PRACHTIG AFGEWERKTE RECENTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS TE BRUSTEM OP 3A 71CA GEBOUWD IN 2020

TROEVEN:
- recent gebouwd in 2020
- half-open bebouwing maar grenst bijna niet aan de langsgelegen woning
- gelegen op het einde van een doodlopende straat te Brustem in een mooie rustige verkaveling
- EPC-score: E13 - label A - 26 kWh/m² --> zie het EPB-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- voorzien van 15 zonnepanelen (totaal 4.675 Wp) en een thuisbatterij (11 kWh)
- airco (warm/koud) op elke verdieping
- CV op aardgas met overal vloerverwarming
- geïnstalleerde keuken met een kookeiland en alle toestellen
- badkamer met zowel een ligbad als een douche
- 3 bestaande slaapkamers waarvan één met dressing
- zuidelijk georiënteerde, volledig omheinde en aangelegde tuin met een tuinhuis en terras
- conform keuringsattest van de elektrische installatie
- ventilatiesysteem type C+
- P- en G-score A
- ontkalker
- regenwaterput 5.000 liter aangesloten op WC's en buitenkranen

GELIJKVLOERS - overal vloerverwarming en keramische tegelvloer:
- Inkomhal (10m²): open ruimte van ongeveer 3.65x2.80m met de trap naar de verdieping (bekleedt

met Franse eik), toegang tot het apart gastentoilet en voorzien van een vestiaireruimte.
- Zitruimte (20m²): 4.60x4.10m gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Keuken met eetplaats (22m²): 6.20x2.52m, gelegen aan de achterzijde van de woning en de keuken is geïnstalleerd met een eiland, lades en boven- en onderkasten, een granieten werkblad, Quookerkraan, Amerikaanse koelkast met diepvries, zowel een aparte microgolfoven/combi als nog een aparte warmeluchtoven/combi, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Voorzien van airco (warm/koud). Volledig zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifraam met vliegenraam en nog een buitendeur.
- Berging/wasplaats (6m²): 3.00x2.00m met nog een buitendeur naar de tuin, aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Hier bevinden zich alle aansluitingen van de nutsvoorzieningen, het ventilatiesysteem type C+, de VAILLANT CV-ketel op aardgas en de pomp van de regenwaterput.
- Apart gastentoilet (1.50m²): 1.66x0.90m, voorzien van een hangtoilet, handenwasser en deels wandbetegeling.
- Berging onder de trap (+/- 2m²): ongeveer 1.65x0.90m, afgesloten met een deur.

VERDIEPING +01 - overal vloerverwarming en keramische tegelvloer:
- Nachthal/overloop (8.50m²): 4.24x2.00m.
- Badkamer (9m²): 3.90x1.81m + 1.82x0.92m, uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten en lades. Ruimte voorzien van een raam en volledige wandbetegeling.
- Slaapkamer 1 met dressing (16m²): slaapkamer 3.52x3.27m, voorzien van airco (warm/koud) en screens op afstandsbediening en aansluitend de dressing van 4.40m² (2.75x1.60m) met kasten.
- Slaapkamer 2 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van screens op afstandsbediening.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van een raam met vliegenraam.

EXTERIEUR:
- Tuin: zuidelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met draad, aangelegd met gras, bomen en beplanting.
- Terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (40m²): 8.00x5.00m. De zonneluifel kan het hele terras bedekken.
- Tuinhuis met overdekte lounge: volledig geïsoleerd stalen tuinhuis 3.00x2.80m, met een dubbele deur, en aansluitend de overdekte lounge 3.30x2.80m. Beide gevloerd en voorzien van elektriciteit.
- Oprit: afgesloten met een dubbele poort en voorzien van betonplaten en kiezels.
- Voortuin: aangelegde voortuin met nog een parkeerplaats.

/>- Nachthal/overloop (8.50m²): 4.24x2.00m.
- Badkamer (9m²): 3.90x1.81m + 1.82x0.92m, uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten en lades. Ruimte voorzien van een raam en volledige wandbetegeling.
- Slaapkamer 1 met dressing (16m²): slaapkamer 3.52x3.27m, voorzien van airco (warm/koud) en screens op afstandsbediening en aansluitend de dressing van 4.40m² (2.75x1.60m) met kasten.
- Slaapkamer 2 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van screens op afstandsbediening.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van een raam met vliegenraam.

EXTERIEUR:
- Tuin: zuidelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met draad, aangelegd met gras, bomen en beplanting.
- Terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (40m²): 8.00x5.00m. De zonneluifel kan het hele terras bedekken.
- Tuinhuis met overdekte lounge: volledig geïsoleerd stalen tuinhuis 3.00x2.80m, met een dubbele deur, en aansluitend de overdekte lounge 3.30x2.80m. Beide gevloerd en voorzien van elektriciteit.
- Oprit: afgesloten met een dubbele poort en voorzien van betonplaten en kiezels.
- Voortuin: aangelegde voortuin met nog een parkeerplaats.