Eengezinswoning

Heers

€ 349.000
  • 3

  • 190 m²

  • 800 m²

GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET CV AARDGAS, DUBBEL GLAS EN INPANDIGE GARAGE, RUSTIG GELEGEN OP 8A TE KLEIN-GELMEN.

TROEVEN:

- gerenoveerd sinds 2019: CV aardgas, volledige elektrische installatie, ramen, water- en sanitairleidingen, keuken, badkamer, bevloering, deuren, tuin, ... 
- gunstige EPC score: 257 kWh/m² - Label C
- conform keuringsattest van de elektrische installatie, dus zonder opmerkingen
- volledig onderkelderd (straatniveau) met o.a. de inpandige garage, berging en wasplaats. Rest met kruipkelder van 1.30m hoogte.
- nieuwe keuken met kookeiland en alle toestellen geplaatst in 2022
- nieuwe badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
- vernieuwde Junkers aardgasketel met aparte boiler
- ideaal georiënteerde en volledig omheinde tuin met een mooi uitzicht over agrarisch gebied
- rustig gelegen in Klein-Gelmen
- PVC ramen met dubbel beglazing en bijna overal rolluiken
- 3 slaapkamers (één in gebruik als dressing momenteel) met nog veel uitbreidingsmogelijkheden op de ruime zolder
- alarmsysteem
- open haard in de leefruimte
- ontkalker
- parketvloer in de slaapkamers en nachthal
- ideaal overstromingsrapport: P-score A en G-score ook A --> zie het rapport hier onderaan de pagina
 
KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - hoogte: 2.15 meter 
- Inpandige garage 
(33m²): 7.00x4.80m met een automatische sectionaalpoort en tegelvloer. 
- Wasplaats (12m²): 4.00x3.00m met aansluiting wasmachine en droogkast. Hier hangt ook de vernieuwde Junkers aardgasketel met aparte boiler. Tegelvloer.
Berging (7m²): 4.00x1.70m met toegang tot de kruipkelder. Tegelvloer.
Kruipkelder: de rest van de woning is onderkelderd met een kruipkelder met een hoogte van 1.30m.

GELIJKVLOERS - TUINNIVEAU
:
Inkomhal (15m²): 5.00x3.00m met trap naar de verdieping. Tegelvloer. 
Leefruimte (33m²): 8.20x4.00m met een open haard en zicht op en toegang tot de tuin middels een hefschuifraam. Laminaatvloer. 
- Keuken (16m²): 5.00x3.20m geïnstalleerd in 2022 met een kookeiland, lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, een ingebouwde diepvries, aparte combi-oven, aparte stoomoven, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap in de kookplaat, een vaatwasmachine en dubbele lavabo. Zicht op de tuin. Tegelvloer.

VERDIEPING +0,5:
Apart toilet (1.50m²): 1.70x0.90m, nieuw hangtoilet. Tegelvloer.
Nachthal (7m²): 6.30x1.10m met toegang tot de zolder via een luik in de muur (niet het plafond). Parketvloer.
Badkamer (10m²): 3.60x2.80m uitgerust met een inloopdouche met spiegelwand en een badkamermeubel met lades, zijkasten en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van een handdoekdroger, mechanische afzuiging en een raam met elektrisch rolluik. Tegelvloer.
Slaapkamer 1 (15m²): 4.00x3.80m, voorzien van een radiator en raam met elektrisch rolluik en vliegenraam. Parketvloer.
Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Parketvloer.
- Dressing/Slaapkamer 3 (5m²): 2.80x1.70m voorzien van aansluiting radiator en raam met rolluik en vliegenraam. Tegelvloer.

VERDIEPING +01:
- Zolder (110m²): zeer ruime zolder waar zeker nog uitbreidingsmogelijkheden zijn om eventueel extra kamers te creëren en nog een gewone zolderruimte te behouden. Momenteel bereikbaar via een luik in de muur vanuit de nachthal, maar het plaatsen van een vaste trap is mogelijk. Onderverdeeld in 3 ruimtes van respectievelijk 50m² (10.00x5.00m - hier wel iets lagere plafond dus ideaal om als gewone zolderruimte te behouden), 32m² (8.00x4.00m) en 30m² (10.00x3.00m) --> hier kunnen nog eventueel de extra kamers gecreëerd worden. Ruimte momenteel voorzien van vloerisolatie (rotswol) en enkele ramen.

EXTERIEUR:

Houten tuinhuis (9m²): 3.00x3.00m, voorzien van elektriciteit, water en internetkabel.
- Terras (30m²): 8.00x3.50m, gedeeltelijk overdekt en volledig beklinkerd.
- Buitenberging (12m²): 4.70x2.65m, bereikbaar via de oprit middels dubbele openzwaaiende deuren en voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
Oprit: bekiezelde oprit naar de garage en buitenberging.
Tuin: nieuw aangelegde (gras) en volledig met draad omheinde tuin, ideaal westelijk georiënteerd. Met een mooi verzicht over agrarisch gebied.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen