Gebouw voor gemengd gebruik

Sint-Truiden

€ 295.000
  • 210 m²

DEELS GERENOVEERDE WONING MET POORTGEBOUW EN BIJGEBOUW, MOMENTEEL INGERICHT ALS HONDEN- EN KATTENHOTEL, GELEGEN OP MAAR LIEFST 33A 31CA TE ENGELMANSHOVEN.

TROEVEN:
- 60m² bijgebouw, en ook nog met dezelfde oppervlakte als zolder boven, welk recent gerenoveerd is met 2 airco's (aangesloten op een warmtepomp), met sandwichpanelen geïsoleerde buitenmuren, betonvloer met polyester coating, nieuwe PVC ramen en buitendeuren en nieuwe elektriciteit. Onderverdeeld in een polyvalente ruimte (momenteel een kattenhotel) en een apart bureau met nog 2 aparte bergingen.
- poortgebouw met dubbele hoge poort om zo dit bijgebouw en de tuin te bereiken.
- ruim perceel grond met een totale oppervlakte van 33a 31ca, een perceelbreedte van maar liefst 30 meter langs de straat en 100 meter diep. Het linkse gedeelte vooraan de tuin ligt in woongebied met landelijk karakter en is in 2007 ooit verkaveld geweest in een perceel bouwgrond van 5a 71ca (ondertussen vervallen).
- alarmsysteem met camerabewaking.
- 6 moduleerbare "hondenhuisjes", totale oppervlakte 36m², in 2019 gebouwd met geïsoleerde platen en gepolierde betonvloer.
- paardenstal 5.00x4.50m.
- alarmsysteem met camerabewaking.
- woonhuis gerenoveerd met: nieuwe PVC ramen met dubbel glas - CV aardgas 2017 Bulex - elektrische installatie (moet nog verder afgewerkt worden) - binnen- en buitenmuren geïnjecteerd - alle sanitair- en afvoerleidingen vernieuwd - dak geïsoleerd - ... Woning moet nog wel verder afgewerkt worden!
- regenwaterput 10.000 liter, aangesloten op WC, wasmachine en kraan.
- waterverzachter. 

WONING

KELDERVERDIEPING:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, 1.90m hoogte. Hier staat de waterverzachter en hangt de pomp van het regenwater. Eveneens bevinden zich hier ook de water- en gasmeter. Tegelvloer.

GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.75m (vals plafond):
Inkomhal (14m²): 8.00x1.75m, onderverdeeld in 2 ruimtes door een gyprocwand. 3.00x1.75m inkomhal met de voordeur en daarachter 5.00x1.75m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en kelder. Laminaat.
Woonkamer (32m²): 8.00x4.00m, onderverdeeld in een eetplaats en zitplaats. 2 schouwen zijn nog voorzien (weggewerkt nu achter gyprocwanden). Zicht op de tuin en voorzien van spots. Tegelvloer en laminaat.
Keuken (7m²): 2.80x2.50m, geïnstalleerd met onderkasten en lades, een keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Zicht en toegang tot de tuin/terras. Tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.75x1.25m, hangtoilet. Van hieruit toegang tot de kelder.

VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
Overloop (5m²): 6.00x0.80m, met vaste trap naar de zolderverdieping. Laminaat.
Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleum.
Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleum.
- Badkamer (12m²): 4.00x3.00m, uitgerust met een douche, hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en onder- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam, gedeeltelijk wandbetegeling en linoleum bevloering.

VERDIEPING +02 - plancher tussenvloer:
Zolder (48m²): 8.00x6.00m, bereikbaar via een vaste trap en momenteel als slaapkamer ingericht. Het dak is geïsoleerd en de vloer is vernieuwd met OSB-platen. Hier hangt ook in een aparte ruimte de in 2017 geplaatste Bulex aardgaswandketel.  

GERENOVEERD BIJGEBOUW (12.00x5.00m), met een warmtepomp en 2 airco's met telkens 4 functies (warmen-koelen-drogen en ventileren) - nieuwe ramen en buitendeuren en nieuwe elektriciteit:
- Polyvalente ruimte (35m²): 7.00x5.00m, met sandwichpanelen geïsoleerde buitenmuren, betonvloer met polyester coating en een buitendeur.
- Bureau (16.50m²): 5.00x3.30m, met een buitendeur, betonvloer met linoleum en gyprocwanden.
2 bergingen: 2.00x2.00m, momenteel ingericht als wasplaats + 2.50x2.00m, ingericht als berging.
- Zolder (60m²): 12.00x5.00m. Volledige zolder, bereikbaar via een ladder vanuit het poortgebouw. Betonnen tussenvloer.

EXTERIEUR:

- Poortgebouw (42m²): 8.50x5.00m, met een dubbele hoge houten poort en open tot tegen de nok.   
- Paardenstal (22.50m²): 5.00x4.50m. 
- Hondenhuisjes (36m²): 18.00x2.00m. Zes hondenhuisjes met ren, in 2019 geplaatst en modulairbaar, bestaande uit 10cm dik geïsoleerde platen op een gepolierde betonvloer. voorzien van elektriciteit.
- Terras (56m²): 8.00x700m, gelegen net achter de bewoning. Betonvloer.
Tuin/weide: zuidoostelijk georiënteerde tuin met nog een weide achter, volledig omheind, en met een mooi vrij uitzicht. In de weide staan enkele oude hoogstam kersenbomen.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen