LANDBOUWBEDRIJFSWONING (2001) MET VERGUNDE SERRES (2.150M²) EN EEN LOODS (245M²) GELEGEN OP 1HA 30CA NABIJ HET CENTRUM VAN HALEN
Deze eigendom ligt volledig in agrarisch gebied, is enkel vergund voor landbouwgebruik, en kan dus alleen bewoond worden als een leefbaar agrarisch bedrijf en niet gewoon als ééngezinswoning!
TROEVEN:
- gelegen op 1ha 28a 84ca agrarisch gebied met een straatbreedte van ongeveer 130 meter
- met een vergunning voor de serre, loods en woning
- vergunde vijver/foliebassin met pomp voor regenwateropslag
- gunstige EPC-score: 229 kWh/m²- label C
- 40 zonnepanelen
- aangelegde tuin met zwemspa en terras
- airco's (warm/koud)
- aluminium ramen met dubbel glas
- conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2048
- 3 slaapkamers
- inpandige garage
- volledig onderkelderd
- woning G-score A en P-score C
- voorzien van een vergunde geboorde put
- de linksgelegen eigendom kan eventueel ook bijgekocht worden
KELDERVERDIEPING -01:
- Volledig onderkelderd (117.50m²): 13.40x8.40m, plafondhoogte 2.00m. Onderverdeeld in verschillende ruimtes. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (13.50m²): 5.12x2.63m, met de trap naar de bovenverdieping en kelderverdieping en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (33.50m²): 8.40x4.00m met zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifraam en voorzien airco (warm/koud) en inbouwspots. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 5.12x3.93m, geïnstalleerd met een kookeiland, lades en onder- en bovenkasten, een natuursteen werkblad, vaatwasmachine, combi-oven, keramische kookplaat, een dampkap en dubbele spoelbak. Voorzien van airco (warm/koud) en zicht op en toegang tot de tuin. Tegelvloer.
- Berging (5.50m²): 2.86x1.92m, direct toegankelijk vanuit de keuken. Tegelvloer.
- Wasplaats (10.50m²): 4.00x2.63m met de aansluiting voor de wasmachine en voorzien van inbouwkasten, een uitgietbak en buitendeur. Tegelvloer.
- Inpandige garage (22.50m²): 5.63x4.00m voorzien van een automatische sectionaalpoort en tegelvloer.
- Apart toilet (1.55m²): 1.88x0.83m, voorzien van een hangtoilet met handwasser, inbouwkasten, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (29m²): 5.63x5.12m met toegang tot het terras en apart toilet. Voorzien van inbouwkasten en tegelvloer.
- Badkamer (10.50m²): 4.00x2.63m, toegankelijk via slaapkamer 1 en uitgerust met een jacuzzi/ligbad, een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten. Ruimte voorzien van airco (warm/koud), volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (22.50m²): 5.63x4.00m, voorzien van een dressing met inbouwkasten, een radiator en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (16.50m²): 4.13x4.00m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (16.50m²): 4.13x4.00m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en tegelvloer.
- Apart toilet (1.55m²): 1.88x0.83m, voorzien van een hangtoilet met handwasser, inbouwkasten, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Terras (18m²): 4.80x3.77m, afgesloten met een schuifraam en voorzien van tegelvloer.
EXTERIEUR:
- Serre (2.150m²): 56.00x38.40m, vergund sinds 1993.
- Loods (245m²): 19.20x12.80m, vergund sinds 1993 en ingericht voor een gedeelte (40m²) met een oudere keuken en badkamer, dubbel glas en tegelvloer (hier staat ook de in 2019 geplaatste CV-ketel op mazout) en voor de rest (200m²) ingericht als serre, voorzien van een automatische sectionaalpoort en gepolierde betonvloer. Hier bevindt zich ook de geboorde put en alle sturinginstallaties voor de serre.
- Overdekt terras (27m²): 9.00x3.00m met verlichting, gelegen net achter de woning, met daarlangs de zwemspa.
- Tuinhuis (6m²): 3.00x2.00m, houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit.
- Tuin: volledig omheind en aangelegd met gras, beplanting en bomen. Achter het perceel ligt nog een foliebassin voor opslag regenwater.
