ZEER RUSTIG GELEGEN WONING, UNIEK GELEGEN VOLLEDIG IN AGRARISCH GEBIED EN MET EEN STEVIGE STRUCTUUR EN VERNIEUWD DAK, OP 8A TE KORTENAKEN

TROEVEN:

- unieke ligging want héél rustig gelegen volledig in agrarisch gebied. Alles errond is ook allemaal agrarisch gebied dus de rust gaat blijven!
- zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht rondom. De vrije gevel van de woning is ook ideaal gelegen aan de zonkant
- vernieuwd dak 2012 met reeds een onderdak
- stevige structuur met dallen als tussenvloer, superbelangrijk als basis!
- 3 slaapkamers
- zolder bereikbaar via een vaste trap dus in combinatie met het vernieuwd dak perfect mogelijk om hier nog een kamer bij te maken
- CV op mazout
- garage
- houten ramen dubbel glas
- parketvloer in de slaapkamers
- P- en G-score C
- EPC 820 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (19m²).

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (5.50m²): 3.60x1.50m met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (31m²): L-vormige open leefruimte bestaande uit de eetplaats van 12m² (4.00x3.00m) en de zitruimte van 19m² (4.80x4.00m). Ramen voorzien van rolluiken. 2 schouwen. Toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Keuken

(8.50m²): 3.00x2.80m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een kookplaat op gasflessen, dampkap en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
- Veranda/achterinkom (10m²): 5.00x2.00m, met ook de toegang tot de badkamer. Tegelvloer.
- Berging (8m²): 3.00x2.70m, met toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.80x1.90m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met een lavabo en kasten. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.20x0.85m. Voorzien van wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats/CV-ruimte (8m²): 2.80x2.80m, met aansluiting wasmachine. Hier staat ook de CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Verschillende bergingen: achteraan de woning, van respectievelijk 15m², 9m² en 8.50m². Hier staat bvb ook de zichtbare mazouttank.

VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (7.50m²): 5.00x1.50m met de vaste trap naar de zolderverdieping. Parketvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van inbouwkasten en aansluiting voor een radiator. Parketvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m met de rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Voorzien van aansluiting radiator en parketvloer.
- Slaapkamer 3 (24m²): 8.00x3.00m, voorzien van aansluiting radiator en linoleumvloer.

VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (38m²): 7.50x4.70m, voorzien van een vernieuwd dak met onderdak en een vast raam.

EXTERIEUR:
- Garage (24m²).
- Houten tuinhuis (9m²): 3.00x3.00m.
- Tuin: Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht volledig rondom.
- Oprit & voortuin.