BEDRIJFSPAND (NR. 68) EN WONING (NR. 68A) GELEGEN OP PERCELEN MET EEN TOTALE OPPERVLAKTE VAN 44A17CA TE BREE.

TROEVEN:
- Bedrijfspand + woning = instapklaar.
- Houtskeletbouw: zeer energiezuinig.
- Luxe afwerking woning
- Zwembad
- Uitbreiding bedrijfspand mogelijk.

BEDRIJFSPAND (NUMMER 68)
A. HAL 1 (300m²).
- Bouwjaar 2002.
- Wanden: sandwichpanelen.
- Betonvloer, LED-verlichting, vrije hoogte: 5 meter, lichtstraat.
- 1 Sectionaal poort.
- Deels voorzien van verdieping: vrije hoogte gelijkvloers: 2,60 meter.
- Verdieping - kantoor.
- Verdieping - opslag klein materiaal.
- Sanitair, douche, kitchenette.
- Carport/overdekking (200m²).

B. HAL 2 (500m²).
- Bouwjaar 2002.
- Wanden: sandwichpanelen.
- Betonvloer, LED-verlichting, vrije hoogte: 5 meter, lichtstraat.
- 1 Sectionaal poort.
- Deels voorzien van verdieping: vrije hoogte gelijkvloers: 2,60 meter.
- Verdieping - opslag klein materiaal.
- Sanitair, douche, kitchenette.

C. HAL 3 (673m²).
- Bouwjaar 2019.
- Wanden: betonpanelen, geïsoleerd.
- Betonvloer, TL-verlichting, vrije hoogte 5,70 meter, lichtstraat.
- 1 Sectionaal poort.
- Reeds brandwand voorzien met het oog op bijbouwen/uitbreiding.
- Deze hal wordt momenteel verhuurd voor stalling van mobilhomes/boten: 15 stalplaatsen verhuurd (550,00 EUR/jaar/stalplaats).

D. TOONZAAL (170m²).
- Bouwjaar: 2008.
- Tegelvloer, verlaagd plafond (deels), LED-verlichting, airco.
- Verdieping: open ruimte, mogelijkheid om in te richten als kantoor.

E. EXTRA INFORMATIE BEDRIJFSPAND
- Warmtepomp Panasonic lucht/water (nieuw 2021)
- Burelen gelijkvloers en verdieping vloerverwarming.
- Airco systeem toonzaal/bureel (nieuw 2021).
- Ventilatie systeem D toonzaal/bureel.
- Warmtepompboiler voor warm water (nieuw 2021).
- Refter/burelen verdieping (nieuw ingericht 2020): lucht water warmtepomp ingebouwd (koelen & verwarmen).
- De hallen zijn apart verhuurbaar. 

F. EXTERIEUR
- Buitenaanleg: beregeningssysteem voorzien (druppeldarm).
- Camera-bewaking.

G. ZONNEPANELEN BEDRIJFSPAND:
- 78 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 09/12/2009.
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 450,00 EUR.
- Opbrengst per jaar: 12.394kWh (5.400,00 EUR).
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.

H. VIRTUELE TOUR BEDRIJFSPAND:
Op aanvraag. WONING (NUMMER 68A) (240m²):
- Bouwjaar 2016
- EPC: 47,52 kWh/m², E-peil: E26, unieke code EPC: 72004-G-2014_4722/EP07506/A001/D01/SD001.
- Elektrische installatie voldoet aan het AREI. 

A. KELDERVERDIEPING (158,94m²):
- Kelderruimte 1 (6,99m x 3,84m = 26,84m²).
- Kelderruimte 2 (4,55m x 3,38m = 15,38m²).
- Gang (1,90m x 4,24m = 8,06m²).
- Kelderruimte 3 (4,00m x 7,00m = 28,00m²).
- Kelderruimte 4 (2,40m x 6,00m = 14,40m²).
- Resterend gedeelte is kruipkelder (ca 67m²): hoogte 1,20m.

B. GELIJKVLOERS (146,04m²):
- Inkomhal (2,40m x 2,06m = 4,94m²): inbouwkasten, tegelvloer.
- Woonkamer (9,10m x 5,00m = 45,50m²): hoge plafonds, gashaard (doorkijk zitruimte/eethoek, 2019), bureauhoek met inbouwkasten, parketvloer.
- Keuken (4,00m x 7,00m = 28,00m²): geïnstalleerd met kasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, aparte diepvriezer en vaatwasser, natuurstenen werkblad, tegelvloer.
- Toilet (1,60m x 1,40m = 2,24m²): hangtoilet, inbouwspots, tegelvloer.
- Berging (2,40m x 3,80m = 9,12m²): tegelvloer.
- Wasplaats (4,15m x 2,40m = 9,96m²): toegang naar carport, aansluiting wasmachine, aanrecht met spoelbak, tegelvloer.
- Sas (2,50m x 1,55m = 3,88m²): achterinkom, trap naar kelder, tegelvloer.
- Badkamer ((3,41m x 3,24m) + (1,00m x 1,70m) = 12,75m²): ingericht met badkamermeubel met dubbele lavabo, onderkast, spiegelkast en lades, ligbad, aparte douche (inloop- /regendouche), inbouwkasten, tegelvloer.
- Dressing ((2,40m x 2,30m) + (1,85m x 1,30m) = 7,93m²): parketvloer.

C. VERDIEPING +01 (91m²):
- Overloop ((3,20m x 1,60m) + (2,06m x 3,69m) + (4,42m x 1,30m) = 18,47m²: ingebouwde wandverlichting, parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,50m x 3,84m = 17,28m²): inbouwkasten, indirecte verlichting, parketvloer.
- Slaapkamer 2 (4,50m x 3,30m = 14,85m²): parketvloer.
- Slaapkamer 3 (4,30m x 5,00m = 21,50m²): parketvloer.
- Bureauhoek (4,50m x 3,24m = 14,58m²): op overloop, mogelijkheid om slaapkamer van te maken, parketvloer.
- Badkamer 2 (3,06m x 1,36m = 4,16m²): badkamermeubel met lavabo, kolomkast, douche (nog te installeren), parketvloer.

D. EXTRA INFORMATIE INTERIEUR:
- Alarm: voorzieningen aanwezig.
- Airco voorzien in volledige woning.
- Beglazing: tripel.
- Schrijnwerk: hout.
- Verwarming: warmtepomp Panasonic. 
- Centraal stofzuigsysteem.
- Domotica.
- Vloerverwarming.
- Ventilatie systeem D.

E. EXTERIEUR:
- Terras.
- Tuin: Zuid-gericht, volledig aangelegd, beregeningssysteem (volledig automatisch).
- Zwembad: verwarmd via lucht/water warmtepomp Panasonic (zeer energiezuinig), veiligheidsrolluiken (thermisch), werkt met zouthydrolyse (geen onderhoud, geen chloor).
- Buitendouche.
- Automatische toegangspoort aan de voorzijde van de woning.
- Carport.
- Regenwaterput.
- Camera-bewaking.

F. EXTRA INFORMATIE EXTERIEUR:
Kasseien werden ingewassen met epoxy/hars (en dus niet met zand): geen mosvorming of onkruid. 

G. ZONNEPANELEN WONING:
- 52 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: augustus 2011.
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 330,00 EUR.
- Opbrengst per jaar: 12.480 kWh (4.092,00 EUR).
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.

H. VIRTUELE TOUR WONING:
Op aanvraag.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

N78 vastgoed


Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem

T: +32 89 86 18 88


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen