VERNIEUWD HANDELSWOONHUIS MET EEN COMMERCIËLE OPPERVLAKTE VAN 95M² EN EEN BOVENLIGGEND APPARTEMENT, COMMERCIEEL GELEGEN TGO HET ZIEKENHUIS OP 1A 56CA
TROEVEN:
- commercieel gelegen langs een drukke Steenweg, tegenover het ziekenhuis en met langsgelegen nog enkele handelszaken
- voldoende openbare parking voor het pand langs de Steenweg gelegen
- handelsruimte en bovenliggend appartement met elk zijn aparte toegang en ook al gescheiden nutsvoorzieningen!! Dus 2 elektriciteitsmeter, 2 gasmeters en 2 watermeters. Ook 2 keukens en 2 badkamers. Ook al 2 vernieuwde HR TOP aardgasketels 2011
- 19 zonnepanelen - totaal 3.850 WP - geplaatst in 2012 - groenstroomcertificaten €250/1.000kWh - dus mogelijk nog 12 jaar gemiddeld €1.000/jaar opbrengst aan groenstroomcertificaten. 11 panelen zijn aangesloten op het appartement en 8 panelen op de handelsruimte.
- conform keuringsattest elektrische installatie appartement - dus ZONDER opmerkingen
- volgens mondelinge verklaring van de Stad Sint-Truiden mogelijkheid om het handelsgelijkvloers op te vormen tot een gelijkvloersappartement
- ruime zolder boven het gebouw met een geïsoleerd dak, bereikbaar via een vaste trap
- PVC ramen met dubbel beglazing op het gelijkvloers - vitrine voorzien van veiligheidsglas
- rookmelders gekoppeld aan brandalarm
- koer op het gelijkvloers en gezellig overdekt terras op de eerste verdieping aan het appartement
HANDELSGELIJKVLOERS - steentapijt als bevloering gelegd in 2016:
- Handelsruimte (84m²): 12.00x7.00m, momenteel onderverdeeld met o.a. gyprocwanden in verschillende ruimtes: 6.50x4.50m met de vernieuwde (2012) volledige vitrine in PVC met dubbel veiligheidsglas en de inkomdeur, daarachter een ruimte van 4.50x3,00m, daarachter een ruimte van 5.00x2.00m voorzien van een buitendeur naar de koer, de bureauruimte van 5.00x2.50m (laminaatvloer) en de gang van 4.50x1.50m met het toegangsluik naar de kelder.
- Gewelfde kelder (30m²): 6.50x4.50m, bereikbaar via een luik en gelegen onder de voorste handelsruimte. In het midden ongeveer 2 meter hoog.
- Keuken (10m²): 5.00x2.00m, gelegen in een achterbouw en uitgerust met keukenkasten en een lavabo (dus wateraansluiting en afvoer). Ruimte voorzien van tegelvloer en nog een buitendeur. Hier hangt ook de in 2011 geplaatste HR TOP condensatie aardgasketel specifiek voor het gelijkvloers.
- Badkamer (5m²): 2.50x2.00m, uitgerust met aansluiting voor een bad/douche (water en afvoer), een lavabo en een toilet. Ruimte voorzien van een raam, volledige wandbetegeling en een tegelvloer.
- Aparte toegang naar bovenliggend appartement: voorzien van inbouwkasten waar de verschillende aansluitingen van nutsvoorzieningen zich bevinden en een houten trap naar de bovenverdieping.
- Koer (20m²): 5.00x4.00m, afgesloten koer met betonklinkers en 3 buitenbergingen van in totaal 5.00x1.00m, waarvan in één zich nog een toilet bevindt met handenwasser.
VERDIEPING +01 - APPARTEMENT 70m²- plancher tussenvloer:
- Leefruimte (26m²): 6.50x4.00m, voorzien van een aardgasaansluiting en schouw voor eventueel een gashaard te plaatsen. Ramen voorzien van rolluiken. TV- en telefoonaansluiting. Linoleumvloer op de plancher.
- keuken (11.25m²): 4.50x2.50m, geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, een granieten werkblad, spoelbak, warmeluchtoven, keramische kookplaat en dampkap. Linoleumvloer op de plancher.
- Badkamer (5m²): 2.50x2.00m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een lavabo. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en raam met rolluik en vliegenraam. Originele plancherbevloering.
- Berging/wasplaats (onder trap - 1.20m²): 1.50x0.80m, aan de keuken en voorzien van wateraansluiting en afvoer.
- Terras (10m²): 5.00x2.00m. Zuidoostelijk georiënteerd, overdekt en voorzien van elektriciteitsaansluiting en tegelvloer.
VERDIEPING +02:
- Zolder (72m²): 9.00x8.00m, volledige zolder met een geïsoleerd dak, bereikbaar via een vaste trap. Voorzien van 2 ramen. Mogelijkheid om hier nog extra kamers te creëeren. Hier hangen ook de omvormers voor de zonnepanelen en de ACV HR Top condenserende aardgasketel. Plancher bevloering.
