KARAKTERISTIEKE WONING MET BIJGEBOUW (BURELEN) EN BOUWGROND, GELEGEN TE ROTEM. 

TROEVEN:
- Rustige ligging.
- Wonen met veel privacy.
- Veel lichtinval.
- Bewoonbare oppervlakte woning 156m².
- 4 Slaapkamers.
- Goede oriëntatie.
- Combinatie wonen én werken mogelijk.
- Bijgebouw met een bruikbare vloeroppervlakte van 250m² (inclusief kelderverdieping).
- Naastgelegen bouwgrond

1. WONING (156m²)
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte 1 (3,00m x 3,50m = 10,50m²): koele berging, betonvloer.
- Kelderruimte 2 (2,70m x 3,00m = 8,10m²): CV-installatie gas, boiler, betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,30m x 2,70m = 8,91m²): trap naar eerste verdieping, toegangsdeur naar leefruimte, inbouwspots, parketvloer.
- Woonkamer ((4,25m x 4,00m) + (3,20m x 6,80m) = 38,76m²): prachtige erker, hoogwaardige inbouwkast, inbouwspots, airco, gedeeltelijke parketvloer, gedeeltelijk natuurstenen vloer.
- Keuken ((3,30m x 2,70m) + (3,00m x 2,00m) = 14,91m²): onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, microgolf, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, tegelvloer.
- Hal (0,80m x 1,35m = 1,08m²): tegelvloer.
- Achterinkom ((1,40m x 2,20m) + (1,40m x 1,00m) = 4,48m²): toegangsdeur naar tuin, lavabo, tegelvloer.
- Toilet (1,30m x 1,00m = 1,30m²): zittoilet, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer.
- Wasplaats (3,30m x 3,50m = 11,55m²): aansluiting wasmachine en droogkast, spoeltafel, onder- en bovenkasten, douchecabine, tegelvloer.
- Berging (1,70m x 3,50m = 5,95m²): toegangsdeur naar tuin, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (betonnen tussenvloer)
- Overloop (2,10m x 1,70m = 3,57m²): inbouwkasten, parketvloer.
- Badkamer (2,30m x 3,20m = 7,36m²): douche, ligbad, hangtoilet, badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast, kolomkast), gedeeltelijke wandbetegeling, gedeeltelijk tegelvloer en gedeeltelijk parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,60m x 3,50m = 16,10m²): inbouwkast, airco, parketvloer.
- Slaapkamer 2 (3,20m x 3,90m = 12,48m²): inbouwkast, zonneluifel, parketvloer.
- Slaapkamer 3 (2,70m x 3,20m = 8,64m²): houten trap naar 2de verdieping, vast bureel met inbouwkast, zonneluifel, parketvloer.
VERDIEPING +02 (houten tussenvloer)
- Slaapkamer 4 (3,50m x 3,70m = 12,95m²): dakraam, lavabo, laminaatvloer.
- Vide ((3,80m x 1,50m) + (1,60m x 1,10m) = 7,46m²): inbouwkast, laminaatvloer.

2. BIJGEBOUW (250m²)
KELDERVERDIEPING (hoogte 2,40 meter)
- Kelderruimte 1 (5,50m x 3,50m = 19,25m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 2 (3,50m x 2,40m = 8,40m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 3 (3,80m x 2,50m = 9,50m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 4 (3,80m x 1,80m = 6,84m²): CV-installatie stookolie, stookolietank, dompelpomp, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 5 (3,80m x 3,60m = 13,68m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,70m x 1,80m = 4,86m²): tegelvloer.
- Kantoorruimte 1 (3,70m x 3,40m = 12,58m²): inbouwkasten, tegelvloer.
- Kantoorruimte 2 (3,70m x 3,85m = 14,25m²): inbouwkast, tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,75m = 1,75m²): zittoilet, lavabo, onderkast, tegelvloer.
- Traphal (3,50m x 3,80m = 13,30m²): trap naar kelderverdieping, tegelvloer.
- Inpandige garage 1 (5,50m x 3,50m = 19,25m²): automatische sectionale poort, tegelvloer.
- Inpandige garage 2 (9,50m x 6,00m = 57,00m²): automatische sectionale poort, verwarming voorzien, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte (7,50m x 5,40m = 40,50m²): 2 poorten, verwarming voorzien, tegelvloer.
- Berging (4,35m x 5,00m = 21,75m²): verwarming voorzien, tegelvloer.

EXTERIEUR
- Terras aan woning (4,10m x 5,00m = 20,50m²): zonneluifel, terrastegels.
- Verzorgde, aangelegde tuin rond de woning en het bijgebouw.
- Tuinverlichting.
- Carport.
- Automatische metalen toegangspoort (garage).
- Beklinkerde wandelpaden.
- 5 Parkings.
- Beklinkerde oprijlaan. 

EXTRA INFORMATIE
- Energiescore woning: 654 kWh/m²/j (unieke code certificaat: 2567986 - geldig t.e.m. 27/03/2032).
- Energielabel bijgebouw: C (unieke code certificaat: 2572298 - geldig t.e.m. 27/03/2032).
- In het bijgebouw is het niet toegestaan om een ambachtelijk of industrieel bedrijf te vestigen. Advies over de invulling dient op voorhand aan de dienst omgeving te Dilsen-Stokkem gevraagd te worden om na te gaan of deze niet in strijd is met de landelijke verkaveling (ro@dilsen-stokkem.be). 
- Zowel de woning als het bijgebouw kan apart aangekocht worden. Hiervoor zal het perceel gesplitst dienen te worden middels tussenkomst van een landmeter. Aparte prijzen, kosten voor splitsing in onderling overleg.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

N78 vastgoed


Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem

T: +32 89 86 18 88


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen