KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING MET NAASTLIGGEND BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW TE ROTEM |
OPDELING PERCELEN MOGELIJK!

TROEVEN:
- Rustige ligging nabij het natuurgebied Bergerven (natuurontwikkelingsgebied als onderdeel van Nationaal Park Hoge Kempen).
- Wonen met veel privacy.
- Veel lichtinval.
- Zeer goed onderhouden woning.
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 156m² en 4 slaapkamers.
- Airco.
- Zuidwest georiënteerd perceel.
- Totale grondoppervlakte beide percelen 13a73ca.
- Combinatie wonen én werken mogelijk.
- Bijgebouw met een bruikbare vloeroppervlakte van 250m² (inclusief kelderverdieping).
- 2 Kantoorruimtes (30m²).
- 2 Inpandige garages met automatische sectionale poort.
- Carport met ruimte voor 4 wagens.
- 5 Parkeerplaatsen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.

PROCEDURE OPDELING
Een landmeter heeft de opdracht gekregen om het perceel waarop dit pand gelegen is en het naastliggende perceel op te meten en op basis van dit opmetingsplan zal – in samenspraak met de Stad Dilsen-Stokkem – bekeken worden hoe de eigendommen opgedeeld kunnen worden indien dit wenselijk zou zijn.

1. WONING (156m²)
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte 1 (3,00m x 3,50m = 10,50m²): koele berging, betonvloer.
- Kelderruimte 2 (2,70m x 3,00m = 8,10m²): CV-installatie gas, boiler, betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,30m x 2,70m = 8,91m²): trap naar eerste verdieping, toegangsdeur naar leefruimte, inbouwspots, parketvloer.
- Woonkamer ((4,25m x 4,00m) + (3,20m x 6,80m) = 38,76m²): prachtige erker, hoogwaardige inbouwkast, inbouwspots, airco, gedeeltelijke parketvloer, gedeeltelijk natuurstenen vloer.
- Keuken ((3,30m x 2,70m) + (3,00m x 2,00m) = 14,91m²): onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, microgolf, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, tegelvloer.
- Hal (0,80m x 1,35m = 1,08m²): tegelvloer.
- Achterinkom ((1,40m x 2,20m) + (1,40m x 1,00m) = 4,48m²): toegangsdeur naar tuin, lavabo, tegelvloer.
- Toilet (1,30m x 1,00m = 1,30m²): zittoilet, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer.
- Wasplaats (3,30m x 3,50m = 11,55m²): aansluiting wasmachine en droogkast, spoeltafel, onder- en bovenkasten, douchecabine, tegelvloer.
- Berging (1,70m x 3,50m = 5,95m²): toegangsdeur naar tuin, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (betonnen tussenvloer)
- Overloop (2,10m x 1,70m = 3,57m²): inbouwkasten, parketvloer.
- Badkamer (2,30m x 3,20m = 7,36m²): douche, ligbad, hangtoilet, badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast, kolomkast), gedeeltelijke wandbetegeling, gedeeltelijk tegelvloer en gedeeltelijk parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,60m x 3,50m = 16,10m²): inbouwkast, airco, parketvloer.
- Slaapkamer 2 (3,20m x 3,90m = 12,48m²): inbouwkast, zonneluifel, parketvloer.
- Slaapkamer 3 (2,70m x 3,20m = 8,64m²): houten trap naar 2de verdieping, vast bureel met inbouwkast, zonneluifel, parketvloer.
VERDIEPING +02 (houten tussenvloer)
- Slaapkamer 4 (3,50m x 3,70m = 12,95m²): dakraam, lavabo, laminaatvloer.
- Vide ((3,80m x 1,50m) + (1,60m x 1,10m) = 7,46m²): inbouwkast, laminaatvloer.

2. BIJGEBOUW (250m²)
KELDERVERDIEPING (hoogte 2,40 meter)
- Kelderruimte 1 (5,50m x 3,50m = 19,25m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 2 (3,50m x 2,40m = 8,40m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 3 (3,80m x 2,50m = 9,50m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 4 (3,80m x 1,80m = 6,84m²): CV-installatie stookolie, stookolietank, dompelpomp, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 5 (3,80m x 3,60m = 13,68m²): verwarming voorzien, gepolierde betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,70m x 1,80m = 4,86m²): tegelvloer.
- Kantoorruimte 1 (3,70m x 3,40m = 12,58m²): inbouwkasten, tegelvloer.
- Kantoorruimte 2 (3,70m x 3,85m = 14,25m²): inbouwkast, tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,75m = 1,75m²): zittoilet, lavabo, onderkast, tegelvloer.
- Traphal (3,50m x 3,80m = 13,30m²): trap naar kelderverdieping, tegelvloer.
- Inpandige garage 1 (5,50m x 3,50m = 19,25m²): automatische sectionale poort, tegelvloer.
- Inpandige garage 2 (9,50m x 6,00m = 57,00m²): automatische sectionale poort, verwarming voorzien, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte (7,50m x 5,40m = 40,50m²): 2 poorten, verwarming voorzien, tegelvloer.
- Berging (4,35m x 5,00m = 21,75m²): verwarming voorzien, tegelvloer.

EXTERIEUR
- Terras aan woning (4,10m x 5,00m = 20,50m²): zonneluifel, terrastegels.
- Verzorgde, aangelegde tuin rond de woning en het bijgebouw.
- Tuinverlichting.
- Carport.
- Automatische metalen toegangspoort (garage).
- Beklinkerde wandelpaden.
- 5 Parkings.
- Beklinkerde oprijlaan. 

EXTRA INFORMATIE
- Energiescore woning: 654 kWh/m²/j (unieke code certificaat: 2567986 - geldig t.e.m. 27/03/2032).
- Energielabel bijgebouw: C (unieke code certificaat: 2572298 - geldig t.e.m. 27/03/2032).
- In het bijgebouw is het niet toegestaan om een ambachtelijk of industrieel bedrijf te vestigen. Advies over de invulling dient op voorhand aan de dienst omgeving te Dilsen-Stokkem gevraagd te worden om na te gaan of deze niet in strijd is met de landelijke verkaveling (ro@dilsen-stokkem.be). 

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

N78 vastgoed


Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem

T: +32 89 86 18 88


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.