INSTAPKLAAR HORECAPAND MET WOONGELEGENHEID OP EEN TOP-LOCATIE TE LOMMEL.
TROEVEN
- TOP-locatie naast kanaal.
- Zicht op water.
- Gelegen naast fietsroutenetwerk.
- Instapklaar.
- Met bovenliggende woonst.
- Eigen parkeerterrein aan overzijde (=bouwgrond).
- Zitplaatsen binnen: 120
- Zitplaatsen buiten: 130
A. HORECAGEDEELTE
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte: kleine bierkelder, bereikbaar via keuken.
GELIJKVLOERS
- Verbruikzaal: volledig ingerichte horecazaak/verbruikzaal met 120 zitplaatsen, toog met tapinstallatie en frigo's.
- Keuken: volledig ingerichte keuken, opgedeeld in warme keuken en koude keuken voor voorgerechten en desserts, afwaskeuken, ingebouwde koelcel.
- Sanitair: aparte dames- en herentoiletten.
EXTERIEUR
- Terras voorzijde: overdekt terras aan voorzijde met 30 zitplaatsen.
- Terras achterzijde: prachtig terras aan achterzijde, gelegen aan het water, 100 zitplaatsen.
- Overdekte bergruimte: ruimte voor voorraad materiaal, leeggoed, containers, bereikbaar via zijkant gebouw via automatische poort.
VERDIEPING +01 (polyvalente ruimte boven horecagedeelte)
- Kamer 1 (5,00m x 4,80m = 24,00m²): laminaatvloer.
- Kamer 2 (4,00m x 3,80m = 14,00m²): laminaatvloer.
- Kamer 3 (4,00m x 3,80m = 14,00m²): laminaatvloer.
- Kamer 4 (4,00m x 3,80m = 14,00m²): laminaatvloer.
- Douchekamer (3,00m x 3,00m = 9,00m²): badkamermeubel (wastafel, kasten, spiegel), douche, toilet.
- Bureau (5,00m x 3,50m = 17,50m²): laminaatvloer.
Deze polyvalente ruimte is bereikbaar vanuit het horecagedeelte en vanuit het appartement en heeft hierdoor vele mogelijkheden. Eventueel in te richten als conciërgeappartement (mits bekomen nodige vergunningen) of als burelen. Tevens kan deze ruimte bij het appartement gevoegd worden.
B. WOONGEDEELTE
GELIJKVLOERS
- Inkomhal: aparte inkomhal naar appartement, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Woonkamer met open keuken: onder- en bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, combi-oven, koelkast, parketvloer.
- Toilet: handenwasser, tegelvloer.
- Wasplaats: aansluiting wasmachine en droogkast, CV-aardgasketel, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Overloop: tegelvloer.
- Badkamer: badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast, lades, kolomkast), ligbad, tegelvloer.
- Slaapkamer 1: tegelvloer.
- Slaapkamer 2: tegelvloer.
EXTERIEUR
- Ruim terras, bereikbaar vanuit keuken.
C. PARKING/BOUWGROND
Aan de overzijde is een privatieve parking voorzien, welke afgesloten is middels een slagboom. Deze parking is intitieel een bouwgrond met een oppervlakte van 9a79ca.
OVERNAME HANDELSFONDS
Het handelsfonds (uitbating) zit vervat in een aparte vennootschap. Deze vennootschap, welke de goodwill en materieel omvat is over te nemen voor een overnameprijs van € 100.000,- (niet vervat in de geadverteerde prijs).
EXTRA INFORMATIE
- Energielabel handelspand: E - certificaat d.d. 19/02/2020 met nummer 20200219-0002250658-KNR-1. Dit handelspand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
- Energielabel appartement: D (395 kWh/m² jaar) - certificaat d.d. 03/05/2022 met nummer 20220503-0002044331-RES-2.
- Virtuele tour appartement: https://my.matterport.com/show/?m=Vd4tF367aat.
- Videoteaser appartement: https://vimeo.com/1024276075.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
