VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A82CA OP EEN RUSTIGE LOCATIE TE DILSEN-STOKKEM (LANKLAAR)

TROEVEN
- Gelegen op een rustige locatie nabij de Zuid-Willemsvaart te Lanklaar.
- Dichtbij Maasmechelen Village en het Nationaal Park Hoge Kempen. (fietsroutes,wandelpaden,...)
- De woning werd grondig gemoderniseerd en voorzien van alle comfort!
- Elektriciteit is conform!
- De woning is uitgerust met het nodige leidingwerk voor radiatoren en het warmtepompsysteem.
- Goede EPC-waarde: C-klasse!
- Voorzien van alle moderne technieken: laadpaal, zonnepanelen, rolluiken, airco,...
- Verschillende terrassen en ruime veranda aan de achterzijde van de woning.
- Veel parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.

KELDERVERDIEPING -1
- Inpandige garage op straatniveau (4,00m x 6,70m = 26,80m²): momenteel ingericht als ontspanningsruimte, automatische sectionaalpoort, elektrische verwarming, maatkast met lavabo, plafondpanelen, raampartijen, dompelpomp put garage, tegelvloer.
-Bergruimte onder de trap (1,15m x 0,89m = 1,02m²).
-Wasruimte (3,77m x 5,21m =19,64m²): muren geïsoleerd, ventilatie, elektrische boiler, aansluiting wasmachine/droogkast, raampartij, tegelvloer.
-Bergruimte (3,10m x 4,00m =12,40m²): grondwaterpomp.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,00m x 1,60m = 3,20m²): vestiairekast, steentapijt.
- Woonkamer ((3,85m x 6,28m) + (1,25m x 4,62m) + (4,20m x 2,50m) =41,76m²): pelletkachel, inbouwkasten, airco, veel natuurlijk lichtinval dankzij de raampartijen, trap naar verdieping 1, trapje naar de keuken en hal, steentapijt.
- Keuken (3,96m x 3,40m = 13,46m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, spoelbak, combi-oven, stoomoven,

wijnkoeler, vaatwasser, koelkast, afzuiging, airco, steentapijt.
- Hal (0,96m x 9,33m = 8,96m²): luik naar de zolder, steentapijt.
- Badkamer (2,79m x 2,10m = 5,86m²): ingericht badkamermeubel met dubbele lavabo, lades, kolomkast, spiegelkasten; inloopdouche, toilet, elektrische verwarming, afzuigventilatie, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (2,83m x 2,39m = 6,76m²): inbouwkasten, elektrische verwarming, steentapijt.
- Slaapkamer 2 ((2,55m x 2,83m= 7,22m²): inbouwkasten, elektrische verwarming, steentapijt.
- Slaapkamer 3 of 2 (3,10m x 3,33m = 10,32m²): inbouwkasten, airco, elektrische verwarming, steentapijt.

VERDIEPING +01
- Slaapkamer 4 (4,00m x 4,92m = 19,68m²): bereikbaar via houten trap in de woonkamer, airco, dakvenster, inbouwkasten, steentapijt.
- Zolder (3,63m x 3,62m = 13,14m²): polyvalente ruimte.

EXTERIEUR
- Veel parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.
- Aangelegde voortuin.
- Volledig omheinde tuin.
- Terras links 1: zonneluifel, beklinkerd.
- Overdekt terras 2 aan de achterzijde met zicht op de achtertuin (2,80m x 9m = 25,20m²).
- Terras rechts 3: beklinkerd zonneterras.

DIVERSE VERNIEUWINGEN
- 2024: keuken, slaapkamers, woonkamer
- 2026: badkamer
- Andere diverse aanpassingen: slimme stopcontacten/lichtschakelaars Philips/pelletkachel/elektrische verwarming

18 ZONNEPANELEN SINDS 27/11/2020 | In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.