INSTAPKLARE HOB MET 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CV MAZOUT, HEEL RUSTIG GELEGEN TE KERKOM OP 3A 59CA
TROEVEN:
- gunstige EPC-score: label B - 182 kWh/m²
- PVC ramen met dubbel hoogrendementsglas en overal rolluiken - geplaatst in 2006
- conform keuringsattest elektrische installatie, dus zonder opmerkingen
- 3 slaapkamers waarvan één in gebruik als dressing momenteel
- aparte bureelruimte op het gelijkvloers
- volledig geïsoleerd dak
- CV mazout (aardgas ligt voor de deur)
- westelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis
- inpandige garage
- verschillende gepleisterde en gevloerde bergingen met radiatoren op de gelijkvloerse verdieping
- ruime zolder
- G-score A en P-score D maar alleen maar een klein gedeelte aan de straatzijde, rest van het perceel en de woning niet --> zie het rapport onderaan deze pagina onder downloads
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (5m²): 3.55x1.50m met toegang tot de aparte bureelruimte, inpandige garage en de verschillende bergingen, en met de gemetste betegelde trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Aparte bureelruimte (9m²): 3.55x2.65m, direct toegankelijk vanuit de inkomhal, dus ideaal voor bvb. een vrij beroep. Met toegang tot het apart toilet. Laminaatvloer.
- Inpandige garage (25m²): 6.20x4.00m met een automatische sectionaalpoort. Hier staat ook de CV-ketel op mazout en bevinden zich alle nutsvoorzieningen. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.20x0.86m, toegangelijk via de bureelruimte.
- Wasplaats (12m²): 3.50x3.30m, met een kast met dubbele uitgietbak en aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 1 (13m²): 4.00x3.30m, met bepleisterde muren, een venster en een radiator. Tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 2 (13m²): 5.10x2.60m, met bepleisterde muren en een radiator. Tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 3 (11m²): 5.10x2.20m, met bepleisterde muren en een radiator. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Hal (8m²): 3.70x2.20m, voorzien van inbouwkasten en van het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Tegelvloer.
- Leefruimte (35m²): bestaande uit de eetkamer van 4.63x3.60m en de zitruimte van 3.95x4.60m. Veel lichtinval en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 3.60x3.40m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, warmeluchtoven, dampkap en een dubbele lavabo. Aansluiting vaatwasmachine voorzien. Toegang tot en zicht op de tuin/terras. Tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.40x2.20m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een badkamermeubel met ruime lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, mechanische afzuiging en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (13.50m²): 4.00x3.40m, voorzien van een radiator en twee ramen met vliegenramen en rolluiken. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2/dressing (6.50m²): 2.86x2.30m, momenteel ingericht als dressing. Ruimte voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam en rolluik. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 4.00x2.60m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam en rolluik. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02 - welfsels als tussenvloer:
- Zolder (100m²): 12.00x9.00m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de hal. Het volledige dak is recent geïsoleerd met rotswol.
EXTERIEUR:
- Terras (24m²): 6.00x4.00m, beklinkerd.
- Houten tuinhuis (8m²): 3.75x2.25m met een tegelvloer en elektriciteit.
- Oprit: beklinkerde oprit voor de woning met ruimte voor 2 auto's.
- Tuin: westelijk georiënteerde tuin, gelegen achter en opzij van de woning, volledig omheind met draad, en aangelegd met (kunst)gras en beplanting.
