ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN MET ZWEMBAD GELEGEN TE GELINDEN OP 17A 25CA

TROEVEN:
- vernieuwd sinds 2018: de volledige bovenverdieping waarbij 2 ruime slaapkamers en een nachthal extra bijgemaakt zijn (vaste trap, dakisolatie, veluxen, airco, ...), de elektrische installatie, het merendeel van de ramen en de badkamer
- EPC-score 208 kWh/m² - label C --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- asbestveilig asbest --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- vernieuwde elektrische installatie
- ruime zuidoostelijk georiënteerde tuin met een zwembad en nog een aparte garage (beide geïnstalleerd en gebouwd in 2002 met vergunning)
- merendeel vernieuwde PVC ramen met dubbel glas en luiken - rest meranti ramen met dubbel glas en luiken
- 5 slaapkamers, waarvan 3 op het gelijkvloers, en ook nog een bureauruimte/nachthal op de verdieping
- ruime bewoonbare oppervlakte
- vernieuwde badkamer
- heel rustig gelegen in Gelinden
- volledig onderkelderd met o.a. een zeer ruime inpandige garage en verschillende kelderbergingen
- CV op mazout 2001 - warm water middels een vernieuwde boiler op elektriciteit (aardgas ligt ook voor de deur in de straat)
- regenwaterput 3.000 liter (niet meer aangesloten)
- P- en G-score A

KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.00m - tegelvloer:
- Inpandige garage (45m²): 13.00x3.50m, gemakkelijk inrijbaar, manuele houten poort

met dubbele deuren. Hier bevindt zich ook de installatie van het zwembad.
- CV-ruimte (32m²): 8.00x4.00m. Hier staat de in 2001 geplaatste CV-ketel op mazout en hangt de vernieuwde elektrische warmwaterboiler. De zichtbare mazouttank staat in een afgesloten stuk kruipkelder.
- Kelderruimte 1 (10m²): 3.65x2.80m.
- Kelderruimte 2 (6m²): 2.50x2.30m.

GELIJKVLOERS TUINNIVEAU:
- Inkomhal (8.50m²): 3.30x2.60m met een vernieuwde voordeur. Tegelvloer.
- Leefruimte (33m²): 8.20x4.00m met een mooie eiken parketvloer, een houtkachel en vernieuwde ramen met vliegenraam en luiken.
- Keuken (20m²): 4.75x4.25m, massief eiken keuken geïnstalleerd met lades en kasten, een vaatwasmachine, warmeluchtoven, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda. Tegelvloer.
- Veranda (13m²): 4.90x2.70m met toegang tot de tuin. Overal nieuwe ramen met manuele rolluiken en een nieuwe dubbele buitendeur met een elektrisch bedienbare rolluik. Tegelvloer.
- Nachthal (5.50m²): 5.00x1.10m met toegang tot het apart toilet en de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Badkamer (7m²): 2.80x2.50m, vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een vernieuwd raam en tegelvloer. Hier bevindt zich momenteel ook de aansluiting voor de wasmachine maar dat is ook perfect mogelijk in een andere ruimte in het huis.
- Apart toilet (2.42m²): 2.20x1.10m, eveneens vernieuwd met een hangtoilet en handenwasser. Tegelvloer.
- Berging (3m²): 2.20x1.50m, bereikbaar via de inkomhal. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m en voorzien van een radiator en een vernieuwd raam met vliegenraam en luiken. Vast tapijt.
- Slaapkamer 2 (11m²): 3.50x3.15m en voorzien van een radiator en een raam met luiken. Tegelvloer met vast tapijt over.
- Slaapkamer 3 (16m²): 4.00x4.00m en voorzien van een radiator en ramen met luiken. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER - DAK 20CM GEÏSOLEERD:
- Overloop/bureauruimte (19m²): 7.00x2.75m voorzien van een nieuwe velux en laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (23m²): 6.50x3.50m, voorzien van airco (warm/koud) en een nieuw veluxraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (26m²): 6.65x4.00m, voorzien van een nieuw veluxraam en laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, gebouwd in 2002 met vergunning en voorzien van nog een apart toilet (handig bij het zwembad) en een manuele kantelpoort en buitendeur. Betonvloer.
- Zwembad (35m²): 8.00x4.00m + de trap, 1.50m diep, ook geïnstalleerd in 2002 met vergunning. Voorzien van een liner, een zandfilter en verwarming middels zonnecollectoren op het dak van de woning.
- Terras: betegeld terras gelegen net achter de woning en rond het zwembad.
- Tuin: ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin aangelegd met gras en beplanting.
- Oprit: beklinkerde oprit, 6 meter breed, en afgesloten met een smeedijzeren metalen poort.

en handenwasser. Tegelvloer.
- Berging (3m²): 2.20x1.50m, bereikbaar via de inkomhal. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m en voorzien van een radiator en een vernieuwd raam met vliegenraam en luiken. Vast tapijt.
- Slaapkamer 2 (11m²): 3.50x3.15m en voorzien van een radiator en een raam met luiken. Tegelvloer met vast tapijt over.
- Slaapkamer 3 (16m²): 4.00x4.00m en voorzien van een radiator en ramen met luiken. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER - DAK 20CM GEÏSOLEERD:
- Overloop/bureauruimte (19m²): 7.00x2.75m voorzien van een nieuwe velux en laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (23m²): 6.50x3.50m, voorzien van airco (warm/koud) en een nieuw veluxraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (26m²): 6.65x4.00m, voorzien van een nieuw veluxraam en laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, gebouwd in 2002 met vergunning en voorzien van nog een apart toilet (handig bij het zwembad) en een manuele kantelpoort en buitendeur. Betonvloer.
- Zwembad (35m²): 8.00x4.00m + de trap, 1.50m diep, ook geïnstalleerd in 2002 met vergunning. Voorzien van een liner, een zandfilter en verwarming middels zonnecollectoren op het dak van de woning.
- Terras: betegeld terras gelegen net achter de woning en rond het zwembad.
- Tuin: ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin aangelegd met gras en beplanting.
- Oprit: beklinkerde oprit, 6 meter breed, en afgesloten met een smeedijzeren metalen poort.