WONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, CENTRALE VERWARMING EN TUIN, IDEAAL GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS OP 4A 50CA

TROEVEN:
- ideaal gelegen midden in het centrum van Heers op wandelafstand van alle winkels, school, ...
- inpandige garage
- tuin met terras rechtstreeks bereikbaar vanuit de Nieuwe Steenweg
- 3 slaapkamers
- CV op mazout 1997 (aardgas ligt voor de deur in de straat)
- voorzien van een kelder en zolder
- regenwaterput
- P- en G-score A
- EPC 664 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (15m²): 4.00x3.80m, hoogte 1.80m. Tegelvloer.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte 2.85m):
- Inkomhal (7m²): 5.00x1.40m met toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (30m²): 7.50x4.00m met een automatisch rolluik aan de straatzijde, 2 schouwen, trap naar de bovenverdieping en zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Keuken (15m²): 5.00x3.00m, voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een fornuis met oven op gasfles, een koelkast, dampkap en spoelbak. Zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer

met apart toilet (6.50m²): 2.85x1.70m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met lavabo. Toegang tot het apart toilet (1.50x0.90m). Ruimte voorzien van wandbekleding, een raam en tegelvloer.
- Inpandige garage (13m²): 4.35x3.00m met een dubbele deur als poort en tegelvloer. Hier staat ook de CV-ketel op mazout.
- Veranda (6m²): 2.70x2.15m met zowel een schuifraam als een buitendeur. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop (9m²): 3.30x2.75m met het luik naar de zolderverdieping. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (10m²): 3.40x3.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (10m²): 3.70x2.70m met rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (12m²): 3.90x3.00m alleen toegankelijk via slaapkamer 2. Linoleumvloer.

VERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (45m²): 7.50x6.00m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Niet afgewerkt.

EXTERIEUR:
- Wasplaats (7m²): 4.00x1.75m voorzien van een pomp aangesloten op een regenwaterput, uitgietbak en aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer en volledige wandbekleding.
- Tuinhuis (10m²): 5.00x2.00m, voorzien van elektriciteit.
- Buitenberging (7m²): 4.00x1.75m waar ook de mazouttank staat.
- Doorgang: rechtstreekse toegang tot de Nieuwe Steenweg, 1.20m breed.
- Terras (81m²): 9.00x9.00, beklinkerd.
- Tuin: volledig omheind en aangelegd met gras en beplanting.