ZEER RUIM GEBOUW BESTAANDE UIT RUIMTE VOOR EEN WINKEL/KANTOOR/VRIJ BEROEP, MAGAZIJN/WERKPLAATS, WONING EN APPARTEMENT, GELEGEN TE GELINDEN OP 12A

TROEVEN:
- bestaande uit een ruimte van 60m² geschikt voor winkel/kantoor/vrij beroep, een werkplaats/magazijn van 200m², een woonhuis en een appartement
- zeer ruime bruikbare oppervlakte
- tuin met oprit, ruim terras en nog 3 aparte garages
- 2 x CV aardgas (vernieuwd) of 2 x CV mazout en 2 aparte elektriciteitsmeters (waaronder drijfkracht)
- aluminium ramen, gedeeltelijk dubbel glas
- volledig onderkelderd en volledige zolder
- Perceelscore A - Gebouwscore A
- EPC label E -  478 kWh/m² (Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen )

KELDER -01:
- Kelder (50m²): ongeveer 13.00x4.00m, 1.85m hoogte, gewelfd. Hier staat ook nog een CV-ketel op mazout.

RUIMTE EVENTUEEL GESCHIKT VOOR WINKEL/KANTOOR/VRIJ BEROEP:
- Polyvalente ruimte (60m²): 5.00x5.00m + 8.70x4.00m, gelegen aan de voorzijde van het gebouw met een aparte toegangsdeur en vitrines met rolluiken. Tegelvloer.
- Magazijn/werkplaats (180m²): ongeveer 20.00x9.00m,

gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 kantelpoorten en 2 buitendeuren. Met een eigen CV-installatie. Tegelvloer.
- Inpandige garage (27.50m²): 5.50x5.00m, gelegen aan de rechterzijde, uitgerust met een kantelpoort en trap naar het bovengelegen appartement. Rechtstreekse toegang tot het magazijn/werkplaats. Tegelvloer. Hier hangen ook de 2 vernieuwde ATAG CV-ketels op aardgas en bevinden zich de 2 elektriciteitsmeters. Tegelvloer.

WOONRUIMTE:
Gelijkvloers:
- Inkomhal (3m²): 2.00x1.60m met trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder.
- Achterinkomhal/sas (12.50m²): 4.30x2.90m met een buitendeur naar het terras.
- Keuken (11m²): 3.85x2.90m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een elektrisch fornuis, warmeluchtoven, dampkap en dubbele lavabo. Tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 2.00x1.00m met een handenwasser.
- Badkamer (7m²): 3.00x2.40m, geïnstalleerd met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten. Tegelvloer.

Verdieping +01:
- Hal (6.50m²): 6.50x1.00m met trap naar de zolderverdieping. Linoleum.
- Leefruimte (28m²): 7.00x4.00m met een schouw en linoleum.
- Badkamer (4m²): 2.50x1.60m, ingericht met een ligbad, toilet en een badkamermeubel met lavabo en onder-, zij- en spiegelkasten. Ruimte uitgerust met volledige wandbetegeling en een raam. Linoleum.
- Slaapkamer 1 (12.50m²): 4.30x2.90m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 4.30x2.90m, voorzien van een radiator en laminaatvloer.

APPARTEMENT (bereikbaar via de inpandige garage) verdieping +01: 
- Leefruimte (22.50m²): 5.00x4.50m met een schouw en toegang tot een terrasje aan de achterzijde. Tegelvloer.
- Keuken (8m²): 3.80x2.20m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een koelkast, warmeluchtoven, elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak. Tegelvloer.
- Badkamer (2.85m²): 2.85x1.00m, ingericht met een douche, toilet en badkamermeubel met lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer (12m²): 3.70x3.25m, voorzien van een radiator en tegelvloer.

ZOLDERVERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (133m²): ongeveer 19.00x7.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal van de woning. Niet afgewerkt.

EXTERIEUR:
- Oprit: ruime oprit gelegen aan de zijkant van de woning.
- Terras (100m²): 11.00x9.00m, afgesloten met een smeedijzeren poort en beklinkerd.
- Garage 1 (24m²): 6.60x3.65m met een manuele kantelpoort en voorzien van wateraansluiting en afvoer.
- Garage 2 (22m²): 6.60x3.40m met een manuele kantelpoort en voorzien van een warm-waterboiler voor het magazijn/werkplaats.
- Garage 3 (18m²): 4.50x4.00m met een manuele kantelpoort en voorzien van een CV-installatie op mazout voor het magazijn/werkplaats.
- Tuin: achtergelegen tuin.

linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13m²): 4.30x2.90m, voorzien van een radiator en laminaatvloer.

APPARTEMENT (bereikbaar via de inpandige garage) verdieping +01: 
- Leefruimte (22.50m²): 5.00x4.50m met een schouw en toegang tot een terrasje aan de achterzijde. Tegelvloer.
- Keuken (8m²): 3.80x2.20m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een koelkast, warmeluchtoven, elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak. Tegelvloer.
- Badkamer (2.85m²): 2.85x1.00m, ingericht met een douche, toilet en badkamermeubel met lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer (12m²): 3.70x3.25m, voorzien van een radiator en tegelvloer.

ZOLDERVERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (133m²): ongeveer 19.00x7.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal van de woning. Niet afgewerkt.

EXTERIEUR:
- Oprit: ruime oprit gelegen aan de zijkant van de woning.
- Terras (100m²): 11.00x9.00m, afgesloten met een smeedijzeren poort en beklinkerd.
- Garage 1 (24m²): 6.60x3.65m met een manuele kantelpoort en voorzien van wateraansluiting en afvoer.
- Garage 2 (22m²): 6.60x3.40m met een manuele kantelpoort en voorzien van een warm-waterboiler voor het magazijn/werkplaats.
- Garage 3 (18m²): 4.50x4.00m met een manuele kantelpoort en voorzien van een CV-installatie op mazout voor het magazijn/werkplaats.
- Tuin: achtergelegen tuin.