ZEER RUIME WONING MET 3 NAASTGELEGEN VERBLIJFSAPPARTEMENTEN EN EEN RUIME TUIN, GEBOUWD IN 2003 EN RUSTIG GELEGEN TE MONTENAKEN OP 26A 45CA.
TROEVEN:
- het gaat hier eigenlijk om een dubbele woning: een ruime ééngezinswoning met 3 slaapkamers aan de rechterzijde en 3 vergunde en bemeubelde verblijfsappartementen aan de linkerzijde, zijnde 1 studio op het gelijkvloers en 2 appartementen op de verdieping, elk met hun eigen keuken en badkamer.
- de woning kan ook mits een functiewijziging aangewend worden als één grote woning of, waar nu de verblijfsappartementen zijn, voor een praktijkruimte
- recent gebouwd in 2003 (spouwmuurisolatie - welfsels- geïsoleerd dak - CV mazout - PVC ramen dubbel glas - keuringsattest elektrische installatie zonder opmerkingen - ...)
- ruim perceel van 26a 45ca met een mooi vrij uitzicht, 24 meter langs de straat
- volledig onderkelderd 250m², 2.30m hoogte, zowel toegankelijk via een automatische sectionaalpoort als ook nog via een aparte deur
- volledige, zeer ruime zolder met een geïsoleerd dak en bereikbaar via een vaste trap
- 2 aparte regenwaterputten van 7.500 liter elk - telkens aangesloten op WC, buitenkraan en wasmachine
- centraal stofzuigsysteem
- indien de uitbating wil verdergezet worden blijven alle meubels van de 3 verblijfsappartementen aanwezig!
- de woning moet nog ingevoegd worden - recente offerte aanwezig van € 4.900 excl. BTW- kleur voeg zelf nog te kiezen
VOLLEDIGE KELDERVERDIEPING - 2.30 meter plafondhoogte:
- Kelder (250m²): ongeveer 18.00x15.00m, zowel bereikbaar van binnenuit telkens vanuit de 2 woningen en van buiten via een hellend vlak (voor fietsen) met een aparte deur en via de automatische sectionaalpoort. De kelder is onderverdeeld in verschillende ruimtes: de dubbele garage, ruimte voor de mazouttanken, CV-ruimte, 2 traphallen, wasplaats appartementen, fietsenstalling, voorraadkelder en bergkelders. Betonvloer.
EENGEZINSWONING:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (17.70m²): 5.55x3.19m, met een beuken trap naar de bovenverdieping, een vide en apart toilet. Tegelvloer.
- Woonkamer (50m²): open ruimte bestaande uit de eetplaats van 6.09x4.46m en de zitruimte van 5.20x4.25m. Schouwpotten reeds voorzien voor eventueel een kachel te plaatsen en zicht op en toegang tot de tuin/terras. Tegelvloer.
- Keuken (17m²): 4.31x3.93m, geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, een Paul Bocusefornuis op gas met dubbele oven en verschillende kookpitten, dubbele dampkap, vaatwasmachine en een spoelbak. Zicht op en toegang tot terras/tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (10m²): 3.89x2.56m, bereikbaar vanuit de keuken, met aansluiting wasmachine en nog een buitendeur. Tegelvloer.
- Bureau (12.65m²): 3.89x3.25m, bereikbaar vanuit de inkomhal en van hieruit toegang tot de naastgelegen woning. Tegelvloer.
- Apart WC (1.35m²): 1.50x0.90m, aan de inkomhal. Hangtoilet en handenwasser. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Overloop (17.50m²): bestaande uit de vide met overloop 3.91x3.19m en de nachthal 3.00x1.64m. Laminaat.
- Slaapkamer 1 (18m²): 4.46x4.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en telefoonaansluiting. Laminaat.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.46x3.10m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en internetaansluiting. Laminaat.
- Slaapkamer 3 (16m²): 5.20x3.06m. Voorzien van een radiator, speciale zonnewerende ramen met vliegenraam en internetaansluiting. Laminaat.
- Badkamer 1 (4m²): 2.20x1.79m, voorzien van een douche, toilet en lavabo. Tegelvloer en volledige wandbetegeling.
- Badkamer 2 (9.50m²): 3.93x2.43m, niet geïnstalleerd maar wel al alle aansluitingen voorzien voor een bad, douche, dubbele lavabo en een toilet. Met een raam met vliegenraam, radiator en linolem op de chape.
- Berging/dressing (3.40m²): 2.20x1.55m, voorzien van kasten en laminaatbevloering.
3 VERBLIJFSAPPARTEMENTEN:
GELIJKVLOERS:
-gemeenschappelijke inkomhal (10.50m²): 4.50x2.34m, voorzien van een rookkanaal en betonnen trap naar de kelder en de 2 bovenverdiepingen. Tegelvloer.
- gemeenschappelijke ontvangst/ontbijtkamer (15m²): 4.50x3.35m, tegelvloer. Van hieruit is ook de toegangsdeur naar de naastgelegen ééngezinswoning.
STUDIO 1 - overal tegelvloer - meubels zijn (eventueel) inbegrepen in de verkoop - afwerking van alle 3 de verblijfsappartementen is overal hetzelfde:
- inkomhal (4.50m²): 2.22x2.01m.
- leefruimte/slaapkamer (15m²): 4.50x3.35m met toegang tot het terras.
- keuken (11.30m²): 3.89x2.91m, geïnstalleerd met lades en boven- en onderkasten, een koelkast, microgolfoven, elektrisch fornuis, dampkap, spoelbak en een vaatwasmachine.
- badkamer (4m²): 2.22x1.79m, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Volledige wandbetegeling.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- gemeenschappelijke hal (10.50m²): 4.50x2.34m met toegang tot de 2 verblijfsappartementen en de trap naar de zolderverdieping.
APPARTEMENTEN 2 EN 3 ZIJN IDENTIEK QUA AFMETINGEN EN AFWERKING - overal tegelvloer:
- inkomhallen (4.50m²): 2.22x2.01m.
- leefruimtes (15m²): 4.50x3.35m voorzien van een kitchenette.
- aparte slaapkamers (13m²): 3.89x3.30m.
- badkamers (4m²): 2.22x1.79m, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Volledige wandbetegeling.
VERDIEPING +02 - welfsels als tussenvloer - deze zolder loopt over de volledige woning:
- overloop: met toegangsdeur naar de zolder. Tegelvloer.
- Zolder (215m²): ongeveer 18.00x12.00m, bereikbaar vanuit de rechtse woning met een vaste trap vanuit de overloop. De zolder is één volledige open ruimte met een geïsoleerd dak (16 cm rotswol) en één vast raam. Betonvloer.
EXTERIEUR:
- Terras (54m²): 18.00x3.00m gelegen net achter de woning. Betegeld.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde, ruime tuin met een mooi ver uitzicht, een grasveld, beplanting en fruitbomen. Omheind met haag en draad.
