INSTAPKLARE KARAKTERVOLLE EN VRIJSTAANDE HOB MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, DUBBEL GLAS EN CV MAZOUT, GELEGEN TE WILDEREN OP 4A 40CA
TROEVEN:- 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten
- het volledige dak is vernieuwd in 2003
- CV mazout (aardgas ligt voor de deur)
- meranti ramen met dubbel glas
- 2 badkamers waarvan de badkamer op het gelijkvloers vernieuwd is
- vernieuwde keuken
- zuidelijk georiënteerde tuin met terras en een mooi vrij uitzicht
- inpandige garage
- gewelfde kelder en ruime zolder
- karaktervolle woning met authentieke elementen
- P- en G-score D maar alleen maar een klein gedeelte aan de straatzijde, rest van het perceel en de woning niet --> zie het rapport onderaan deze pagina onder downloads
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (28m²): 6.20x4.50m, hoogte 1.80m. Gewelfde kelder met betonvloer.
GELIJKVLOERS - PLAFONDHOOGTE 2.65M:
-
Inkomhal (15m²): 8.70x1.80m met een houten trap naar de bovenverdieping en mooie dubbele deur naar de leefruimte. Tegelvloer.
-
Leefruimte (40m²): 8.70x4.80m, zitruime 4.20m breed, met een tegelvloer en automatisch rolluik aan de straatzijde.
- Keuken (17.50m²): 5.00x3.50m, vernieuwd en geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, inductiekookplaat, aparte warmeluchtoven, aparte microgolfoven, dampkap, vaatwasmachine (2021) en een dubbele lavabo. Toegang tot en zicht op de tuin/terras. Tegelvloer.
- Badkamer (6m²): 3.55x1.80m, vernieuwd en uitgerust met een instapdouche, hangtoilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo, onderlades en zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een handdoekdroger, volledige wandbetegeling, een raam, mechanische afzuiging en tegelvloer.
- Inpandige garage (40m²): 8.50x4.60m, met een manuele kantelpoort en een buitendeur naar de tuin. Hier staat ook de Ideal CV-ketel op mazout, de nieuwe warmwaterboiler op elektriciteit (2021) en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher als tussenvloer:
- Nachthal/overloop (5m²):
2.70x1.80m met het luik naar de zolder. Planchervloer.
- Badkamer (8m²):
3.25x2.40m, uitgerust met een ligbad, toilet en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (16.50m²): 4.50x3.70m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Planchervloer.
- Slaapkamer 2 (17m²): 4.25x4.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Planchervloer met linoleum over.
- Slaapkamer 3 (19m²): 4.60x4.20m, voorzien van inbouwkasten en een radiator. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (18m²): 4.35x4.10m, voorzien van inbouwkasten en een radiator. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02:
- Zolder (60m²): 8.80x6.50m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Het volledige dak is vernieuwd in 2003, niet geïsoleerd maar wel al met een onderdak. Voorzien van enkele ramen in de gevels.
EXTERIEUR:
-
Terras (35m²): 7.00x5.00m, gelegen net achter de woning en beklinkerd.
-
Oprit (30m²): 10.00x3.00m, beklinkerde oprit, afgesloten aan de straatzijde met een manuele smeedijzeren poort.
-
Tuin: zuidelijk georiënteerde tuin met een mooi vrij uitzicht, gelegen achter en opzij van de woning, volledig omheind met platen en hagen, en aangelegd met gras en beplanting.
