KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING MET NAASTLIGGEND BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW TE ROTEM |
OPDELING PERCELEN MOGELIJK!

TROEVEN:
- Rustige ligging nabij het natuurgebied Bergerven.
- Wonen met veel privacy.
- Veel lichtinval.
- Zeer goed onderhouden woning.
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Ruime woning met 4 slaapkamers.
- Airco.
- Zuidwest georiënteerd perceel.
- Totale grondoppervlakte beide percelen 14a43ca.
- Combinatie wonen én werken mogelijk.
- Bijgebouw met een bruikbare vloeroppervlakte van 250m² (inclusief kelderverdieping).
- 2 Kantoorruimtes (30m²).
- 2 Inpandige garages met automatische sectionale poort.
- Carport met ruimte voor 4 wagens.
- 5 Parkeerplaatsen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.

1. WONING (156m²)
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte 1 (3,00m x 3,50m = 10,50m²): koele berging, betonvloer.
- Kelderruimte 2 (2,70m x 3,00m = 8,10m²): CV-installatie gas, boiler, betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,30m x 2,70m = 8,91m²): trap naar eerste verdieping, toegangsdeur naar leefruimte, inbouwspots, parketvloer.
- Woonkamer ((4,25m x 4,00m) + (3,20m x 6,80m) = 38,76m²): prachtige erker, hoogwaardige inbouwkast, inbouwspots, airco, gedeeltelijke parketvloer, gedeeltelijk natuurstenen vloer.
- Keuken ((3,30m x 2,70m) + (3,00m x 2,00m) = 14,91m²): onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, microgolf, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, tegelvloer.
- Hal (0,80m x 1,35m = 1,08m²): tegelvloer.
- Achterinkom ((1,40m x 2,20m) + (1,40m x 1,00m) = 4,48m²): toegangsdeur naar tuin, lavabo, tegelvloer.
- Toilet (1,30m x 1,00m = 1,30m²): zittoilet, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer.
- Wasplaats (3,30m x 3,50m = 11,55m²): aansluiting wasmachine en droogkast, spoeltafel, onder- en bovenkasten, douchecabine, tegelvloer.
- Berging (1,70m x 3,50m = 5,95m²): toegangsdeur naar tuin, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (betonnen tussenvloer)
- Overloop (2,10m x 1,70m = 3,57m²): inbouwkasten, parketvloer.
- Badkamer (2,30m x 3,20m = 7,36m²): douche, ligbad, hangtoilet, badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast, kolomkast), gedeeltelijke wandbetegeling, gedeeltelijk tegelvloer en gedeeltelijk parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,60m x 3,50m = 16,10m²): inbouwkast, airco, parketvloer.
- Slaapkamer 2 (3,20m x 3,90m = 12,48m²): inbouwkast, zonneluifel, parketvloer.
- Slaapkamer 3 (2,70m x 3,20m = 8,64m²): houten trap naar 2de verdieping, vast bureel met inbouwkast, zonneluifel, parketvloer.
VERDIEPING +02 (houten tussenvloer)
- Slaapkamer 4 (3,50m x 3,70m = 12,95m²): dakraam, lavabo, laminaatvloer.
- Vide ((3,80m x 1,50m) + (1,60m x 1,10m) = 7,46m²): inbouwkast, laminaatvloer.

2. BIJGEBOUW (250m²)
KELDERVERDIEPING (hoogte 2,40 meter)
- Kelderruimte 1 (5,50m x 3,50m = 19,25m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 2 (3,50m x 2,40m = 8,40m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 3 (3,80m x 2,50m = 9,50m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 4 (3,80m x 1,80m = 6,84m²): CV-installatie stookolie, stookolietank, dompelpomp, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 5 (3,80m x 3,60m = 13,68m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,70m x 1,80m = 4,86m²): tegelvloer.
- Kantoorruimte 1 (3,70m x 3,40m = 12,58m²): inbouwkasten, tegelvloer.
- Kantoorruimte 2 (3,70m x 3,85m = 14,25m²): inbouwkast, tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,75m = 1,75m²): zittoilet, lavabo, onderkast, tegelvloer.
- Traphal (3,50m x 3,80m = 13,30m²): trap naar kelderverdieping, tegelvloer.
- Inpandige garage 1 (5,50m x 3,50m = 19,25m²): automatische sectionale poort, tegelvloer.
- Inpandige garage 2 (9,50m x 6,00m = 57,00m²): automatische sectionale poort, verwarming voorzien, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte (7,50m x 5,40m = 40,50m²): 2 poorten, verwarming voorzien, tegelvloer.
- Berging (4,35m x 5,00m = 21,75m²): verwarming voorzien, tegelvloer.

EXTERIEUR
- Terras aan woning (4,10m x 5,00m = 20,50m²): zonneluifel, terrastegels.
- Verzorgde, aangelegde tuin rond de woning en het bijgebouw.
- Tuinverlichting.
- Carport.
- Automatische metalen toegangspoort (garage).
- Beklinkerde wandelpaden.
- 5 Parkings.
- Beklinkerde oprijlaan. 

EXTRA INFORMATIE
- Energiescore woning: 654 kWh/m²/j (unieke code certificaat: 2567986 - geldig t.e.m. 27/03/2032).
- Energielabel bijgebouw: C (unieke code certificaat: 2572298 - geldig t.e.m. 27/03/2032).
- In het bijgebouw is het niet toegestaan om een ambachtelijk of industrieel bedrijf te vestigen. Advies over de invulling dient op voorhand aan de dienst omgeving te Dilsen-Stokkem gevraagd te worden om na te gaan of deze niet in strijd is met de landelijke verkaveling (ro@dilsen-stokkem.be). 

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

N78 vastgoed


Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem

T: +32 89 86 18 88


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen