Prachtig gerenoveerde hoeve met een binnenkoer, poortgebouw, verschillende stallingen, achtergelegen weide, CV aardgas, dubbel glas en conforme elektriciteit, zéér rustig gelegen te Batsheers op 39a

TROEVEN:
- sinds 2018 is het woongedeelte van deze hoeve volledig gestript en gerenoveerd geworden zoals o.a. ook alle leidingen, bevloering, bepleistering, ...!
- zeer goede EPC-score: 146 kWh/m² - label B --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- de plafondstructuur/tussenvloer tussen het gelijkvloers en de eerste verdieping is volledig verwijderd geworden en vernieuwd met isolatie
- de buitenmuren van de woning zijn geïsoleerd en op de verdieping zijn zelfs nieuwe binnenmuren gemetseld geworden met isolatie
- CV aardgas Vaillant met vloerverwarming op de beide verdiepingen
- nieuwe keuken 2021 met alle toestellen
- 2 nieuwe badkamers
- conform keuringsattest van de elektrische installatie dus zonder opmerkingen
- op dit moment zijn er 2 bestaande slaapkamers maar er zijn nog mogelijkheden om slaapkamers bij te maken, bvb in de bergingen op het gelijkvloers of in een af te sluiten gedeelte aan de voorzijde van de woonkamer op de verdieping
- overal PVC ramen met dubbel glas
- héél rustig gelegen in Batsheers
- met een achtergelegen weide met een vrij uitzicht over landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- gesloten binnenkoer met 2 poorten en verschillende stallingen en bergingen
- mooie gewelfde kelder
- P- en G-score A
- er liggen 30 zonnepanelen op de eigendom met 2 omvormers van 6 kW elk. De zonnepanelen zijn geen eigendom van de eigenaars. De opbrengst die verbruikt wordt door de eigenaars komt tegen een goedkoper tarief hun toe, de meeropbrengst gaat naar de firma van wie de zonnepanelen zijn
- deze hoeve is gelegen in de beschermde dorpskern van Batsheers en staat op een vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed (géén monument!) --> meer informatie hierover, zie onder DOWNLOADS hier onderaan deze pagina en op https://beschermingen.onroerenderfgoed.be

KELDERVERDIEPING -01:
- Gewelfde kelder
(60m²): 10.00x6.00m, hoogte 1.85m, onderverdeeld in 2 ruimtes waar ook de nieuwe VAILLANT aardgasketel hangt. Tegelvloer.

GELIJKVLOERS
:
- Inkomhal (10.50m²): 6.00x1.75m, centraal gelegen inhomhal met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de kelder. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (24m²): 6.30x3.80m met toegang tot badkamer 1. Voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een raam met vliegenraam en rolluik. Laminaatvloer.
- Badkamer 1 (15.50m²): 6.20x2.50m, uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een hangtoilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderkasten en -lades. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam, vloerverwarming en tegelvloer.
- Slaapkamer 2
(14.50m²): 4.00x3.60m, met toegang tot badkamer 2. Voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en ramen met rolluiken. Tegelvloer.
- Badkamer 2 (7m²): 3.50x2.00m, uitgerust met een douche, hangtoilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam met rolluik, vloerverwarming en tegelvloer.

VERDIEPING +01 - volledig vernieuwde houten en geïsoleerde tussenvloer - nokhoogte 5.20m - spanhoogte 2.50m:
- Leefruimte
(72m²): 12.00x6.00m, parketvloer.
- Open keuken
(58m²): 9.60x6.00m, nieuw geïnstalleerd met een kookeilend en lades, een lavabo, een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met ingebouwde dampkap en een vaatwasmachine. Hier staat ook nog een houtkachel. Tegelvloer.
- Apart toilet
(2m²): 1.50x1.25m, hangtoilet met handenwasser en tegelvloer.
- Wasplaats (3m²): 2.50x1.30m, met aansluiting wasmachine en tegelvloer.

EXTERIEUR:
- Binnenkoer
: voorzien van 2 poorten, zowel aan de straatzijde als naar de weide toe. Met een houten terras en opbouwvijver. Geasfalteerd.
- Poortgebouw (31.50m²): 7.00x4.00m, nokhoogte 8.50m, met toegang tot stal 1 en stal 2 en poort naar de weide.
- Stal 1 (53m²): 7.60x7.00m, nokhoogte 8.50, voorzien van een betonvloer en een badkamer van 4m² (2.80x1.50m) met een hangtoilet, douche, lavabo, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Stal 2 (56m²): 8.00x7.00m, nokhoogte 8.50m. Betonvloer.
- Schuil/stal (71.50m²): 13.00x5.50m, nog gelegen achter het poortgebouw.
- Berging 1 (33m²): 6.00x5.50m, bereikbaar via de binnenkoer en voorzien van een gewelfd plafond en oude voederbakken.
- Berging 2 (27m²): 6.00x4.50m, bereikbaar zowel via de binnenkoer als via de servitude. Ook voorzien van een gewelfd plafond.
- Weide: westelijk georiënteerde weide, volledig omheind en met een mooi uitzicht over landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet uw telefoon invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.