DEELS GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET ZONNEPANELEN, DUBBEL GLAS, CV AARDGAS, 2 BADKAMERS EN 3 SLAAPKAMERS, UNIEK GELEGEN MIDDEN OP EEN PERCEEL VAN 13A 12CA NABIJ HET CENTRUM VAN HOEGAARDEN.TROEVEN:- 10 zonnepanelen
- inbouwcassette op aardgas in de leefruimte
- CV aardgas Radson 1993
- PVC ramen dubbel glas
- vernieuwde elektriciteit met een paar opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- 2 vernieuwde badkamers: één op het gelijkvloers met een douche en één op de verdieping met een ligbad
- aparte garage met een automatische sectionaalpoort
- 3 slaapkamers
- unieke ligging midden op een perceel van 13a 12ca --> zie het kadastraal plan onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- op 5 minuutjes rijden van het gemeenteplein van Hoegaarden
- P- en G-score D
- ontkalker
- EPC 535 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.40m:
- Gewelfde kelder (23m²): 8.50x2.70m.
GELIJKVLOERS:
-
Inkomhal (13m²): 6.50x2.00m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Met nog een achterdeur naar de tuin. Tegelvloer.
-
Leefruimte (35m²): 7.00x5.00m met een inbouwcassette op aardgas en veel lichtinval. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 4.50x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap en een lavabo. Toegang tot de kelder. Met tuinzicht en een tegelvloer.
-
Achterinkomhal (5m²): 2.80x1.80m, met toegang tot de zolder en badkamer 1 en nog voorzien van aansluiting wasmachine en een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer 1 (3.50m²): 2.50x1.40m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en onder-, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.75x0.60m gelegen aan de inkomhal en voorzien van een handenwasser, een raampje, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop:
met een vaste trap naar slaapkamer 3. Laminaatvloer.
- Badkamer 2 (6m²): 2.65x2.15m, uitgerust met een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam, volledige wandbetegeling en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.75x3.00m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van telefoon- en TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Zolder (21m²): 6.00x3.50m, toegankelijk middels een vaste trap via de achterinkomhal. Hier staat ook de Radson CV-ketel op aardgas (1993) en hangt de gasgeiser voor het warm water.
VERDIEPING +02 - houten tussenvloer:
- Slaapkamer 3 (38m²): 7.00x5.40m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator en OSB-bevloering. Volgens het EPC-attest is het dak met 10cm geïsoleerd.
EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, voorzien van een automatische sectionaalpoort, een uitgietbak, een radiator en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Tegelvloer.
- Buitenberging (10m²): 3.70x2.70m, gemetst en voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
-
Oprit: beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
-
Tuin: aangelegd met een beklinkerd terras, gras, bomen en beplanting. Voorzien van een volledige omheining.
