Eengezinswoning

Heers

€ 269.000
  • 7

  • 160 m²

  • 465 m²

VERNIEUWDE HALF-OPEN KARAKTERVOLLE WONING MET 6/7 SLAAPKAMERS, CV AARDGAS EN DUBBEL GLAS, RUSTIG GELEGEN OP 4A 65CA TE VEULEN

TROEVEN:
- volgende zaken zijn reeds vernieuwd in 2021: volledig nieuw dak met nieuwe veluxen, de volledige keuken met toestellen en een eiland, PVC ramen met hoogrendementsglas en rolluiken, sectionaalpoort, voordeur, voorgevel gezandstraald en opnieuw opgevoegd, airco (warm/koud), ruime carport, 4 slaapkamers op de zolderverdieping, tuinomheining, terrasdek, bevloering leefruimte en keuken 
- EPC-score dateert van voor de verbouwing
- karaktervolle gevel
- CV aardgas en sanitair 11 jaar geleden vernieuwd
- PVC ramen met overal dubbel glas, sommige voorzien van rolluiken
- conform keuringsattest elektrische installatie dus ZONDER opmerkingen
- leuke en rustige ligging in Veulen
- gedeeltelijk onderkelderd
- 7 slaapkamers: 4 slaapkamers in de zolderruimte (kan ook gemakkelijk terug omgevormd worden tot 1 grote ruimte) en 3 slaapkamers op de eerste verdieping (één kamer kan eventueel ingericht worden als een tweede badkamer) 
- ruimte voor dressing op de eerste verdieping met de vaste trap naar de zolderverdieping  
- tuin en carport bereikbaar via de nieuwe automatische sectionaalpoort    

KELDERVERDIEPING:
- Kelder
 (32m²): 4.00x3.00m + 5.00x4.00m, 1.80 meter hoogte, bereikbaar via de inkomhal. Hier hangen ook alle meters van de verschillende nutsvoorzieningen. Betonvloer. 

GELIJKVLOERS:
Inkomhal (10m²): 5.30x1.90m, met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Linoleum.
Zitruimte (20m²): 5.00x4.00m met een sierschouw, airco (warm/koud) en een rolluik aan de straatzijde. Vernieuwde tegelvloer.
- Keuken
 (13m²): 3.60x3.50m, nieuw geplaatst in 2021, geïnstalleerd met een eiland, lades en onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, warmeluchtoven, microgolfoven, een inductiefornuis, ingebouwde frigo, vaatwasmachine en een dampkap. Zicht op de tuin en vernieuwde tegelvloer.
Badkamer (3m²): 2.00x1.35m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer. 
Berging/wasplaats (10m²): 4.30x2.50m, voorzien van aansluiting wasmachine en droogkast, toegang tot het apart toilet en een buitendeur naar de tuin. Hier hangt ook de CV-wandketel op aardgas. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.26m²): 1.40x0.90m, hangtoilet met handenwasser. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
Overloop/nachthal (4m²): 2.00x2.00m. Linoleum.
Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.50m met een plafondhoog raam wat toegang geeft tot het balkon aan de straatzijde. Voorzien van een radiator en vinylvloer.
- Slaapkamer 2 (12.25m²): 3.50x3.50m, voorzien van een radiator en vinylvloer.
- Slaapkamer 3 (5.50m²): 2.50x2.20m, voorzien van een radiator en vinylvloer. Deze kamer kan eventueel ingericht worden als tweede badkamer.
Dressingruimte (7.50m²): 3.00x2.50m, met de vaste trap naar de slaapkamers op de zolderverdieping en ook voorzien van een radiator en vinylvloer.

VERDIEPING +02 - potdallen als tussenvloer - volledig nieuw geïsoleerd dak met nieuwe veluxen - kan ook terug omgevormd worden tot eventueel 1 grote ruimte:
- Slaapkamer 4 (8.50m²): 3.30x2.60m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 
(8.00m²): 3.30x2.40m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 6 
(6.50m²): 3.30x3.00m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 7 
(5.00m²): 2.50x2.00m, laminaatvloer.
- Bergzolder: gedeeltelijk boven de slaapkamers.

EXTERIEUR:
- Carport (40m²)
: 8.00x5.00m aan de zijkant van de woning, bereikbaar via een automatische sectionaalpoort van 3.00m hoog en 3.30m breed. Kiezel.
- Tuin: volledig omheinde tuin, aangelegd met gras en beplanting.
- Terrasdek (24m²): 8.00x3.00m, beton.
Buitenberging (5m²): 2.50x2.00m.
- Metalen tuinhuisje achter op het perceel.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.