HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 5A70CA TE GENK.
BEZOEKMOMENT
13/10/2026 tussen 17u00 & 19u00: graag vooraf inschrijven via info@n78vastgoed.be of 089/86.18.88.
TROEVEN
- Interessante ligging voor wie rustig wil wonen, maar tegelijk alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen in de historische omgeving van Waterschei, nabij Thor Park, een van Genks belangrijkste innovatie- en bedrijvigheidszones, en geniet bovendien van een vlotte verbinding met de autosnelwegen E313 en E314 en het openbaar vervoer.
- Karaktervolle woning met bijzonder veel potentieel, ideaal voor handige kopers, verbouwers of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en behoeften kan worden gemoderniseerd.
- Ruim woonvolume verdeeld over meerdere niveaus, met onder meer een woonkamer, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. De aanwezige ruimtes bieden tal van mogelijkheden om de indeling te optimaliseren en de woning aan te passen aan de hedendaagse woonwensen.
- Extra woon- en leefmogelijkheden dankzij het aangebouwde gedeelte, met een bijkomende woonkamer, slaapgedeelte, badkamer en toilet. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als extra leefruimte, hobbyruimte, werkplek of polyvalente ruimte.
- Ook de bovenverdieping biedt interessante mogelijkheden, met ruimtes onder het dak die zich uitstekend lenen tot het creëren van bijkomende slaapkamers of andere functionele leefruimtes.
- Aangename buitenruimte met overdekt terras en tuin, aangevuld met een ruim tuinhuis van ca. 20 m². Een fijne plek om te ontspannen en het potentieel van de buitenomgeving optimaal te benutten.
KELDERVERDIEPING
Kelderruimte (2,96m x 4,23m = 12,52 m²).
GELIJKVLOERS
- Woonkamer (3,28m x 4,29m) + (3,01m x 4,29m) +(1,15m x 1,49m) = 28,70 m²): laminaat, pelletkachel, houtkachel, digitale meter, zekeringenkast.
- Keuken (3,48m x 2,49m = 8,67 m²): tegelvloer, pompten, gasvuur.
- Badkamer (2,84m x 2,39m = 6,79 m²): toilet, enkele lavabo verwarming elektrisch, bad.
VERDIEPING +01
- Overloop / trap (0,87m x 1,08m)+ (0,87m x 3,29m)= 3,80 m².
- Zolderruimte (6,66m x 2,28m = 15,18 m² ): toegankelijk via deur.
- Slaapkamer 1 (4,29m x 3,28m = 14,07 m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 (3,18m x 4,29m = 13,64 m²): laminaat.
VERDIEPING +02 (vaste trap)
- Overloop ( 4,39m x 1,90m m = 8,34 m² ): houten vloer.
- Zolderruimte / slaapkamer (3,09x 4,34m = 13,41 m²): houten vloer, muur bekleed met hout.
- Zolderruimte ( 2,34m x 4,11m = 9,62 m²): houten vloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras (6,76m x 2,74m = 18,52 m²): tegelvloer.
- Tuinhuis (5,00m x 4,00m = 20,00m²).
AANBOUW
- Woonkamer (5,00m x 4,40m = 22,00 m²): vloertegel.
- Slaapgedeelte (1,79m x 1,90m = 3,40 m²): vloertegel.
- Bergkast (1,17m x 1,26m= 1,47 m²): boiler.
- Badkamer (1,70m x 1,62m = 2,75 m²): douche, enkele lavabo vloertegel.
- Toilet (1,44m x 1,40m = 2,02 m²): vloertegel.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Erfgoedeigendom met een beschermd statuut, waar karakter, geschiedenis en charme samenkomen. Naast de unieke architecturale en historische waarde kan het beschermingsstatuut een uitzondering op de Vlaamse renovatieverplichting met zich meebrengen, wat een belangrijk voordeel kan betekenen voor de koper.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
