Hoeve

UNIEK LANDGOED (BOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN EN VAKANTIEWONINGEN) OP RIANT PERCEEL VAN CA. 46A29CA, AAN DE MAASOEVER TE MAASEIK.

TROEVEN:
- Uitzonderlijk pand gelegen op unieke locatie, aan de Maasoever
- In het pittoreske Maaslandse dorpje Aldeneik
- Riant perceel van 46a 29ca
- Diverse mogelijkheden (Wonen, recreatie o.a. b&b,  brasserie, wellness…)
- 5 Slaapkamers
- Bestaande uit boerderij met stal, schuur, werkplaats en diverse vakantiewoningen.
- Bew. oppervlakte boerderij: 250m², stal 80m², schuur 145m², werkplaats 130m²
- Vrijstaand bijgebouw  incl. 9 vakantiewoningen waarvan 1 direct te gebruiken/ verhuren
- Mogelijkheid voor privésteiger/ boot

BOERDERIJ:
KELDERVERDIEPING:
- Kelderruimte (4.8m x 3m = 14.4m²)

GELIJKVLOERS:
- Leefruimte (3.8m x 7.1m = 26.98m²): vloer: Natuursteen
- Traphal (1m x 3.7m = 3.7m²): houten trap naar eerste verdieping, vloer: natuursteen. 
- Keuken (3.7m x 3.4m = 12.58m²): voorzien van onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat, zitbank, vloer: Tegelvloer. 
- Bureau (4.2m x 3.6m = 15.12m²): vloer: Tegelvloer. 
- Inkom (3m x 5.1m = 15.3m²): vloer: Tegelvloer. 
- Badkamer 1 (2m x 3m = 6m²): ingericht met bad, bidet, badkamermeubel bestaande uit 1 lavabo, onderkast en spiegelkast, wandtegels, vloer: Tegelvloer. 
- Badkamer 2 (2.5m x 4.5m + 1m 1.4m= 12.65m²) ingericht met douche, toilet, piscine, wandkasten, lavabo, wandtegels, vloer: Tegelvloer. 
- Zitruimte (6.2m x 3.7m + 1.9mx1.4m= 25.6m²): vloer: Tegelvloer. 
- Veranda (4.4m x 7.7m = 33.88m²): voorzien van een schuifpui, prachtig zicht op de Maas, vloer: Tegelvloer. 
- Wasplaats (4.8m x 1.8m = 8.64m²): aansluiting wasmachine en droogkast, trap naar eerste verdieping, vloer: Tegelvloer. 

VERDIEPING +01 (bereikbaar via wasplaats) Houten tussenvloeren:
- Overloop (1.8m x 5.5m = 9.9m²): muurkast, vloer: Houten vloer. 
- Slaapkamer 1 (3.3m x 5.6m = 18.48m²): muurkast, zicht op de Maas, vloer: Houten vloer. 
- Zolder, CV-Ruimte (3.3m x 7.6m = 25.08m²): CV-installatie stookolie, vloer: Betonvloer. 

VERDIEPING +01 (bereikbaar via traphal):
- Slaapkamer 2 (4.1m x 3.2m = 13.12m²): vloer: Laminaat. 
- Overloop (1.6m x 3.2m + 1.4m x 0.9m = 6.38m²): voorzien van een luik naar de zolder, vloer: Laminaat. 
- Slaapkamer 3 (3.1m x 4.1m = 12.71m²): vloer: Laminaat. 
- WC (0.9m x 1.6m = 1.44m²): voorzien van een wastafel en zittoilet, vloer: Novilon. 
- Slaapkamer 4 (3.5m x 3.2m + 1m x 1.7m= 12.90m²): vloer: Laminaat. 
- Slaapkamer 5 (4.1m x 4.1m = 16.81m²): vloer: Houten vloer. 

VERDIEPING +02:
- Zolderruimte (7.5m x 9.3m = 69.75m²)

EXTERIEUR:
- Binnenkoer (8m x 13.5m = 108m²): Gelegen aan de straatzijde, voorzien van een metalen toegangpoort, vloer: Kasseien. 
- Berging 1 (5m x 2.7m = m²): vloer: Tegelvloer. 
- Berging 2 (2m x 4m = 8m²): trap naar eerste verdieping (Zolder): vloer: Betonvloer. 
- Zolder boven bergingen (8.9m x 5.1m = 45.39m²)
- Berging 3 (2.1m x 0.9m = 1.89m²)
- Gangpad (5.15x1.3m x m = 6.63m²): het gangpad vormt de connectie van tuin en binnenkoer, vloer: Klinkers. 
- Stallen (4.3m x 18.9m = 81.27m²): vloer: Klinkers. 
- Schuur (7.4m x 19.5m = 144.3m²): vloer: Betonvloer. 
- Werkruimte (8.7m x 15.1m = 131.37m²): vloer: Betonvloer. 
- Terras aan de veranda (3.8m x 8m = 30.4m²)
- Oprijlaan in klinkers / kasseien.

Vrijstaand gebouw bestaande uit 9 vakantiewoningen en een gemeenschappelijke doucheruimte/ toiletruimte.
- Elke woning (11.8m x 3m = 35.4m²): voorzien van een leefruimte, keuken, slaapkamer, lavabo. 
- Gemeenschappelijke doucheruimte (3m x 3.7m = 11.1m²): voorzien van douche, 2 wc's en lavabo. 

MOGELIJKHEDEN
Het pand is gelegen in recreatiegebied en biedt mogelijkheden als toeristische inrichting. Enkel wonen binnen het bestaande volume valt ook binnen de mogelijkheden (verdere uitbreidingen niet toegelaten).
Eventuele andere inzichten zullen voorgelegd dienen te worden aan de dienst Ruimtelijke Ordening.
OMGEVING
Het landgoed ligt in een regio met talrijke toeristische trekpleisters: aan het populaire Fietsroutenetwerk en de zojuist verkozen beste wandelroute van de Benelux RivierparkMaasvallei, nabij Wijndomein Aldeneyck, tussen de Jachthavens Heerenlaak en Spaanjerd, tegenover aantrekkelijke horeca en campings en op 20 min. rijafstand liggen de Outletcentra van Maasmechelen en Roermond. EXTRA
Dit is dé mogelijkheid om een uitzonderlijk landgoed met dito ligging te verwerven.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.