TWEEWOONST OP EEN PERCEEL VAN 10A52CA TE EISDEN.
TROEVEN
- 2 Woonentiteiten met apart adres.
- Vele mogelijkheden (co-housing; kangeroewoning, praktijkruimte, opbrengstwoning,...).
- 4 slaapkamers, 3 badkamers.
- Bewoonbare oppervlakte 222m².
- Goed onderhouden.
- Perceelsoppervlakte van 10a52ca.
A. WONING (162m²)
KELDERVERDIEPING: quasi volledig onderkelderd inclusief inpandige garage (plaats voor 2 voertuigen), deels kruipkelder.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,35m x 3,75m = 12,56m²): trappenhal, tegelvloer.
- Woonkamer (7,70m x 3,75m = 28,88m²): gashaard, schuifraam naar veranda, tegelvloer.
- Keuken (2,50m x 5,30m = 13,25m²): onder- en bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,30m = 1,30m²): lavabo, hangtoilet, tegelvloer.
- Wasplaats (1,62m x 2,32m = 3,76m²): aansluiting wasmachine en droogkast, lavabo, maatkasten, tegelvloer.
- Veranda (24m²): schuifraam naar terras, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,30m x 4,20m = 13,86m²): airco, maatkasten, kurkvloer.
- badkamer (2,30m x 3,75m = 8,63m²): dubbele lavabo, onderkasten, kolomkast, lades, ligbad, douche, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((1,90m x 4,00m) + (1,90m x 1,12m) + (2,25m x 0,90m) = 11,76m²): tegelvloer.
- Badkamer (1,74m x 2,42m = 4,21m²): enkele lavabo, aparte douche, toilet, waskoker, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (5,80m x 4,20m = 24,36m²): steentapijt.
- Slaapkamer 3 (5,80m x 2,60m = 15,08m²): bergruimte, steentapijt.
VERDIEPING +02
- Bergzolder: bereikbaar via zolderluik.
B. STUDIO (60m² - (verhuurd).
- Inkom (0,90m x 1,35m = 1,22m²): tegelvloer.
- Woonkamer (3,00m x 5,05m = 15,15m²): tegelvloer.
- Keuken (2,40m x 3,00m = 7,20m²): onderkasten, lades, vuur & oven, mogelijkheid om verbinding te creëren met hoofdgebouw.
- Badkamer ((2,40m x 1,26m) + (1,10m x 1,00m) = 4,12m²): douche, toilet.
- Slaapkamer met dressingruimte (5,54m x 5,80m = 32,13m²): steentapijt.
EXTERIEUR
- Oprit toegankelijk via automatische poort.
- Omheinde tuin.
- Beklinkerd terras met zonneluifel.
EXTRA INFORMATIE
- Type verwarming woning: centrale verwarming op stookolie.
- Typer verwarming studio: centrale verwarming op aardgas.
- De studio wordt momenteel verhuurd aan 400,00 EUR per maand. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De nieuwe eigenaar kan deze eventueel opzeggen doch deze dient dan rekening te houden met een opzegtermijn van 6 maanden. Deze opzeg kan pas gebeuren vanaf het moment dat hij/zij effectief eigenaar wordt (= bij het verlijden van de akte). Die officiële termijn dient voor de huidige huurder om een nieuwe woning te zoeken.
- EPC woning: energielabel D: 335 kWh/(m² jaar) - unieke code verslag: 2858034 - datum verslag: 04/04/2023.
- EPC studio: energielabel D: 335 kWh/(m² jaar) - unieke code verslag: 2858014 - datum verslag: 04/04/2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
