NIEUWBOUW CASCO DUPLEX-APPARTEMENT MET TECHNIEKEN, EEN OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS, EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 82M², EEN TERRAS VAN 5M² EN 2 SLAAPKAMERS, GELEGEN IN MECHELEN-BOVELINGEN

TROEVEN:
- verkoop onder registratierecht, dus NIET onder BTW-stelsel
- overal vloerverwarming aangesloten op een VAILLANT wandgasketel op aardgas
- ventilatiesysteem RENSON type D met warmterecuperatie
- alumimium ramen met driedubbel glas
- EPC-label A - 97 kWh/m² --> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- met een privé overdekte autostaanplaats voor de residentie
- wordt verkocht casco met technieken, dus zonder keuken, badkamer, bevloering en deuren
- conform keuringsattest van de elekrische installatie, dus geen opmerkingen
- gelegen in een kleine residentie met maar 2 appartementen in Mechelen-Bovelingen, dus met een goede bereikbaarheid naar de E40 en alle faciliteiten in de buurt zoals een supermarkt, apotheker, restaurants, school, ...
- gelegen op de eerste en tweede verdieping zonder lift
- voorlopig geen maandelijkse kosten buiten de blokpolis
- terras/balkon aan de voorzijde, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte

Het andere appartement in deze residentie komt binnenkort ook te koop en het naastliggend duplex appartement in de Gelindenstraat

137 staat momenteel te koop voor €185.000: https://www.groepn.be/duplex-te-koop-in-heers/7582167

EERSTE VERDIEPING +01 - OVERAL VLOERVERWARMING:
- Leefruimte met ruimte voor de niet geïnstalleerde open keuken (40m²): 6.84x5.76m met toegang tot het terras middels een schuifraam met vliegenraam en trap naar de bovenverdieping.
- Terras/balkon (4.52m²): 3.77x1.20m, toegankelijk vanuit de leefruimte.
- Berging/wasplaats (3.80m²): 1.96x1.94m, hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en een uitgietbak, het ventilatiesysteem en de VAILLANT aardgaswandketel.
- Apart toilet (1.70m²): 1.90x0.90m. GEBERIT systeem voor een hangtoilet en aansluiting handenwasser reeds voorzien.

TWEEDE VERDIEPING +02 - OVERAL APART REGELBARE VLOERVERWARMING:
- Nachthal (2m²): 1.80x1.18m.
- Ruimte voor de badkamer (4m²): 2.02x1.90m, niet geïnstalleerd (douchebak wordt wel nog geplaatst) maar wel alle aansluitingen voor de inloopdouche en dubbele lavabo. Het GEBERIT systeem voor het hangtoilet is wel al aanwezig. De buizen worden nog afgekast.
- Slaapkamer 1 (13m²): 3.77x3.06m+ruimte voor een inbouwkast 1.82x0.80m. Hier wordt nog een nieuwe velux voorzien.
- Slaapkamer 2 (13m²): 3.74x2.95m+ruimte voor een inbouwkast 2.90x0.60m. Hier wordt nog een nieuwe velux voorzien.