Gebouw voor gemengd gebruik

Sint-Truiden

€ 495.000
  • 4

  • 430 m²

  • 1721 m²

RUIM HANDELSWOONHUIS MET VERHUURDE WINKEL, 4 SLAAPKAMERS EN VOLLEDIG KELDER, GELEGEN TE BRUSTEM OP 17A 21CA

TROEVEN:
- volledig onderkelderd 200m² (garage 2.60m hoog - kelder 2.40m hoog)
- commercieel gelegen langs de Tongersesteenweg
- met verhuurde winkelruimte 
- 4 slaapkamers
- vernieuwde keuken en steentapijt als bevloering (4 jaar geleden)
- bijna in elke ruimte inbouwkasten
- ruime zuidelijk georiënteerde tuin
- regenwaterput 2 x 5.000 liter

KELDERVERDIEPING - 2.40m HOOGTE - BETONVLOER: Inpandige garage: 24m² 7.50x3.20m, 2.60m hoogte, met een automatische sectionaalpoort en directe toegang tot de grootste kelder 2. Kelder 1: 16.50m² 4.35x3.80m. Kelder 2: 100m² 12.00x8.00m, hoogte 2.40m. Ook met drijfkrachtaansluiting. CV-ruimte: 9m² 3.00x3.00m. Hier staat de Saint-Roch CV-ketel op mazout. De besturingssystemen van deze CV-installatie zijn vernieuwd. Wasplaats: 18m² 4.50x3.95m met aansluitingen wasmachine en droogkast. Volledig ingericht met inbouwkasten en lavabo/uitgietbak. Kelder 4: 14.75m² 5.00x2.95m met de trap naar de bovenverdieping.
GELIJKVLOERS: Inkomhal: 15m² 5.00x3.00m, met een eiken trap naar de bovenverdieping, trap naar de kelder, een vide en apart gastentoilet. Steentapijt. Leefruimte: 42m² L-vormig: 7.26x4.37m + 3.26x3.00m. Voorzien van inbouwkasten, een schouw (bestaande houtkachel is niet in de verkoop inbegrepen), tuinzicht en toegang tot het terras middels een schuifraam. Steentapijt en tegelvloer.  Keuken: 18m² 4.50x4.00m, volledig vernieuwd 4 jaar geleden. Geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasmachine (MIELE-toestellen). Composiet werkblad, tuinzicht en buitendeur naar het overdekt terras en tuin. Steentapijt. Apart WC: 1,80m² 1.80x1.00m, aan de inkomhal. Voorzien van een handenwasser en raam. Steentapijt. Winkelruimte: 100m² 12.36x8.00m. Verhuurd momenteel middels een handelshuurcontract. Grootste deel van de winkelinrichting is in de verkoop inbegrepen. Voorzien van 4 vitrines aan de voorzijde. Met trap naar de bovenverdieping boven de winkel die ook mee verhuurd is. Tegelvloer. Berging/bureel: 9m² 3.00x3.00m, ingericht met inbouwkasten en leggers. Dit was vroeger de bureel van de winkelruimte, maar is momenteel niet mee verhuurd en in gebruik als berging bij de woning. Van hieruit eventueel rechtstreeks toegang tot de winkel (momenteel afgesloten). Tegelvloer.
VERDIEPING +01 WONING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
Overloop: 14m² 4.00x3.00m + 2.00x1.00m, met toegang naar de verhuurde bovenverdieping van de winkel. Voorzien van inbouwkasten. Industrieel tapijt als bevloering. Slaapkamer 1: 18m² 4.50x4.00m, voorzien van inbouwkasten met een vast bedkader, telefoonaansluiting, radiator en raam voorzien van een rolluik en vliegenraam. Parketbevloering met eiken toplaag.  Slaapkamer 2: 14.50m² 4.37x3.30m, voorzien van inbouwkasten met een vast bedkader, TV-aansluiting, een radiator en raam voorzien van een rolluik en vliegenraam. Industrieel tapijt als bevloering. Slaapkamer 3: 15m² 4.37x3.40m, voorzien van inbouwkasten met een vast bedkader, een radiator en een raam voorzien een rolluik en een vliegenraam Industrieel tapijt als bevloering. Slaapkamer 4: 8m² ongeveer 4.00x2.00m, voorzien van een radiator en industrieel tapijt als bevloering. Badkamer: 18m² 7.20x2.50m, bestaande uit een badkamermeubel met dubbele lavabo, onderkasten en zijkasten, zowel een ligbad als een aparte douche en een toilet. Ruimte voorzien van inbouwkasten, een raam en volledige wandbetegeling. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 WINKEL - VERHUURD - OVERAL INDUSTRIEEL TAPIJT ALS BEVLOERING:
Toilet: 5.80m² 2.50x2.30m, voorzien van een toilet met handwasser en een raam. Bureau: 12.30m² 4.00x3.30m, uitgerust met inbouwkasten, een vast bureaumeubel en een raam. Bureau: 28.60m² 6.20x3.54m, uitgerust met inbouwkasten, een vast bureaumeubel en 2 ramen. Overloop: 25.70m² 6.00x5.00m, centrale ruimte, voorzien van inbouwkasten. Van hieruit toegang naar de woning en de vaste trap naar de winkel en de zolderverdieping.
VERDIEPING +02 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER
Zolderruimte: 100m² 16.50x6.50m, volledige zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap vanuit de verhuurde verdieping van de winkelruimte, onderverdeeld in 4 zolderkamers. Met een geïsoleerd dak en geïsoleerde tussenvloer. Voorzien van 2 kleine vaste ramen en OSB-bevloering.
EXTERIEUR:
Terras: 30m² Overdekt 5.00x3.00m + niet overdekt 4.00x3.00m, gelegen achter de leefruimte en de keuken. Beklinkerd. Tuinhuis/garage: 44m² 11.00x4.00m, gemetste constructie (die nog verder afgewerkt dient te worden) voorzien van elektriciteit. Zandvloer. Tuin: Zuidelijk georiënteerde ruime tuin. Oprit: Beklinkerde oprit, aan de linker- en achterzijde van de woning gelegen, afgesloten met een elektrisch te bedienen poort.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen