ZEER RUIME EN HEEL GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, GEBOUWD IN 1977 EN GELEGEN TE GROOT-GELMEN OP 7A 52CA
Deze woning is onder compromis! Wilt u op de hoogte blijven indien deze verkoop toch niet zou doorgaan, contacteer mij op 0475/72.65.57 of bart@n3vastgoed.be.
TROEVEN:
- vrijstaande woning
- degelijke structuur met welfsels als tussenvloer en spouwmuren
- CV-installatie op mazout 1992 - aardgas ligt in de straat
- 4 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers
- 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers
- in 2014 overal vernieuwde PVC ramen met superisolerend (0.9 kW) dubbel glas en bijna overal rolluiken - de meeste elektrisch bedienbaar
- volledig onderkelderd waarvan een gedeelte kruipkelder
- inpandige garage
- conform keuringsattest elektrische installatie dus ZONDER opmerkingen
- regenwaterput
KELDERVERDIEPING - hoogte 2.00 meter - tegelvloer:
- Kelderberging 1 (10m²): 3.33x3.00m.
- Kelderberging 2 (13.25m²): 5.30x2.50m, met de keldertrap.
- CV-ruimte (5m²): 3.00x1.65m. Buderus CV-ketel op mazout 1992. De mazouttank ligt ondergronds in de voortuin.
- Kruipkelder: de rest van de woning is volledig onderkelderd met een kruipkelder, 1.00m hoog, en met een betonvloer. Gemakkelijk toegankelijk via enkele luiken vanuit de kelderruimtes en ook nog via een luik vanuit de inpandige garage. Alle leidingen zijn hierdoor ook zichtbaar en kunnen er gemakkelijk leidingen bijgetrokken worden zonder veel breekwerk!
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.60m:
- Inkomhal + nachthal (19,50m²): inkomhal 4.00x2.50m + aansluitend de nachthal 9,50x1.00m. Voorzien van een marmeren trap naar de bovenverdieping, inbouwkasten en een apart toilet. Van hieruit ook toegang naar de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (40m²): 9.00x4.50m, ruime leefruimte met veel lichtinval, voorzien van een sierschouw en een dubbele openzwaaiende deur naar de veranda. Overal elektrische rolluiken en TV-, telefoon- en hifi-aansluiting. Tegelvloer.
- Eiken keuken (12m²): 4.00x3.00m geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, een koelkast, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, combi-oven en een dampkap (SIEMENS toestellen). Voorzien van een granieten werkblad, buitendeur naar de veranda en zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Bureel (10.65m²): 3.55x3.00m, aan de inkomhal en voorzien van inbouwkasten en tegelvloer.
- Badkamer (7,5m²): 3.00x2.50m, uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo, bidet en een hangkast. Ruimte voorzien van een raam, bijna volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam en elektrisch rolluik. Tegelvloer.
- Apart toilet (1,125m²): 1.25x0.90m, aan de nachthal. Tegelvloer.
- Veranda (12m²): 6.00x2.00m, voorzien van een schuifraam en 2 buitendeuren. Tegelvloer.
- Wasplaats (9m²): 3.00x3.00m met aansluiting wasmachine, uitgietbak en toegang naar de garage. Hier hangt ook een pomp die aangesloten is op de regenwaterput. Tegelvloer.
- Inpandige garage (25m²): 5.80x4.25m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en tegelvloer. Van hieruit ook toegang tot de kruipkelder en de bergplaats.
- Bergplaats (8,20m²): 4.10x2.00m met een buitendeur en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Overloop (5,5m²): 5.50x1.00m. Linoleum.
- Douchekamer (4m²): 2.50x1.60m, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Ruimte voorzien van een veluxraam en linoleum bevloering.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.00x3.75m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam en rolluik. Toegang tot een geïsoleerde zolderruimte onder het schuine dak. Linoleum.
- Slaapkamer 3 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam en rolluik. Linoleum.
- Slaapkamer 4 (13m²): 3.75x3.50m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en rolluik en TV-aansluiting. Toegang tot een geïsoleerde zolderruimte onder het schuine dak. Linoleum.
- Zolderruimte (10,50m²): 3.50x3.00m, onafgewerkte kamer met chapevloer, geïsoleerd dak en toegang tot nog een zolderruimte.
EXTERIEUR:
- Oprit: beklinkerde oprit naar de garages en 2 toegangspadjes naar de voordeur en achtertuin (deze is afgesloten met een smeedijzeren poortje).
- Garagebox: aparte garagebox voorzien van elektriciteit en een manuele kantelpoort. Betonvloer.
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin, met draad afgesloten en aangelegd met gras en beplanting.
- Terras (20m²): ongeveer 7.50x2.00m, beklinkerd.
