GERENOVEERDE, NOG VERDER AF TE WERKEN WONING OP 8A 20CA NABIJ HET CENTRUM VAN HEERS

TROEVEN:
- tussen 2014 en 2016 is de woning volledig gestript geweest en zijn volgende zaken vernieuwd: alle buitenmuren langs binnenuit geïsoleerd met glaswol en afgewerkt met gyproc - vloer volledig uitgehaald en opnieuw geïsoleerd met PUR en gechaped - alle sanitair- en afvoerleidingen - CV-installatie - volledige elektrische installatie - volledig nieuw dak - nieuwe bijbouw met geïnstalleerde keuken - badkamer - bevloering - ... de woning moet alleen nog verder afgewerkt worden!
- oostelijk georiënteerde tuin
- degelijke structuur met dallen als tussenvloer en spouwmuren
- 3 ruime slaapkamers 
- aluminium ramen met dubbel glas 
- gedeeltelijk onderkelderd
- garage met een automatische sectionaalpoort en poort aan de achterzijde om zo de tuin te kunnen bereiken
- Bulex condenserende aardgasketel

KELDER - 1.85m hoogte:
- Kelder (22.62m²): 6.25x3.62m. Hier staat ook nog de oude CV-installatie en mazouttank.

GELIJKVLOERS - overal Indische blauwe natuursteen als bevloering:
- Inkomhal (10m²): 4.80x3.60m met een apart gastentoilet en houten trap naar de bovenverdieping. Van hieruit ook toegang tot de kelder. De bevloering moet nog gelegd worden, maar is wel aanwezig.
- Leefruimte (48.45m²): L-vormige open leefruimte bestaande uit de eetruimte van 9.64x2.92m en de zitruimte van 5.15x3.94m, schouw reeds voorzien, spotjes met dimfunctie, TV- HIFI- en UTP-aansluiting.
- Keuken (36.73m²): 9.64x3.81m, op maat gemaakte keuken in een nieuwe achterbouw, geïnstalleerd met een kookeiland, onder- en bovenkasten, lades, een Amerikaanse koelkast (aangesloten op de waterleiding), dubbele

spoelbak, inductiefornuis, warmeluchtoven, microgolfoven en een dampkap. Zicht op en toegang tot de tuin middels een glazen achterwand met dubbele schuifraam.
- Berging/wasplaats (12m²): 3.09x2.80m + 2.00x1.86m, met aansluiting wasmachine en voorzien van alle aansluitingen voor een douche te installeren. Hier hangt ook de nieuwe condenserende BULEX CV-ketel op aardgas.
- Apart gastentoilet (1.75m²): 1.86x0.95m, hangtoilet, aan de inkomhal en voorzien van een afzuigsysteem en aansluiting voor een handenwasser.

VERDIEPING +01 - dallen als tussenvloer:
- Overloop (10.50m²): 4.87x2.16m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Laminaat.
- Badkamer (12.70m²): 4.03x3.15m, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte (regen)douche, een tweede hangtoilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo, onderlades en zijkasten. Ruimte voorzien van een raam, afzuigsysteem en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (26.60m²): 8.24x3.23m, nog af te werken ruimte. Isolatie + bevloering aanwezig. Chapevloer.
- Slaapkamer 2 (14m²): 3.82x3.66m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en TV- en internetaansluiting. Laminaat.
- Ruimte voor eventueel de dressing (7.37m²): 2.74x2.69m. Laminaat.

VERDIEPING +02 - dallen als tussenvloer: 
- Zolder/slaapkamer 3 (51m²): 8.25x6.18m, volledige zolder bereikbaar via een vaste trap. Het nieuwe dak is geïsoleerd met rotswol en er zijn 2 veluramen geplaatst. De leidingen van elektriciteit en chauffage zijn ook reeds voorzien.

EXTERIEUR:
- Garage (26.24m²): 8.00x3.28m, met een automatische sectionaalpoort aan de straatzijde en een manuele poort aan de tuinzijde. Tegelvloer.
- Tuin: oostelijk georiënteerde tuin, omheind met draad.