De Federale overheid gaat vanaf 01/01/2021 tem 31/12/2023 een verlaagd btw-tarief van 6% i.p.v. 21% toepassen voor alle nieuwbouw woningen en nieuwbouw appartementen waarbij hiervoor op het bouwperceel de afbraak van een gebouw werd uitgevoerd. Dit betekent voor de kopers een besparing van enkele tienduizenden euro’s door het wegvallen van 15% btw
Voorwaarden KOPER
Je dient als KOPER wel te voldoen aan een aantal voorwaarden om hiervoor in aanmerking te komen.
- Het moet gaan om de enige en eigen gezinswoning waar je je als koper effectief zal domiciliëren en welke hoofdzakelijk privé gebruikt wordt.
- Je mag als koper geen eigenaar zijn van een andere vastgoed. Dit met uitzondering van vastgoed waarvan je door erfenis mede-eigenaar, blote eigenaar of vruchtgebruiker bent geworden.
- De aangekochte nieuwbouw woning of appartement moet gedurende 5 jaar de enige en eigen woning blijven. Verhuis je toch vroeger, dan moet het belastingvoordeel voor het jaar van de verhuis en de resterende jaren van de vijfjarige periode worden teruggestort.
- Het verlaagd btw-tarief is niet van toepassing voor verhuurders, tweedeverblijvers en vennootschappen.
Voorwaarden ALGEMEEN
Volgende algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Het moet gaan om een sloop en heropbouw. Dit wilt zeggen dat er voorafgaand het nieuwe vastgoedproject eerst afbraakwerken hebben plaatsgevonden op het bouwperceel.
- De bewoonbare oppervlakte van de nieuwbouwwoning -appartement mag maximaal 200m² bedragen.
- Alle btw verschuldigd bij de aankoop dient opeisbaar te zijn binnen de periode van 1 januari 2021 t.e.m. 31 december 2023.
Twijfel niet ons te contacteren bij vragen: +32 (0)89 86 18 88 of info@n78vastgoed.be