245m².
- Grondoppervlakte van 31a80ca.
- Nieuwe aanbouw sinds 2006 met wellnessruimte, veranda,...
- 2 Badkamers.
- 3-5 slaapkamers. (Mogelijkheid tot extra kamers op zolder!)
- Prachtige diepe tuin met veel privacy.
KELDERVERDIEPING -01 (25m²)
- Kelderruimte 1 (3,40m x 3,20m = 10,88m²): betonvloer.
- Kelderruimte 2 (4,20m x 3,40m = 14,28m²): CV-installatie aardgas, betonvloer.
GELIJKVLOERS -00 (176m²)
- Inkom ((3,50m x 2,80m) + (1,00m x 0,85m) = 10,65m²): vestiaire, tegelvloer.
- Woonkamer (8,30m x 4,20m = 34,86m²): veel lichtinval, aansluiting gashaard, tapijt.
- Keuken ((4,20m x 3,50m) + (3,20m x 6,70m) = 36,14m²): keukenwand 1 (vaatwasser, onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, granieten werkblad en wand), keukenwand 2 (koelkast, lades, apothekerskast, combi-oven, oven), keukeneiland (onderkasten en lades, keram. kookplaat en dampkap, granieten werkblad), deur naar tuin, tegelvloer.
- Bureau (2,70m x 3,50m = 9,45m²): lichtinval vanuit veranda, tegelvloer.
- Badk. 1 ((3,15m x 2,00m) + (1,00m x 1,00m) = 7,30m²): hoekbad, lavabo, toilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Veranda (7,20m x 5,50m = 39,60m²): lichtkoepel, schuifpui naar terras, tapijt.
- Wellness (4,15m x 4,90m = 20,34m²): stoomdouche, Finse sauna, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,83m = 1,65m²): lavabo, toilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Zij-inkom (7,60m²): zolderluik, tegelvloer.
- Wasplaats (2,50m x 3,50m = 8,75m²): uitgietbak, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (68m²)
- Overloop (1,30m x 5,00m = 6,50m²): laminaat.
- Badk. 2 (5,47m²): Meubel (lavabo, dubb. kolomkast, onderkast), toilet, douche, velux, zolderluik, wandbetegeling, tegelvloer.
- Bergruimte (1.3m x 7.8 m = 10.14 m²): inbouwkasten, tapijt.
- Slaapkamer 1 (4,10m x 3,40m = 13,94m²): rolluik, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,20m x 2,60m = 10,92m²): rolluik, novilon.
- Slaapkamer 3 (4,20m x 5,00m = 21,00m²): velux, tapijt.
- Zolder boven zij-inkom (3.39x4.9m = 16.61m²): betonvloer.
VERDIEPING +02 (94m²)
- Zolder (8.5x10.97m = 93.24m²): mits aanpassing dak extra slaapkamers mogelijk.
EXTERIEUR:
- Terras (97m²): zonneluifel, tegels.
- Tuinberging.
- Tuinhuis (16m²): aansluiting grondwater.
- Prachtig diepe tuin, aangelegde voortuin.
VERNIEUWINGEN:
- Elektriciteit
- Sanitair en waterleiding
- CV-installatie op aardgas
- Dubb. beglazing
- Dakisolatie
- Keuken, badkamer(s).
- 2006: Nieuwe aanbouw (veranda, wellness).
- Funderingswerken, vloerisolatie, vloerverwarming.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
