DEELS GERENOVEERDE WONING MET POORTGEBOUW EN STALLINGEN, GELEGEN OP MAAR LIEFST 33A 31CA TE ENGELMANSHOVEN
TROEVEN:
- recent schattingsverslag van de bank reeds voorhanden (zie hieronder onder DOWNLOADS) - woning geschat op € 300.000
- ruim perceel grond met een totale oppervlakte van 33a 31ca met een perceelbreedte van maar liefst 30 meter langs de straat en 100 meter diep. Het linkse gedeelte vooraan de tuin ligt in woongebied met landelijk karakter en is in 2007 ooit verkaveld geweest in een perceel bouwgrond van 5a 71ca (ondertussen vervallen)
- poortgebouw met dubbele poort om zo de stallingen en de tuin te bereiken
- 60m² stallingen (met nog dezelfde oppervlakte een zolder boven) zijn recent omgebouwd tot een kattenhotel met bureau en 2 bergingen (met airco's aangesloten op een warmtepomp en met sandwichpanelen geïsoleerde buitenmuren)
- vernieuwde PVC ramen met dubbel glas
- CV aardgas 2017 Bulex
- elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd (moet nog verder afgewerkt worden)
- binnen- en buitenmuren geïnjecteerd
- alle sanitair- en afvoerleidingen zijn vernieuwd
- dak geïsoleerd
- regenwaterput 10.000 liter, aangesloten op WC, wasmachine en kraan
- waterverzachter
- alarmsysteem met camerabewaking
- 6 moduleerbare "hondenhuisjes", totale oppervlakte 36m², in 2019 gebouwd met geïsoleerde platen en gepolierde betonvloer.
- paardenstal 5.00x4.50m
WONING
KELDERVERDIEPING:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, 1.90m hoogte. Hier staat de waterverzachter en hangt de pomp van het regenwater. Eveneens bevinden zich hier ook de water- en gasmeter. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.75m (vals plafond):
- Inkomhal (14m²): 8.00x1.75m, onderverdeeld in 2 ruimtes door een gyprocwand. 3.00x1.75m inkomhal met de voordeur en daarachter 5.00x1.75m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en kelder. Laminaat.
- Woonkamer (32m²): 8.00x4.00m, onderverdeeld in een eetplaats en zitplaats. 2 schouwen zijn nog voorzien (weggewerkt nu achter gyprocwanden). Zicht op de tuin en voorzien van spots. Tegelvloer en laminaat.
- Keuken (7m²): 2.80x2.50m, geïnstalleerd met onderkasten en lades, een keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Zicht en toegang tot de tuin/terras. Tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.75x1.25m, hangtoilet. Van hieruit toegang tot de kelder.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Overloop (5m²): 6.00x0.80m, met vaste trap naar de zolderverdieping. Laminaat.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleum.
- Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleum.
- Badkamer (12m²): 4.00x3.00m, uitgerust met een douche, hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en onder- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam, gedeeltelijk wandbetegeling en linoleum bevloering.
VERDIEPING +02 - plancher tussenvloer:
- Zolder (48m²): 8.00x6.00m, bereikbaar via een vaste trap en momenteel als slaapkamer ingericht. Het dak is geïsoleerd en de vloer is vernieuwd met OSB-platen. Hier hangt ook in een aparte ruimte de in 2017 geplaatste Bulex aardgaswandketel.
GERENOVEERDE STALLINGEN (12.00x5.00m), met een warmtepomp en 2 airco's met telkens 4 functies (warmen-koelen-drogen en ventileren) - nieuwe ramen en deuren en nieuwe elektriciteit:
- Kattenhotel (35m²): 7.00x5.00m, met sandwichpanelen geïsoleerde buitenmuren, betonvloer met polyester coating en een buitendeur.
- Bureau (16.50m²): 5.00x3.30m, met een buitendeur, betonvloer met linoleum en gyprocwanden.
- 2 bergingen: 2.00x2.00m, momenteel ingericht als wasplaats + 2.50x2.00m, ingericht als berging.
- Zolder (60m²): 12.00x5.00m. Volledige zolder, bereikbaar via een ladder vanuit het poortgebouw. Betonnen tussenvloer.
EXTERIEUR:
- Poortgebouw (42m²): 8.50x5.00m, met een dubbele houten poort en open tot tegen de nok.
- Paardenstal (22.50m²): 5.00x4.50m.
- Hondenhuisjes (36m²): 18.00x2.00m. Zes hondenhuisjes met ren, in 2019 geplaatst en modulairbaar, bestaande uit 10cm dik geïsoleerde platen op een gepolierde betonvloer. voorzien van elektriciteit.
- Terras (56m²): 8.00x700m, gelegen net achter de bewoning. Betonvloer.
- Tuin/weide: zuidoostelijk georiënteerde tuin met nog een weide achter, volledig omheind, en met een mooi vrij uitzicht. In de weide staan enkele oude hoogstam kersenbomen.
