3
2
185 m²
1.165 m²
70 m²
1Beschrijving
VRIJSTAANDE WONING MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP NATUURGEBIED, CV AARDGAS, ZONNEPANELEN EN DRIE SLAAPKAMERS, HEEL RUSTIG GELEGEN OP 11A 65CA TE GELINDEN
TROEVEN:
- uniek en blijvend uitzicht over het natuurgebied "De herkvallei in de mergels van Gelinden"
- ruime tuinoppervlakte van 11a 65ca, ideaal zuidoostelijk georiënteerd, met 26 meter straatbreedte
- goede EPC-score: 186 kWh/m²- label B
- speelse split-level architectuur, dus met halve verdiepingen
- CV aardgas 2015, ook de radiatoren en de leidingen
- 18 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 4.500 kWh
- airco (warm/koud) in de leefruimte (2023) en slaapkamer (2014)
- aluminium ramen met dubbel glas
- conform keuringsattest van de elektrische installatie, dus zonder opmerkingen
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- inpandige garage
- G-score A en P-score B
- regenwaterput 3.000 liter aangesloten op een buitenkraan en binnenkraan
- ventilatiesysteem in de kelderruimtes
- waterverzachter 2021
KELDERVERDIEPING:
- Inkomhal (13m²): 5.25x2.05m + 1.45x.0.90m met toegang tot het apart toilet en voorzien van een trap naar de leefruimte en verdiepingen, vestiairekast, Anyway dubbele glazen deur naar de leefruimte en natuursteen bevloering.
- Apart gastentoilet (1.17m²): 1.30x0.90m, voorzien van een hangtoilet, handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Inpandige
TROEVEN:
- uniek en blijvend uitzicht over het natuurgebied "De herkvallei in de mergels van Gelinden"
- ruime tuinoppervlakte van 11a 65ca, ideaal zuidoostelijk georiënteerd, met 26 meter straatbreedte
- goede EPC-score: 186 kWh/m²- label B
- speelse split-level architectuur, dus met halve verdiepingen
- CV aardgas 2015, ook de radiatoren en de leidingen
- 18 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 4.500 kWh
- airco (warm/koud) in de leefruimte (2023) en slaapkamer (2014)
- aluminium ramen met dubbel glas
- conform keuringsattest van de elektrische installatie, dus zonder opmerkingen
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- inpandige garage
- G-score A en P-score B
- regenwaterput 3.000 liter aangesloten op een buitenkraan en binnenkraan
- ventilatiesysteem in de kelderruimtes
- waterverzachter 2021
KELDERVERDIEPING:
- Inkomhal (13m²): 5.25x2.05m + 1.45x.0.90m met toegang tot het apart toilet en voorzien van een trap naar de leefruimte en verdiepingen, vestiairekast, Anyway dubbele glazen deur naar de leefruimte en natuursteen bevloering.
- Apart gastentoilet (1.17m²): 1.30x0.90m, voorzien van een hangtoilet, handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Inpandige
garage (18m²): 5.90x3.00m met een vernieuwde (2015) Hörmann automatische sectionaalpoort. Tegelvloer.
- Wijnkelder (3.50m²): 1.90x1.85m. Tegelvloer.
- Wasplaats (4.50m²): 2.45x1.90m, met een waskoker vanuit de badkamer en voorzien van een uitgietbak. Hier hangt ook de vernieuwde (2015) condenserende CV-ketel op aardgas met een aparte boiler en buitenvoeler. Tegelvloer.
- Kruipkelder: volledig kruipkelder onder de rest van de woning waardoor alles goed bereikbaar blijft!
GELIJKVLOERS:
- Leefruimte (45m²): 7.85x5.90m met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het terras/de tuin en het natuurgebied! Voorzien van 2 schuiframen, airco (2015, warm/koud), op maat gemaakte kasten en natuursteen bevloering.
- Keuken (13m²): 4.00x3.20m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een vaatwasmachine, warmeluchtoven, keramische kookplaat, een dampkap, ingebouwde koelkast en dubbele spoelbak (vernieuwde toestellen). Zicht op en toegang tot de tuin/het terras. Tegelvloer.
- Berging (5.60m²): 3.20x1.75m, direct toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van inbouwkasten en tegelvloer.
TUSSENVERDIEPING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (14m²): 5.25x2.05m + 1.45x.1.90m met trap naar de eerste verdieping en toegangsluik naar de zolder. Laminaatvloer.
- Douchekamer met toilet (3.60m²): 1.90x1.90m, voorzien van een douche, een toilet, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 (18m²): 5.90x3.00m momenteel één ruimte met 2 toegangsdeuren die ingericht is als bureau, maar volgens het bouwplan voorzien als 2 aparte slaapkamers met elk hun inkomdeur, ramen en radiator. Gemakkelijk onder te verdelen met bvb kasten. Vast tapijt.
EERSTE VERDIEPING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Badkamer (12.50m²): 3.90x3.20m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een vernieuwd veluxraam en tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (20m²): 5.90x3.35m, voorzien van airco (warm/koud), een dressing met inbouwkasten en een bergzolder. Vast tapijt.
TWEEDE VERDIEPING:
- Bergzolder: bereikbaar via een luik vanuit de nachthal.
EXTERIEUR:
-Tuin: ideaal georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied! Het perceel stopt aan de linkerzijde op 3 meter van de zijgevel van de woning, de rest van dit perceel mag momenteel gebruikt worden door de eigenaars.
- Terras (70m²): 13.00x5.00m + 4.00x2.00m met Afrormosia hardhouten bevloering.
- Buitenberging (3.50m²): 1.90x1.85m met nog een zolder, bereikbaar vanuit het terras.
- Houten tuinhuis: staat wel volledig op het langsgelegen perceel waar de huidige eigenaars niet eigenaar van zijn maar voorlopig wel mogen gebruiken.
- Voortuin: aangeplant met 14 platanen.
- Wijnkelder (3.50m²): 1.90x1.85m. Tegelvloer.
- Wasplaats (4.50m²): 2.45x1.90m, met een waskoker vanuit de badkamer en voorzien van een uitgietbak. Hier hangt ook de vernieuwde (2015) condenserende CV-ketel op aardgas met een aparte boiler en buitenvoeler. Tegelvloer.
- Kruipkelder: volledig kruipkelder onder de rest van de woning waardoor alles goed bereikbaar blijft!
GELIJKVLOERS:
- Leefruimte (45m²): 7.85x5.90m met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het terras/de tuin en het natuurgebied! Voorzien van 2 schuiframen, airco (2015, warm/koud), op maat gemaakte kasten en natuursteen bevloering.
- Keuken (13m²): 4.00x3.20m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een vaatwasmachine, warmeluchtoven, keramische kookplaat, een dampkap, ingebouwde koelkast en dubbele spoelbak (vernieuwde toestellen). Zicht op en toegang tot de tuin/het terras. Tegelvloer.
- Berging (5.60m²): 3.20x1.75m, direct toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van inbouwkasten en tegelvloer.
TUSSENVERDIEPING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (14m²): 5.25x2.05m + 1.45x.1.90m met trap naar de eerste verdieping en toegangsluik naar de zolder. Laminaatvloer.
- Douchekamer met toilet (3.60m²): 1.90x1.90m, voorzien van een douche, een toilet, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 (18m²): 5.90x3.00m momenteel één ruimte met 2 toegangsdeuren die ingericht is als bureau, maar volgens het bouwplan voorzien als 2 aparte slaapkamers met elk hun inkomdeur, ramen en radiator. Gemakkelijk onder te verdelen met bvb kasten. Vast tapijt.
EERSTE VERDIEPING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Badkamer (12.50m²): 3.90x3.20m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een vernieuwd veluxraam en tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (20m²): 5.90x3.35m, voorzien van airco (warm/koud), een dressing met inbouwkasten en een bergzolder. Vast tapijt.
TWEEDE VERDIEPING:
- Bergzolder: bereikbaar via een luik vanuit de nachthal.
EXTERIEUR:
-Tuin: ideaal georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied! Het perceel stopt aan de linkerzijde op 3 meter van de zijgevel van de woning, de rest van dit perceel mag momenteel gebruikt worden door de eigenaars.
- Terras (70m²): 13.00x5.00m + 4.00x2.00m met Afrormosia hardhouten bevloering.
- Buitenberging (3.50m²): 1.90x1.85m met nog een zolder, bereikbaar vanuit het terras.
- Houten tuinhuis: staat wel volledig op het langsgelegen perceel waar de huidige eigenaars niet eigenaar van zijn maar voorlopig wel mogen gebruiken.
- Voortuin: aangeplant met 14 platanen.
en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 (18m²): 5.90x3.00m momenteel één ruimte met 2 toegangsdeuren die ingericht is als bureau, maar volgens het bouwplan voorzien als 2 aparte slaapkamers met elk hun inkomdeur, ramen en radiator. Gemakkelijk onder te verdelen met bvb kasten. Vast tapijt.
EERSTE VERDIEPING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Badkamer (12.50m²): 3.90x3.20m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een vernieuwd veluxraam en tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (20m²): 5.90x3.35m, voorzien van airco (warm/koud), een dressing met inbouwkasten en een bergzolder. Vast tapijt.
TWEEDE VERDIEPING:
- Bergzolder: bereikbaar via een luik vanuit de nachthal.
EXTERIEUR:
-Tuin: ideaal georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied! Het perceel stopt aan de linkerzijde op 3 meter van de zijgevel van de woning, de rest van dit perceel mag momenteel gebruikt worden door de eigenaars.
- Terras (70m²): 13.00x5.00m + 4.00x2.00m met Afrormosia hardhouten bevloering.
- Buitenberging (3.50m²): 1.90x1.85m met nog een zolder, bereikbaar vanuit het terras.
- Houten tuinhuis: staat wel volledig op het langsgelegen perceel waar de huidige eigenaars niet eigenaar van zijn maar voorlopig wel mogen gebruiken.
- Voortuin: aangeplant met 14 platanen.
- Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 (18m²): 5.90x3.00m momenteel één ruimte met 2 toegangsdeuren die ingericht is als bureau, maar volgens het bouwplan voorzien als 2 aparte slaapkamers met elk hun inkomdeur, ramen en radiator. Gemakkelijk onder te verdelen met bvb kasten. Vast tapijt.
EERSTE VERDIEPING - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Badkamer (12.50m²): 3.90x3.20m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een vernieuwd veluxraam en tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (20m²): 5.90x3.35m, voorzien van airco (warm/koud), een dressing met inbouwkasten en een bergzolder. Vast tapijt.
TWEEDE VERDIEPING:
- Bergzolder: bereikbaar via een luik vanuit de nachthal.
EXTERIEUR:
-Tuin: ideaal georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied! Het perceel stopt aan de linkerzijde op 3 meter van de zijgevel van de woning, de rest van dit perceel mag momenteel gebruikt worden door de eigenaars.
- Terras (70m²): 13.00x5.00m + 4.00x2.00m met Afrormosia hardhouten bevloering.
- Buitenberging (3.50m²): 1.90x1.85m met nog een zolder, bereikbaar vanuit het terras.
- Houten tuinhuis: staat wel volledig op het langsgelegen perceel waar de huidige eigenaars niet eigenaar van zijn maar voorlopig wel mogen gebruiken.
- Voortuin: aangeplant met 14 platanen.