Gebouw voor gemengd gebruik

Sint-Truiden

€ 380.000
  • 285 m²

  • 1614 m²

ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN, KARAKTERVOLLE WONING MET EEN VERGUNDE STAL 250M², EEN APART BUREAU MET APARTE INGANG, 5 SLAAPKAMERS, DRIEDUBBEL GLAS EN C.V., COMMERCIEEL GELEGEN LANGS DE LUIKERSTEENWEG TE ENGELMANSHOVEN OP 16A 14CA.

TROEVEN:
- nieuwe PVC ramen met driedubbel glas (2023)
- vernieuwde elektriciteit --> conform keuringsattest dus zonder opmerkingen
- vergunde stal 250m²
- nieuw dak op de keukenruimte
- nieuwe automatische smeedijzeren toegangspoort
- 5 slaapkamers
- aparte bureelruimte met een aparte ingang (was het vroegere postkantoor)
- zeer ruime mooie zolder 120m² bereikbaar via een vaste trap
- CV mazout 
- 16a perceelsoppervlakte
- P- en G-score A
- EPC-score 474 kWh/m² - label E --> dateert wel van voor het plaatsen van de nieuwe ramen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.80m:
- Kelder
(40m²): 10.00x2.00m met tegelvloer en 5.00x4.00m waar de chauffageketel en de mazouttank staat. 

GELIJKVLOERS
:
Inkomhal (11m²): 5.50x2.00m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot de aparte bureelruimte. Tegelvloer. 
- Leefruimte (36m²): 9.00x4.00m, voorzien van 2 schouwen en vast tapijt. 
- Aparte zitruimte (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van een schouw en inbouwkasten en met zicht op het terras. Toegang tot de aparte bureelruimte. Tegelvloer.
- Ruimte voor de keuken (14m²): 3.85x3.65m, niet-geïnstalleerd maar wel voorzien van een lavabo en zicht op en toegang tot het terras. Boven deze ruimte is een nieuw pannendak geplaatst. Tegelvloer.
- Aparte bureelruimte (28.50m²): 5.70x5.00m met een aparte ingang/buitendeur en een kleine berging waar de elektriciteitsmeter hangt. Tegelvloer.
- Sas/achterinkom (2m²): 1.95x1.00m met een apart toilet en toegang tot de kelder en terras. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.65m²): 1.85x0.90m met een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Zij-ingang (10m²): 4.30x2.40m met 2 buitendeuren (naar de zijgevel en het terras). Tegelvloer.
- Berging (12m²): 3.70x3.20m met aansluiting droogkast en tegelvloer.
- Wasplaats (8.50m²): 3.00x2.80m, met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak, een douche en een buitendeur. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop 
(18m²): 9.00x2.00m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleum.
- Slaapkamer 1 (19m²): 5.00x3.85m. Linoleum.
- Slaapkamer 2 (12.50m²): 5.00x2.50m. Linoleum.
- Slaapkamer 3 
(17.50m²): 5.00x3.50m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 4 (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 5 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van de leidingen voor een radiator en linoleumvloer.

VERDIEPING +02 - plancher tussenvloer:
- Zolder 
(120m²): 12.00x10.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal. Reeds voorzien van 5 vernieuwde ramen. Niet afgewerkt.

EXTERIEUR:
- Stal (250m²): 27.00x9.00m, 3.50m hoogte in het midden, voorzien van een poort.
- Garage (18m²): 6.00x3.00m, met een manuele kantelpoort.
- Terras (22.50m²): 5.00x4.50m. Dallen.
Tuin: gelegen achter de stal, omheind.
- Oprit: Bekiezelde oprit, afgesloten met een nieuwe automatische smeedijzeren poort.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.