Individuele handelszaak

Sint-Truiden

€ 369.000
  • 5

  • 693 m²

ZEER RUIM EN VERNIEUWD GEBOUW BESTAANDE EEN HANDELSRUIMTE, WONING, APPARTEMENT EN ENKELE WERKPLAATSEN, COMMERCIEEL GELEGEN LANGS DE DRUKKE LUIKERSTEENWEG TE ENGELMANSHOVEN OP 6A 93CA

TROEVEN:
- commercieel gelegen langs de drukke Luikersteenweg te Engelmanshoven
- bestaande uit een handelsruimte 80m², woning 200m², appartement 70m² en enkele werkplaatsen van in totaal ongeveer 100m²
- 2 nieuw (2017) geplaatste CV aardgasketels Junkers: 1 voor het appartement en 1 voor het handelswoonhuis
- nieuw geïsoleerd plat dak boven het appartement
- conform keuringsattest elektrische installatie - dus ZONDER opmerkingen
- volledig onderkelderd met een ruime garage met fos en werkruimte, bereikbaar via een poortgebouw met automatische poort
- ruime zolder boven het handelswoonhuis met een geïsoleerd dak, bereikbaar via een vaste trap
- PVC ramen met dubbel beglazing
- nieuwe keuken en badkamer in het woonhuis
- mooie tuin met een terras, afdak, werkplaats en buitenbergingen.
- alarmsysteem met abonnement

HANDELSWOONHUIS:
KELDER:
- Kelderberging/werkruimte
(16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Garage (50m²): L-vormige open ruimte van 9.00x4.00m + 4.00x4.00m, voorzien van een fos en een dubbele houten poort naar de tuin. Betonvloer.

GELIJKVLOERS:
Handelsruimte (81m²): 8.00x4.50m met een volledige vitrine in dubbel glas en met rolluiken + aansluitend 9.00x5.00m (welke met een gyprocmuur verdeeld is in een winkelruimte en opslagruimte). Momenteel in gebruik als krantenwinkel. Voorzien van een alarmsysteem, airco, een zonneluifel en tegelvloer. 
Leefruimte (28m²): 7.00x4.00m, voorzien van een schouw en tuinzicht. Laminaatvloer.
Keuken + eetplaats (35m²): nieuw (2015) geïnstalleerde keuken met een keukeneiland en bestaande uit boven- en onderkasten, lades, een koelkast, warmeluchtoven, microgolfoven, kookplaats op aardgas, teppanyakiplaat, dampkap, vaatwasmachine (SMEG toestellen) en een spoelbak. Voorzien van een granieten werkblad. Aansluitend de eetkamer met zicht op de tuin en toegang naar het appartement. Tegelvloer. 
Apart toilet (1.50m²): 1.50x1.00m. Hangtoilet met handenwasser. Voorzien van een raampje en laminaatvloer. 
Achterinkomhal (1.50m²): 1.50x1.00m met buitendeur naar de trap naar de tuin en toegang tot het apart toilet. Laminaat.
- Traphal: tussen de winkel en de woning, met de houten trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.

APPARTEMENT (gebouwd zonder vergunning in 1975 - in 2019 nieuw dak met 8cm isolatie en roofing):
- Hal (13m²): L-vormige hal 7.00x1.00m + 4.00x1.50m met toegang naar de winkelruimte. Tegelvloer.
- Leefruimte
(48m²): 8.00x6.00m met veel lichtinval en toegang naar het terras. Tegelvloer.
- Keuken
(15m²): 5.00x3.00m met veel lichtinval en toegang tot het terras. Geïnstalleerd met kasten, keramische kookplaat, dampkap en een spoelbak. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1
(12m²): 4.00x3.00m met een radiator, TV-aansluiting en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2
(12m²): 4.00x3.00m met een radiator, TV-aansluiting en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Badkamer
(4.50m²): 3.00x1.50m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een nieuwe lichtkoepel en tegelvloer. 
- Wasplaats
(3.50m²): 3.00x1.50m en voorzien van een uitgietbak en aansluiting wasmachine. Tegelvloer.
- Terras
(12m²): 12.00x1.00m met een zonneluifel.

VERDIEPING +01 WOONHUIS - betonnen tussenvloer:
- Nachthal
(3m²): 3.00x1.00m, met een vaste trap naar de zolderverdieping. Laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van een radiator, raam met rolluik en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator, TV- en internetaansluiting en een raam met rolluik. Laminaatvloer.
Badkamer (8m²): 4.00x2.00m, vernieuwd en uitgerust met een jacuzzi, een hangtoilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van een raam, afzuiging en kurkvloer. 

VERDIEPING +02 WOONHUIS - betonnen tussenvloer:
- Zolder 
(72m²): 9.00x8.00m, volledige zolder met een geïsoleerd dak (10cm), bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een raam.

EXTERIEUR:
- Poortgebouw 
(54m²): 9.00x6.00m, bereikbaar via een dubbele poort vanuit de Luikersteenweg en afgesloten met een automatische rolpoort naar de tuin toe. Betonvloer 
- Werkplaats (54m²): 9.00x6.00m, voorzien van radiatoren en tegelvloer. Hier hangt ook de vernieuwde Junkers CV-ketel op aardgas voor het apartement.
- Afdak (60m²): 10.00x6.00m, tussen het poortgebouw en de werkplaats. Betonvloer.
- Tuin: aangelegd met gras en volledig omheind met houten platen en betonplaten. Nog voorzien van 2 buitenbergingen.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen