Eengezinswoning te koop in Sint-Truiden € 275.000

Rummenweg 37 3800 Sint-Truiden 4 1 230 m² 333 m² 50 m²

Beschrijving

INSTAPKLARE EN RUIME WONING MET 4/5 SLAAPKAMERS, VERGUNDE (1995) ACHTERBOUW EN VERNIEUWDE CV-INSTALLATIE, GELEGEN OP 3A 33CA 

TROEVEN:
- Een vrije zijgevel met ramen waardoor meer lichtinval
- In 1995 gebouwde en vergunde achterbouw met aan de tuinzijde een volledige wand aan plafondhoge ramen (veel lichtinval en mooi zicht op de tuin/terras!) en waar op het gelijkvloers momenteel nog een extra zithoek en eethoek gecreëerd zijn en op de verdieping een zeer ruime slaapkamer!
- Aluminium ramen dubbel glas met op het gelijkvloers aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken  
- Zeer degelijke structuur met holle welfsels als tussenvloeren en spouwmuren 
- Plafondhoogte 2.90 meter
- Geïnstalleerde keuken met alle toestellen en geïnstalleerde badkamer 
- 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5° te maken in de ruimte voor de dressing
- CV aardgas 2012 - Bulex HR-top
- Keuringsattest elektrische installatie ZONDER opmerkingen!
- Geïsoleerd dak (16cm glaswol)
- Aparte wasplaats op de eerste verdieping
- Parking in de voortuin voor 2 auto's

KELDERVERDIEPING - PLAFONDHOOGTE 1.90 METER:
- Kelder 1 (36m²): 12.00 x gemiddeld 3.00m, betonvloer.

GELIJKVLOERS - PLAFONDHOOGTE 2.90 METER:
- Inkomhal (11.50m²): 5.00x2.30m, met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang
tot de kelder en een kleine berging/vestiaireruimte. Vide en tegelvloer.
- Woonkamer (43m²): zéér ruime open ruimte bestaande uit achtereenvolgens de zithoek van 4.50x4.00m, de eetplaats van 4.30x3.00m en daarachter nog een zithoek van 4.00x3.00m met 3 openzwaaiende deuren naar het terras/de tuin. Tegelvloer.
- Keuken met eetplaats (18m²): keuken 3.40x2.70m (geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een warmeluchtoven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en een dampkap) en aansluitend nog een eethoek van 3.00x3.00m met ook hier een dubbele deur naar de tuin. Tegelvloer.
- Apart toilet (0.92m²): 1.15x0.80m, aan de inkomhal, met een handenwasser en tegelvloer. 

VERDIEPING +01 - HOLLE WELFSELS ALS TUSSENVLOER - PLAFONDHOOGTE 2.70 METER:
- Overloop (9m²): 3.00x2.30m + 2.20x0.90m, met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot een kleine berging/vestiaireruimte. Laminaat.
- Slaapkamer 1 (24m²): ruime slaapkamer in de (recentere) achterbouw van ongeveer 6.00x4.00m, bereikbaar via de dressing. Voorzien van TV-aansluiting, een radiator en raam met een vliegenraam. Vast tapijt.
- Slaapkamer 2 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van telefoonaansluiting en een raam met vliegenraam en rolluiken. Laminaat.
- Dressing (12m²): 4.00x3.00m, met toegang tot een kleine berging/vestiaireruimte. Laminaat.
- Badkamer (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met een ligbad met douchescherm, lavabomeubel met dubbele lavabo, onder-, zij- en spiegelkasten en een toilet. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer.
- Wasplaats (3.45m²): 2.30x1.50m met aansluiting wasmachine en droogkast en voorzien van een uitgietbak. Linoleum.

VERDIEPING +02 - BEREIKBAAR VIA EEN VASTE TRAP - DAK GEÏSOLEERD MET 16CM GLASWOL EN DAMPSCHERM:
- Nachthal (10m²): 4.00x2.50m, linoleum.
- Slaapkamer 3 (15m²): 5.00x3.00m, zeer toffe slaapkamer met een velux met vliegenraam en verduistering. Toegang tot een kruipzoldertje of vide via een aparte bergruimte/dressingruimte. Op deze vide kan ook eventueel een bed geplaatst worden wat dan d.m.v. een trap/laddertje vanuit de slaapkamer bereikt kan worden. Linoleum.
- Slaapkamer 4 (16m²): voorzien van een raam met vliegenraam. Linoleum.
 
EXTERIEUR:
- Terras (50m²): 10.00x5.00m, ruim terras, nog niet zo lang geleden aangelegd met gepolierde ingeslepen betonvloer, gelegen net achter de woning.
- Tuin: ideaal zuidoostelijk georiënteerd, met in het midden aangelegd met gras en volledig omheind met beton- en houtplaten.
- Tuinhuis (9m²): PVC tuinhuis van 3.00x3.00m gelegen achteraan de tuin op nog een terras van 7.00x5.00m met dolomiet.
- Voortuin: parking voor de woning voor 2 auto's.
/>- Badkamer (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met een ligbad met douchescherm, lavabomeubel met dubbele lavabo, onder-, zij- en spiegelkasten en een toilet. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer.
- Wasplaats (3.45m²): 2.30x1.50m met aansluiting wasmachine en droogkast en voorzien van een uitgietbak. Linoleum.

VERDIEPING +02 - BEREIKBAAR VIA EEN VASTE TRAP - DAK GEÏSOLEERD MET 16CM GLASWOL EN DAMPSCHERM:
- Nachthal (10m²): 4.00x2.50m, linoleum.
- Slaapkamer 3 (15m²): 5.00x3.00m, zeer toffe slaapkamer met een velux met vliegenraam en verduistering. Toegang tot een kruipzoldertje of vide via een aparte bergruimte/dressingruimte. Op deze vide kan ook eventueel een bed geplaatst worden wat dan d.m.v. een trap/laddertje vanuit de slaapkamer bereikt kan worden. Linoleum.
- Slaapkamer 4 (16m²): voorzien van een raam met vliegenraam. Linoleum.
 
EXTERIEUR:
- Terras (50m²): 10.00x5.00m, ruim terras, nog niet zo lang geleden aangelegd met gepolierde ingeslepen betonvloer, gelegen net achter de woning.
- Tuin: ideaal zuidoostelijk georiënteerd, met in het midden aangelegd met gras en volledig omheind met beton- en houtplaten.
- Tuinhuis (9m²): PVC tuinhuis van 3.00x3.00m gelegen achteraan de tuin op nog een terras van 7.00x5.00m met dolomiet.
- Voortuin: parking voor de woning voor 2 auto's.

pandgegevens