INSTAPKLARE WONING MET EEN STUDIO, ZONNEPANELEN, DUBBEL GLAS, CV AARDGAS EN EEN RUIME GARAGE 60M², CENTRAAL GELEGEN OP 3A 60CA
TROEVEN:
- ideaal ook als kangoeroewoning - of met opgroeiende kinderen - door de aanwezigheid van de studio
- degelijke structuur met dallen als tussenvloer!
- ruime garage 60m² (8.50x7.00m) met een automatische sectionaalpoort en drijfkracht
- PVC ramen met dubbel glas
- 2 x CV aardgas 2005 (Junkers)
- 25 zonnepanelen, 5.5 kW, €230 groenstroomcertificaten, geplaatst in 2012
- plafondhoogte 2.90 meter
- 2 geïnstalleerde keukens met alle toestellen en 2 geïnstalleerde badkamers en 2 CV-installaties op aardgas (telkens 1 per verdiep)
- 3 bestaande slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers, met de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers extra te maken van de huidige studio
- 1 slaapkamer op de eerste verdieping is ingericht als studio momenteel met een eigen keuken, zitruimte en slaapkamer en CV-ketel op aardgas
- veranda 1999
- keuringsattest elektrische installatie ZONDER opmerkingen!
- airco op de zolderkamer
- Flam-inbouwcassette op aardgas in de leefruimte
- alarminstallatie
KELDERVERDIEPING - PLAFONDHOOGTE 1.90 METER:
- Kelder (22m²): 5.50x4.00m, bereikbaar via een luik vanuit de veranda. Hier bevinden zich o.a. de aansluitingen van de wasmachine en hangt de in 2005 geplaatste Junkers wandketel op aardgas. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - PLAFONDHOOGTE 2.90 METER:
- Inkomhal (8m²): 4.00x2.00m, met een houten trap naar de bovenverdieping en voorzien van inbouwkasten onder de trap. Tegelvloer.
- Woonkamer (36m²): 9.00x4.00m, gezellige leefruimte voorzien van een sierschouw met Flam-inbouwcassette op aardgas, rolluik aan de straatzijde en zicht op de veranda. Tegelvloer.
- Keuken (11m²): 4.00x2.80m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, inductiekookplaat, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en een dampkap. Toegang naar de veranda. Tegelvloer.
- Veranda (24m²): 6.00x4.00m, geplaatst in 1999, voorzien van een schuifraam + buitendeur in aluminium, zonwerende dakbedekking en tegelvloer.
- Apart toilet + douche (1.725m²): 2.30x0.75m, aan de veranda, voorzien van een hangtoilet, handenwasser, douche, volledige wandbetegeling en tegelvoer.
- Slaapkamer 1 (11m²): 3.70x3.00m, voorzien van een elektrische rolluik, radiator en tegelvloer. Bereikbaar via de veranda.
VERDIEPING +01:
- Overloop (7m²): 3.45x2.00m, met een vaste trap naar de tweede verdieping. Laminaat.
- Slaapkamer 2/studio (46m²): mogelijkheid om hier 2 of 3 aparte slaapkamers van te maken. Momenteel ingericht als een studio met een open zitruime en slaapkamer van 36m² (9.00x4.00m) en nog een aparte geïnstalleerde keuken van 10m² (3.50x2.80m) uitgerust met lades, onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven en een dampkap. Volledige ruimtes voorzien van radiatoren en laminaatvloer.
- Badkamer (3.50m²): 1.95x1.80m, geïnstalleerd met een douche, badkamermeubel met een lavabo, onder-, zij- en spiegelkasten en een toilet. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam, handdoekdroger en laminaatvloer.
VERDIEPING +02 - BEREIKBAAR VIA EEN VASTE TRAP - DAK GEÏSOLEERD:
- Nachthal (4.50m²): 3.00x1.50m, voorzien van een velux en ruime inbouwkast. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (24m²): 6.00x4.00m, toffe ruime slaapkamer voorzien van airco, radiator en laminaatvloer. Toegang tot een bergzolder waar ook de tweede CV-ketel staat.
EXTERIEUR:
- Ruime garage (60m²): 8.50x7.00m, gemetst en voorzien van een automatische sectionaalpoort (5.00x2.00m), drijfkracht, geïsoleerd dak, nog een buitendeur, een houtkachel en tegelvloer.
- Terras/tuin: de volledige tuin is omheind (met beton- en houtplaten) en verhard momenteel met klinkers. De oprit is 2.45m breed en afgesloten met een poort.
