BEDRIJFSWONING, 3 SERRES, REGENWATERBASSIN EN OPENLUCHTSTELLINGEN, GELEGEN OP BIJNA 2 HA IN LANDSCHAPPELIJK WAARDEVOL AGRARISCH GEBIED TE KLEIN-GELMEN.
Deze eigendom is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied dus momenteel is alleen wonen in combinatie met een professioneel landbouwgerichte leefbare activiteit hier mogelijk.
TROEVEN:
- gelegen op 1ha 95a in landschappelijk waardevol agrarisch gebied dus alleen wonen in combinatie met een professioneel landbouwgerichte leefbare activiteit is momenteel mogelijk
- prachtige en volledig instapklare vergunde bedrijfswoning
- gunstig EPC-attest (179 kWh/m² - label B) --> zie het volledige EPC-attest onderaan deze pagina
- conform keuringsattest elektrische installatie, dus zonder opmerkingen
- CV aardgas met aparte boiler vernieuwd in 2014
- keuken vernieuwd in 2004
- wasplaats met nog een douche
- dressing
- regenwaterput 15.000 liter
- momenteel in uitbating als een aardbeitelersbedrijf bestaande uit 3 vergunde en automatisch gestuurde serres, een regenwaterbassin met een opvangcapaciteit van 1.382.000 liter, refters en toiletten voor personeel, een fruitfrigo/koelcel, openluchtstellingen, ...
- verschillende roerende goederen zijn reeds inbegrepen in de prijs zoals een vrachtwagen, spuitmachine, heftruck, tractor, zitmaaier, transpalet, ... (volledig lijst beschikbaar op kantoor)
- Gebouwscore: A - Perceelscore: D (maar alleen maar een heel klein beetje aan de straatzijde, de rest van het volledige perceel niet!) --> zie het overstromingsrapport onderaan deze pagina.
BEDRIJFSWONING
KELDERVERDIEPING:
- Kruipkelder (66m²): 11.00x6.00m, hier bevinden zich o.a. de zichtbare afvoerleidingen en de gereinigde mazouttank die niet meer in gebruik is.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (6.00m²): 3.50x1.70m. Tegelvloer.
- Zitruimte (30m²): 6.00x5.00m met veel lichtinval (mede ook door 2 hoge ramen tot boven de vide met tuinzicht) en voorzien van een vide, inbouwspots en de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Eetplaats (37.50m²): 7.50x5.00m met zichtbare spanten, airco, toegang tot de tuin middels een schuifraam en dimbare inbouwspots. Schouw reeds voorzien. Tegelvloer.
- Open keuken (12m²): 3.60x3.50m, vernieuwd in 2004 en geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten en een kookeiland met Corian werkblad, een ingebouwde koelkast en ingebouwde diepvries, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin middels een openzwaaiend raam. Inbouwspots, TV-aansluiting en tegelvloer.
- Wasplaats (6m²): 2.80x2.20m, uitgerust met een betegelde douche, een lavabomeubel met onderlade en spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raampje en tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.50x1.30m met zowel een afsluitbaar wandurinoir als een hangtoilet en een handwasser. Volledig wandbetegeling, inbouwspots, een raampje en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator, plafondhoge ramen met vliegenraam, TV-aansluiting en laminaatvloer.
- Dressing (8m²): 4.00x2.00m, rechtstreeks toegankelijk via de slaapkamer en voorzien van inbouwkasten en laminaatvloer.
- CV-ruimte (3m²): 2.00x1.50m, toegankelijk via de dressing. Hier staat de in 2014 geplaatste Viessmann aardgasketel met aparte boiler.
- Inpandige garage met berging (60m²): 8.00x7.50m met daarin een berging van 11m² (3.70x3.00m). Garage voorzien van een automatische sectionaalpoort, zichtbare spanten, een veluxraam en toegang tot de zolder boven de keuken. De berging heeft inbouwkasten. Nog een zoldertje voorzien boven deze berging. Overal gepolierde betonvloer.
VERDIEPING +01 - dallen als tussenvloer:
- Overloop/nachthal (9.50m²): 3.80x1.00m + 3.35x1.70m, voorzien van airco, een vide en laminaatvloer. Toegang tot het apart toilet.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m voorzien van een radiator, raam met vliegenraam, TV-aansluiting en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (16m²): 4.00x4.00m voorzien van een radiator, raam met vliegenraam, TV-aansluiting en laminaatvloer.
- Badkamer (8m²): 4.00x2.00m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een badkamermeubel met lavabo, onder- en zijkasten. Ruimte voorzien van een raam met vliegenraam, volledige wandbetegeling, een handdoekdroger, inbouwspots en tegelvloer.
- Apart toilet (1.50m²): 1.70x0.90m, voorzien van een hangtoilet en een handenwasser. Tegelvloer.
EXTERIEUR:
- Terras (80m²): 13.00x6.00m, beklinkerd.
- Oprit: met een automatische poort en betonvloer.
- Tuin: aangelegd met kunstgras, siergrassen en heidebeplanting. Volledig omheind met draad en haag.
BEDRIJFSRUIMTES (153m²) - 17.00x9.00m - betonvloer
- 2 Refters (20m²): 3.80x2.70m + 3.60x2.70m. Tegelvloer.
- Toiletten: mannen - en vrouwentoiletten. Tegelvloer.
- Fruitfrigo/koelcel (30m²): 5.50x5.50m.
SERRES - allen vergund en automatisch gestuurd met o.a. energieschermen, regenwatertoevoer vanuit het regenwaterbassin, verlichting, opengaande daken en CV aardgas
- Serre 1 (4.010m²): 80.00x50.00m.
- Serre 2 (2.112m²): 52.00x40.00m.
- Serre 3 (2.304m²): serre 45.00x45.00m + een technische ruimte van 19.00x15.00m waar zich o.a. de CV ketel op aardgas en alle sturingen bevinden. Betonvloer.
REGENWATERBASSIN - met pomp aangesloten op de serres
- regenwaterbassin met een inhoud van 1.382.000 liter en een oppervlakte van 586m².
OPENLUCHTSTELLINGEN
-vergunde stellingen voor openlucht stellingteelt met windschermen.
PRIJS OVEREEN TE KOMEN
