TE RENOVEREN HOEVE MET BINNENKOER EN VERSCHILLENDE STALLINGEN, GELEGEN OP MAAR LIEFST 32A TE GELINDEN
TROEVEN:
- ruim perceel van maar liefst 32a waarvan het achterste deel van de tuin gelegen is in het beschermd cultuurhistorisch landschap "Mergelontsluiting van Overbroek" en verschillende investarissen. De koper wordt gewezen op de rechtsgevolgen van deze bescherming die terug te vinden zijn in hoofdstuk 6 van het Decreet Onroerend Erfgoed.
- met verschillende stallingen
- PVC ramen met dubbel glas, vernieuwd in 1995, met op het gelijkvloers rolluiken
- CV mazout - aardgas ligt in de straat
HOOFDGEBOUW
KELDERVERDIEPING:
- Kelder (42m²): 7.00x6.00m, 1.80m hoogte, gewelfd, onderverdeeld in de CV-kelder en de wijnkelder. Hier staat dus ook de Buderus CV-ketel op mazout (van de jaren '70) en de zichtbare mazouttank. Betonvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.80m:
- Inkomhal (18m²): 7.50x2.40m, centrale inkomhal met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang naar de kelder. Tegelvloer.
- Woonkamer (30m²): 7.50x4.00m, voorzien van rolluiken, een sierschouw en zicht op de binnenkoer. Tegelvloer.
- Keuken en eetplaats (30m²): bestaande uit de keuken van 4.00x2.75m en de aansluitende eetplaats van 4.60x4.00m. De keuken is geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, een fornuis met warmeluchtoven en keramische kookplaat, de dampkap, koelkast en een spoelbak. Zicht op de koer, tegelvloer en raam met rolluik. De eetplaats is voorzien van een sierschouw en eveneens tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Overloop (10m²): 4.30x2.40m, linoleum.
- Slaapkamer 1 (13m²): 4.00x3.25m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleum.
- Slaapkamer 2 (12m²): 4.20x2.75m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleum.
- Slaapkamer 3 (11m²): 4.00x2.70m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleum.
- Slaapkamer 4 (8m²): 3.30x2.45m, voorzien een klein raampje en linoleumbevloering.
- Zolderkamer (20m²): 4.70x4.30m. Niet-afgewerkte kamer met trap naar de zolderverdieping.
- Berging (3.25m²): 2.70x1.20m.
VERDIEPING +02 - houten tussenvloer:
- Zolder (77m²): 11.00x7.00, boven de woning en bereikbaar via een vaste trap vanuit de zolderkamer.
TUSSENGEBOUW (7.00x6.00m), bestaande uit:
- Achterinkomhal (8.25m²): 5.50x1.50m, met 2 buitendeuren. Tegelvloer.
- Badkamer (5.40m²): 3.00x1.80m, uitgerust met een zitbad, lavabo, bidet en een toilet. Ruimte voorzien van een raam en linoleum bevloering.
- 2 bergingen: 3.50x2.20m + 3.40x3.00m, linoleum.
- Buitenberging (14m²): 4.60x3.00m.
EXTERIEUR:
- Binnenkoer: ongeveer 20.00x15.00m, met klinkers en beton, afgesloten met een poort vanop de straatzijde.
- Garage (15m²): 5.00x3.00m, met een manuele kantelpoort en voorzien van elektriciteit. Betonvloer.
- Stal naast garage (24m²): 5.00x4.80m.
- Stal daarnaast (6.25m²): 2.50x2.50m.
- Stal achterzijde links (96m²): 12.00x8.00m, open tot de nok, met zowel een grote dubbele poort aan de koerzijde als de tuinzijde om hierlangs de tuin te bereiken.
- Stal achterzijde midden (40m²): 8.00x5.00m.
- Stal achterzijde rechts (78m²): 8.00x3.00m + aansluitend 9.00x6.00m.
- Duiventil (33m²): 7.00x3.00m + 4.00x3.00m.
- Tuin/weide: zuidoostelijk georiënteerde weide, volledig omheind, en met een prachtig uitzicht op het natuurgebied Overbroek. Met nog een gemetste schuil.
