INSTAPKLARE LANDBOUWBEDRIJFSWONING MET 2.700 M² SERRES GELEGEN OP 45A NABIJ HET CENTRUM VAN HALEN

Deze eigendom ligt volledig in agrarisch gebied, is een bedrijfswoning, en kan dus momenteel alleen bewoond worden door iemand die deze serres verder in het kader van sierteelt of groententeelt beroepsmatig wil gebruiken en niet dus gewoon als een ééngezinswoning!
Een functiewijziging naar ééngezinswoning moet aangevraagd worden middels een stedenbouwkundige vergunning en dan moeten de serres afgebroken worden.

TROEVEN:
- gelegen op 45a agrarisch gebied met een straatbreedte van ongeveer 90 meter
- 2.700m² aan serres waarvan in 2004 een gedeelte aan de straatzijde met vergunning werd gerenoveerd en ingericht als winkel
- PVC ramen met dubbel glas 2006 met rolluiken
- CV mazout 2019
- 3 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers
- geïnstalleerde badkamer op het gelijkvloers met een jacuzzi en douche
- geïnstalleerde keuken met alle toestellen
- inpandige garage met automatische sectionaalpoort
- P- en G-score D
- alarmsysteem

GELIJKVLOERS plafondhoogte 2.70m:
- Inkomhal (12m²): 4.00x3.00m, met de trap naar de bovenverdieping en voorzien van een vestiaireruimte. Tegelvloer.
- Leefruimte (40m²): 6.50x6.00m met een marmeren schouw, ramen met elektrisch bedienbare rolluiken en tegelvloer.
- Keuken (12m²): 3.50x3.50m, geïnstalleerd met een lades en onder- en bovenkasten, een natuursteen werkblad, vaatwasmachine, warmeluchtoven,

keramische kookplaat, een dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot het terras. Tegelvloer.
- Bureau (14m²): 4.00x3.50m met tegelvloer.
- Badkamer (9m²): 3.50x2.50m, uitgerust met een jacuzzi/ligbad, een douche, een bidet en een badkamermeubel met een lavabo en kasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam met rolluik en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van raam met vliegenraam en rolluik, een radiator en tegelvloer.
- Berging (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van inbouwkasten en een buitendeur. Hier staat ook de Elco CV-ketel op mazout van 2019. Tegelvloer.
- Wasplaats (5m²): 3.00x1.80m met de aansluiting voor de wasmachine en voorzien van een uitgietbak en tegelvloer.
- Inpandige garage (16m²): 6.50x2.50m voorzien van een automatische sectionaalpoort en tegelvloer.

VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (10m²): 5.00x2.00m met linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13.50m²): 4.50x3.00m, voorzien van een raam met vliegenraam en rolluik, een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een raam met rolluik, een radiator en linoleumvloer.
- Zolder (45m²): 13.00x3.50m, direct toegankelijk vanuit de nachthal. Niet afgewerkt.

EXTERIEUR:
- Serre: ongeveer 2.700m²
- Winkel: een gedeelte van de serre aan de straatzijde is sinds 2004 met vergunning gerenoveerd en ingericht als winkelruimte.
- Terras: gelegen net achter de woning.