3
1
190 m²
397 m²
27 m²Beschrijving
WONING MET 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING, CENTRAAL GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS OP 3A 97CA
TROEVEN:
- deze eigendom heeft 2 huisnummers, 172 en 172A, en bestaat uit een verhuurde kantoorruimte en een woonhuis met tuin, elk met hun eigen elektriciteitsmeter en eigen ingang via de inkomhal. Dus ook ideaal als belegging!
- de voorste ruimte (eventueel toekomstig deel van de leefruimte) is verhuurd momenteel nog tot 30/04/2027 en nadien eventueel maandelijks verlengbaar.
- ook ideaal voor een zelfstandige activiteit, kantoorruimte, vrij beroep ... omwille van de aanwezige ruimtes met aparte ingangen, de uiterst commerciële ligging en publieke parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving
- overal PVC ramen met dubbel beglazing
- voorzien van een overdekt terras en hogergelegen tuintje, zuidwestelijk georiënteerd, met een grondoppervlakte van 3a 97ca (na goedkeuring splitsingsplan door gemeente Heers ... zie dit plan hier onderaan onder DOWNLOADS)
- ideaal gelegen midden in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
- de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
TROEVEN:
- deze eigendom heeft 2 huisnummers, 172 en 172A, en bestaat uit een verhuurde kantoorruimte en een woonhuis met tuin, elk met hun eigen elektriciteitsmeter en eigen ingang via de inkomhal. Dus ook ideaal als belegging!
- de voorste ruimte (eventueel toekomstig deel van de leefruimte) is verhuurd momenteel nog tot 30/04/2027 en nadien eventueel maandelijks verlengbaar.
- ook ideaal voor een zelfstandige activiteit, kantoorruimte, vrij beroep ... omwille van de aanwezige ruimtes met aparte ingangen, de uiterst commerciële ligging en publieke parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving
- overal PVC ramen met dubbel beglazing
- voorzien van een overdekt terras en hogergelegen tuintje, zuidwestelijk georiënteerd, met een grondoppervlakte van 3a 97ca (na goedkeuring splitsingsplan door gemeente Heers ... zie dit plan hier onderaan onder DOWNLOADS)
- ideaal gelegen midden in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand
- de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
en zolderkamer
- CV mazout (aardgas ligt niet voor de deur maar wel aan de overkant van de straat)
- voorzien van een kelder
- P- en G-score A
- EPC huisnummer 172: label D en huisnummer 172A: label D - 396 kWh/m² --> zie de attesten hier onderaan onder DOWNLOADS
De naastgelegen woning met huisnummer 170 is ook te koop voor €345.000
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (25m²): 5.00x5.00m, hoogte 1.90 meter. Hier staat o.a. de CV-ketel op mazout en de zichtbare mazouttank. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (12.50m²): 5.00x2.50m met het apart toilet en toegang naar de verhuurde kantoorruimte en woning. Tegelvloer.
- Kantoorruimte/deel van leefruimte (35m²): 7.00x5.00m, gelegen aan de straatzijde met veel lichtinval en voorzien van een deur naar de leefruimte van de woning (dichtgemaakt momenteel). Tegelvloer.
- Leefruimte woning (13m²): 4.00x3.25m met zicht op de tuin en toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Met dus een dichtgemaakte deur naar de verhuurde kantoorruimte. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramisch fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot het terras/tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (10m²): 4.00x2.60m met aansluiting wasmachine en buitendeur naar de tuin/terras. Van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet: bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (8m²): 4.00x2.00m. Laminaatvloer.
- Badkamer (10.50m²): 3.50x3.00m, uitgerust met een toilet, douche en een lavabo. Ruimte voorzien van deels wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17.50m²): 7.00x2.50m, voorzien van een radiator, een veluxraam met verduistering en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.30x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (16.50m²): 5.00x3.30m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Zolderkamer (12m²): 4.00x3.00m, onafgewerkte kamer zonder raam. Linoleumvloer.
