Villa

MODERNE, LUXUEUZE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 17A58CA TE MAASMECHELEN.

TROEVEN:
- Luxueus, hedendaags en modern wonen.
- Veel privacy.
- Ruimtelijkheid (hoge plafonds), veel lichtinval.
- Verwarmd zwembad (4,00 x 11,00m).
- Bewoonbare oppervlakte van 300m².
- Hoogwaardige afwerking.
- Zonnepanelen, inclusief certificaten.
- EPC-score: 49 kWh/m².
- Diverse energetische technieken (geothermische warmtepomp, zonnecollectoren, passief koelstation, ventilatiesysteem D met aardwarmtewisselaar). 
- Volledig onderkelderd (plaats voor diverse wagens).

KELDERVERDIEPING -01: (175m²): (volledig onderkelderd, geïsoleerd, betonwanden, gepolierde betonvloer)
- Traphal (19m²): 5.39x2m en 2.74x3m: technische wandkast met domotica-systeem (Bits & Bytes), datanetwerk, alarminstallatie, geluidsinstallatie, elektriciteitsvoorzieningen ...), waskoker (vanuit badkamer), regenwaterpomp (10.000 liter).
- Wasplaats (22.4m²): 6.4x3.5m: Voorzien van onder -en bovenkasten, rekken, spoelbak, aansluiting wasmachine/droogkast. 
- Garage (125.68m²): 6.4x11m en 9.37x5.9m: Diverse technieken: geothermische warmtepomp met buffervat, passief koelstation (koeling vloeren en plafonds), geautomatiseerde filterinstallatie zwembad (Chloor/PH-regeling, UV-lamp), grondwaterpomp, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie), diverse kasten, centraal stofzuigsysteem, mog. laadpaal, ontkalker, automatische sectionaalpoort. Bereikbaar via oprijlaan.
- Wijnkelder (6.96m²): 3.48x2m.

GELIJKVLOERS -00: (155m²): (hoge plafonds, veel lichtinval, keramische tegels/parketvloer)
- Inkomhal (13,42m²): 4.9x2.74m: dubbele glazen deur naar leefruimte, trap naar kelder -en bovenverdieping, wandverlichting.
- Vestiaire (6.37m²): 2.45x2.6m: inbouwkasten, indirecte verlichting, mog. om doorgang te maken naar buro.
- Apart toilet (2.20m²): 2.45x2m: wastafel, hangtoilet.
- Leefruimte - eetplaats (53.46m²): 5.77x4m, 6.33x3.9m en 3x1.9m, grote raampartijen (veel lichtinval), moderne bibliotheek, vloerspots, akoestische wand (Arte).
- Buro (14.63m²): 3.85x3.8m: schuifdeuren, parketvloer.
- Leefkeuken met eethoek (55.69m²): 3.85x3.8m en 11.8x3.48m: keukeneiland met werkblad in Corian, spoelbak met Quooker, lades, onderkasten, vaatwasser, gekoppelde ontbijttafel. Domotica-scherm (TV-functie), inbouwkasten.
Keukenwand 1: onder -en bovenkasten, lades, inductie-kookplaat, dampkap.
Keukenwand 2: inbouwkasten met koffiezetapparaat (met wateraansluiting), combi-magnetron, bordenwarmer, stoomoven, oven. 
- Bijkeuken/voorraad (7.7m²): 2.2x3.5m: inbouwkasten, wijnkoeler, Amerikaanse koelkast (met wateraansluiting).

VERDIEPING +01: (140m²): parketvloer/tegelvloer.
- Overloop (13.44m²): 1x4.4m en 2.74x3.3m: eiken trap naar gelijkvloers, parketvloer.
- Apart toilet (1.35m²): (0.9x1.5m): hangtoilet, aansluiting wastafel voorzien.
- Berging (2.88m²): 1.2x2.4m: collectoren dak en vloerverwarming/klimatisatie.

Master-Bedroom bestaande uit:
-  Slaapkamer 1 (48.09m²): 6.13x5.8m, 3x1.9m en 1.8x3.8m: dressing, scheidingswand (Wengé), parketvloer.
- Aansluitende badkamer (17,1m²): 4.5x3.8m: vrijstaand ligbad (whirlpool), badkamermeubel (2x lavabo, spiegelkasten, onderkasten, lades), waskoker (naar kelder), ruime inloopdouche met grote doucheplaat (60cm) en massagekoppen. Deels wandtegel, tegelvloer.

- Toilet (2,46m²): hangtoilet, wastafel, natuurstenen vloer en wand.
- Slaapkamer 2 (29,32m²): inbouwkasten, parketvloer.
- Badkamer 2 (5.56m²): 3.48x1.6m: badkamermeubel (lavabo, onderkasten), douchecabine, tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (18,47m²): 3.9x4.1m en 3.1x0.8m: parketvloer.

EXTERIEUR:
- Zwembad (11m x 4m = 44m²): automatisch solardeck, witte liner, plage met bruisplaat, tegenstroom, verlichting, vol-automatisch filtersysteem.
- Terras 1 (47.52m²): 5.4x8.8m: grenzend aan leefruimte, terrastegels, deels overdekt.
- Terras 2: grenzend aan zwembad, voorzien van 2 dakplatanen, padouk.
- Tuin: volledig omheind, aangelegde wandelpaden, tuinverlichting, beregeningssysteem, geautomatiseerde toegangspoorten. 
- Tuinhuis: vloerplaat met wachtbuizen aanwezig.
- Serre: voorzien van elektriciteit en water.

EXTRA:
- Hoogwaardige afwerking.
- Energetische toepassingen.
- Klimatisatie via vloer en plafond .
- Diverse huishoudtoestellen werden recent vernieuwd.
- Alarm / camerasysteem.
- Oprijlaan (helling) naar ondergrondse garage is verwarmd (handig in wintermaanden).

ZONNEPANELEN:
- 42 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 20/06/2012.
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 230,00 EUR x 12.
- Raming jaarlijkse kWh: 12.000,00 kWh.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.