EXTERIEUR:
- Overdekt terras (27m²): 10.00x2.70m, gelegen net achter de woning met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- 2 buitenbergingen (20m²): 2 x (4.20x2.50m)
- CV mazout (aardgas ligt niet voor de deur maar wel aan de overkant van de straat)
- voorzien van een kelder
- P- en G-score A
- EPC huisnummer 172: label D en huisnummer 172A: label D - 396 kWh/m² --> zie de attesten hier onderaan onder DOWNLOADS
De naastgelegen woning met huisnummer 170 is ook te koop voor €345.000
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (25m²): 5.00x5.00m, hoogte 1.90 meter. Hier staat o.a. de CV-ketel op mazout en de zichtbare mazouttank. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (12.50m²): 5.00x2.50m met het apart toilet en toegang naar de verhuurde kantoorruimte en woning. Tegelvloer.
- Kantoorruimte/deel van leefruimte (35m²): 7.00x5.00m, gelegen aan de straatzijde met veel lichtinval en voorzien van een deur naar de leefruimte van de woning (dichtgemaakt momenteel). Tegelvloer.
- Leefruimte woning (13m²): 4.00x3.25m met zicht op de tuin en toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Met dus een dichtgemaakte deur naar de verhuurde kantoorruimte. Tegelvloer.
- Keuken (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramisch fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot het terras/tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (10m²): 4.00x2.60m met aansluiting wasmachine en buitendeur naar de tuin/terras. Van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet: bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (8m²): 4.00x2.00m. Laminaatvloer.
- Badkamer (10.50m²): 3.50x3.00m, uitgerust met een toilet, douche en een lavabo. Ruimte voorzien van deels wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17.50m²): 7.00x2.50m, voorzien van een radiator, een veluxraam met verduistering en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.30x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (16.50m²): 5.00x3.30m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Zolderkamer (12m²): 4.00x3.00m, onafgewerkte kamer zonder raam. Linoleumvloer.
EXTERIEUR:
- Overdekt terras (27m²): 10.00x2.70m, gelegen net achter de woning met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- 2 buitenbergingen (20m²): 2 x (4.20x2.50m)
Zicht op en toegang tot het terras/tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats (10m²): 4.00x2.60m met aansluiting wasmachine en buitendeur naar de tuin/terras. Van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet: bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (8m²): 4.00x2.00m. Laminaatvloer.
- Badkamer (10.50m²): 3.50x3.00m, uitgerust met een toilet, douche en een lavabo. Ruimte voorzien van deels wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17.50m²): 7.00x2.50m, voorzien van een radiator, een veluxraam met verduistering en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.30x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (16.50m²): 5.00x3.30m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Zolderkamer (12m²): 4.00x3.00m, onafgewerkte kamer zonder raam. Linoleumvloer.
EXTERIEUR:
- Overdekt terras (27m²): 10.00x2.70m, gelegen net achter de woning met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- 2 buitenbergingen (20m²): 2 x (4.20x2.50m)
- Berging/wasplaats (10m²): 4.00x2.60m met aansluiting wasmachine en buitendeur naar de tuin/terras. Van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet: bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (8m²): 4.00x2.00m. Laminaatvloer.
- Badkamer (10.50m²): 3.50x3.00m, uitgerust met een toilet, douche en een lavabo. Ruimte voorzien van deels wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17.50m²): 7.00x2.50m, voorzien van een radiator, een veluxraam met verduistering en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.30x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (16.50m²): 5.00x3.30m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Zolderkamer (12m²): 4.00x3.00m, onafgewerkte kamer zonder raam. Linoleumvloer.
EXTERIEUR:
- Overdekt terras (27m²): 10.00x2.70m, gelegen net achter de woning met een trap naar het tuintje. Betegeld.
- Tuintje: aangelegd met gras en beplanting.
- 2 buitenbergingen (20m²): 2 x (4.20x2.50m)